Пчелинская Светлана Юрьевна

УИД 50RS0028-01-2023-012830-18

Дело № 2-2286/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2024 года г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Функнер А.А.,

при секретаре Самариной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2286/2024 по исковому заявлению Пчелинской Светланы Юрьевны к Гурвицу Александру Борисовичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который является бывшим собственником указанного жилого помещения, поскольку в добровольном порядке прежний собственник не выписался, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника. Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, пояснила суду, что после приобретения квартиры ответчик обещал сняться с регистрационного учета, но обещания не выполнил и уехал из страны. Ответчик родственником истцу не является, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик ...

...отказывается.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, н на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, истец является сособственником спорного имущества. Право собственности истца на спорное имущество, имеющего вид жилого помещения: квартира, зарегистрировано – на имя ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец единолично несут бремя содержания указанного жилого-помещения, производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

Согласно выписке из домовой книги ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Вместе с тем, членом семьи собственника указанной квартиры ответчик не являлся и не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, в квартире не проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как указано выше, истцы являются собственником жилого помещения, членом семьи собственников ответчик не является. Сведений о наличии между истцами и ответчиком соглашений о предоставлении ответчику в пользование спорного жилого помещения не имеется.

Истцы указали, что регистрация ответчика ущемляет их права как собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что сам факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь вышеприведенными положениями закона, установив по делу фактические обстоятельства, и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные доказательства, которыми установлено, что ответчик в квартире не проживает, является бывшим собственником квартиры, суд считает исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2024 г.

Судья А.А. Функнер