Пажитных Нина Николаевна

Дело №г.

УИД 48RS0№-38

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06.02.2025г. г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.В.,

при секретаре Черниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зелениной Е.Н. к Пажитных Г.Д. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Зеленина Е.Н. обратилась в суд с иском к Пажитных Г.Д. об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: г<адрес>. Свои требования обосновала тем, что является собственником 4/5 долей жилого дома (часть1) площадью 46 кв.м. и земельного участка площадью 438 кв.м.. Ответчик собственник 1/5 доли (часть2) жилого дома и земельного участка. Поскольку границы земельного участка не установлены был составлен межевой план, но от согласования границ ответчик отказалась. Решить вопрос добровольно не получилось.

В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности адвокат Скоморохова Г.З. заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Установить и согласовать местоположение границ земельного участка площадью 435 кв.м. с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 23.04.2024, подготовленным кадастровым инженером ИП Чепелевым С.В.

Ответчик в последнем судебном заседании согласилась с требованиями об установлении границ земельного участка.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, собственников смежных земельных участков Пажитных В.И. собственник домовладения <адрес>, Пажитных А.Н., Пажитных Н.Н., собственники домовладения <адрес>, в последнем судебном заседании с установлением границ согласились. Пажитных В.И. указал, что еще при жизни брата собственника 1/5 доли домовладения 112, разрешил ему пользоваться частью земельного участка при...

...надлежащего ему, в настоящее время он против этого, т.к. не может открывать ворота, да и дом с земельным участком в настоящее время принадлежит чужим людям. Пажитных Н.Н., А.Н., указали, что не согласны с тем, что слив с дома Зелениной Е.Н. направлен на их сторону. Зелениной Е.Н. необходимо переделать слив и тогда они не будут возражать.

Представитель третьего лица УИЗО Липецкой области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет, снятие с учета, а также учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для такого учета документов (ст. 16).

Согласно ст. 22 вышеназванного Федерального закона с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в частности, копии документов, устанавливающих или удостоверяющих право заявителя на земельный участок и межевой план.

Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения, обеспечивается в результате проведения кадастровым инженером кадастровых работ. В силу ст. 37 вышеуказанного Закона одним из результатов кадастровых работ является межевой план.

Статья 38 указанного выше Федерального закона устанавливает, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Пункт 7 ст. 38 Земельного кодекса РФ устанавливает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно – правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно – правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Собственниками земельного участка площадью 438 кв.м. по адресу <адрес> 112 кн№ являются Зеленина Е.Н. -4/5 доли, договор купли-продажи от 03.03.2023 г., Пажитных Г.Д. – 1/5 доля, на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Доли в праве собственности на земельный участок определены на основании соглашения об определении долей на земельный участок от 20.04.2015г. между Пажитных Г.Д. и Б, (бывшим собственником 4/5 долей).

Собственником части 1жилого дома по адресу <адрес> является Зеленина Е.Н..

Собственниками земельного участка площадью 950+/- 11 кв.м. по адресу <адрес> кн№ являются Пажитных Н.Н., Пажитных А.Н. по ? доле каждая. Границы земельного участка установлены.

Собственником земельного участка площадью 831 кв.м. по адресу <адрес> кн.№ является Пажитных В.И.. земельный участок снят с кадастрового учета.

Из заключения кадастрового инженера следует, что межевой план подготовлен в соответствии с Приказом Росреестра от 14.12.2021г. № П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке". Кадастровые работы были произведены в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Липецкая обл., <адрес>.

Кадастровые работы потребовались в виду того, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Межевой план подготовлен на основании заявления заказчика для обращения в суд, в связи с отказом о согласовании границ уточняемого земельного участка второго собственника - Пажитных Г.Д.

По результатам измерений вычислены на ПЭВМ координаты пунктов и поворотных точек границ земельного участка. Данный земельный участок был снят по факту на местности, по исторически сложившимся границам, закрепленным объектами искусственного происхождения (металлический забор), а в поворотных точках - металлическими трубами, которые существуют на местности более пятнадцати лет и не подвергаются сомнению со стороны собственников смежных земельных участков. Конфигурация уточняемого земельного участка изменилась, и площадь по фактическому пользованию составила 435 кв.м.

В ходе кадастровых работ было выявлено, что уточняемый земельный участок граничит с точки 1 по точку н9 с землями общего пользования. С точки н1 по точку н7, с точки н17 по точку н1 уточняемый земельный участок граничит с неразграниченными государственными землями. С точки н7 по точку 1 уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с № (<адрес>), границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством. С точки н9 по точку н17 уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с КН № (обл. Липецкая, г. <адрес>), границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством. Данная граница согласована с правообладателем земельного участка, о чем свидетельствует подпись в акте согласования местоположения границы земельного участка.

В соответствии с Постановлением об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа города Липецка №363 от 29.12.2022г., утвержденным постановлением Правительства Липецкой области, земельный участок располагается в зоне (Ж), для которой не установлены предельно минимальный, максимальный размеры земельного участка для данного вида разрешенного использования.

Анализируя представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, так как границы земельного участка не установлены, а ответчик не дает свое согласие на их установление в добровольном порядке.

Суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровыми номерами: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить и считать согласованными границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Чепелевым С.В..

Доводы третьих лиц о несогласии с отливом на домовладении Зелениной Е.Н. не является основанием для отказа в установлении границ земельного участка.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194,197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зелениной Е.Н. к Пажитных Г.Д. об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом составленным кадастровым инженером Чепелевым С.В. 23.04.2024г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Титова

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2025