Печникова Евгения Михайловна

Дело № 2-4329/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2015 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.

при секретаре Кузнецовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печниковой Е.М. к Администрации сельского поселения Шеметовское о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Печникова Е.М. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Шеметовское о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав в обоснование иска, что Печниковой Е.М. принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> который предоставлен истцу на основании постановления главы Шабурновского с/с народных депутатов Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГг. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Общая площадь жилого дома на момент покупки составляла 134,9кв.м, из них <данные изъяты>.м полезной площади согласно технического паспорта БТИ отДД.ММ.ГГГГ, в кадастровом паспорте выданном Росреестром стоит только полезная площадь <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году истица производила на принадлежащем ей земельном участке перепланировку и переустройство жилого дома, производила своими силами и на свои средства. Жилой дом, завершенный рек...

...онструкцией, готов к эксплуатации, состояние несущих конструкций соответствует требованиям строительных норм. Площадь дома после проведенной реконструкции составляет <данные изъяты>м. При реконструкции не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается угроза для жизни и здоровья граждан, не представляет опасности окружающей среде. При внесении изменений в Единый Государственный реестр прав истицей получена приостановка в связи с изменением площади дома. Просит суд признать за Печниковой Е. М. право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью <данные изъяты>м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Самолкаева И.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Шеметовское Сергиево-Посадского муниципального района по МО в судебное заседание не явился. СВ суд поступило заявление от заместителя руководителя администрации сельского поселения Шеметовское Е.В.Афанасьевой, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Печниковой Е.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Судом установлено, что Печниковой Е.М. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым номером № (л.д.7), расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Печникова Е.М. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадь дома составляла <данные изъяты> кв.м (л.д.16).

Печниковой Е.М. произведена реконструкция жилого дома, что подтверждается кадастровым паспортом на жилой дом (л.д.9-12).

Из технического плана здания (л.д.17-20), заключения кадастрового инженера, следует, что в результате реконструкции площадь дома изменилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м., жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, реконструированный дом имеет площадь 120,2 кв.м, расположен в границах земельного участка, принадлежащего истцу (л.д.13-15).

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство (далее - лица, осуществляющие строительство).

Поскольку судом установлено, что истцом произведена реконструкция, принадлежащего ей жилого дома, за счет которой изменилась площадь дома, при этом реконструированный жилой дом расположен в границах принадлежащего истцу земельного участка, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Печниковой Е.М. к Администрации сельского поселения Шеметовское о признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить.

Признать за Печниковой Е.М. право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

В окончательной форме решение принято 24 августа 2016 года.

Судья: С.Н.Пчелинцева