Пчелкин Геннадий Иванович

Дело № 2-80/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"___" ___________ г. ........................

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Одровой Т.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о применении последствия ничтожной сделки - договора дарения жилого дома, с надворными постройками и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о применении последствия ничтожной сделки - договора дарения жилого дома, с надворными постройками и земельного участка, указав, что согласно договора дарения от "___" ___________ г. ФИО2 безвозмездно передал, а ФИО3, принял в качестве дара жилой дом с надворными постройками и земельный участок, находящиеся по адресу: Чувашская ........................, Ходарское поселение, ......................... Данный договор прошел государственную регистрацию от "___" ___________ г., номер регистрации. 21-21-12/022/2010-157 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. Указывает, что обязательным признаком дарения является отсутствие, какого бы то ни было встречного удовлетворения. Однако, в начале ноября 2014 года истцу стало известно, что сделка носила возмездный характер, а именно: его сын ФИО3 передал ФИО2, его отцу сумму в размере 100000 рублей, что послужило основанием для передачи в дар спорного дома и земельного участка, следовательно, между ответчиками фактически сложились отношен...

...ия купли-продажи недвижимого имущества.

Просит применить последствия ничтожной сделки - договора дарения жилого дома, с надворными постройками и земельного участка, находящихся по адресу: Чувашская ........................, Ходарское поселение, ........................, заключенный от "___" ___________ г. между ФИО2 и ФИО3.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Ответчика в судебном заседании признали исковые требования в полном объеме, представили письменное заявление о признании иска.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и в формировании всех его условий.

Судом установлено, что "___" ___________ г. ФИО2 безвозмездно передал, а ФИО3, принял в качестве дара жилой дом с надворными постройками и земельный участок, находящиеся по адресу: Чувашская ........................, Ходарское поселение, ......................... Данный договор прошел государственную регистрацию от "___" ___________ г., номер регистрации 21-21-12/022/2010-157 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике (л.д. 5-6, 8-9).

Согласно п.4 договора, Одаряемый от Дарителя вышеуказанное имущество принял в дар с благодарностью.

Как следует из ст.572 ГК РФ, по договору дарения жилого помещения собственник безвозмездно передает или обязуется передать другому лицу жилище.

Между тем, судом установлено, что сделка носила возмездный характер, а именно: ФИО3 передал ФИО2, сумму в размере 100000 рублей, что послужило основанием для передачи в дар спорного дома и земельного участка, следовательно, между ответчиками фактически сложились отношения купли-продажи недвижимого имущества, что не отрицается ответчиками.

В соответствии с абз.2 п.1 ст.572 ГК РФ при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные п.2 ст.170 ГК РФ.

На основании статьи 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа: содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.При таких обстоятельствах договор дарения жилого дома и земельного участка, носит признаки сделки по купли указанного недвижимого имущества, то есть является притворной. В свою очередь по смыслу статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Настоящим кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.В силу статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. В месте с тем, статья 168 ГК РФ определяет, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.При указанных обстоятельствах, сделка по распоряжению спорным жилым домом и земельным участком со стороны ФИО2 в пользу ФИО3, является недействительной в силу ст. 168 ГК РФ, как не соответствующая требованиям закона, а именно ст. 209 ГК РФ.Согласно ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно ч. 3 ст. 177 ГК РФ, если сделка признана недействительной на основании ст. 177 ГК РФ, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами 2 и 3 п. 1 ст. 171 ГК РФ, в соответствии с которыми каждая сторона такой сделки обязана возвратить другой всё полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах.При указанных обстоятельствах необходимо применить одностороннюю реституцию, то есть прекратить право собственности ответчиков на недвижимое имущество, возвратив его в мою собственность.В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.В силу требований ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону, нарушает права других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска может быть выражено в письменном заявлении, адресованном суду, или делается запись в протоколе судебного заседания. Ответчику разъясняются последствия признания иска. Суд, обсудив заявление о признании иска, полагает, что волеизъявление ответчика, не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц. В связи с этим и руководствуясь требованиями ст. 173 ч. 3 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить требования истца в полном объёме.

На основании ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 234-238 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор дарения на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, находящиеся по адресу: Чувашская ........................, Ходарское поселение, ........................, заключенный между ФИО2 и ФИО3, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "___" ___________ г. за № 21-21-12/022/2010-157.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, находящиеся по адресу: Чувашская ........................, Ходарское поселение, .........................

Аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации прав собственности ФИО3 на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, находящиеся по адресу: Чувашская ........................, Ходарское поселение, .........................

Возвратить в собственность ФИО2, жилой дом с надворными постройками и земельный участок, находящиеся по адресу: Чувашская ........................, Ходарское поселение, .........................

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в апелляционном порядке течение месяца через Шумерлинский районный суд.

Председательствующий: