Пегдонь Валентина Васильевна

72RS0019-01-2023-002741-45

№ 2-2253/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск 25 декабря 2023 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Хасановой Д.М.

при секретаре Бухаровой В.Э.,

с участием истца Пегдонь В.В.,

представителя истца Никоновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пегдонь Валентины Васильевны к Администрации города Тобольска о включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Пегдонь В.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Тобольска (с учетом уточнения требований) о включении в состав наследства ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка №, площадью 485 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, признании за истцом права собственности в порядке наследования на указанный земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что после смерти ФИО в 1988г. открылось наследство, состоящее из наследственного имущества в виде 6/14 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, с надворными постройками: 2 службы, 4 сооружения, состоящего из одного бревенчатого строения общеполезной площадью 76,4 кв.м., в том числе жилой 45,6 кв.м, расположенных на земельном участке 826 кв.м. Наследниками данного имущества в равных долях стали сын умершей ФИО и истец, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО наследниками его имущества стала истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении всего времени истец несла бремя содержания жилого дома и земельного участка, однако право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было, имущество иным лицам не отчуждалось, муниципальной собственностью не является. В настоящее время части жилого дома на з...

...емельном участке, принадлежащего истцу, не имеется ввиду его ветхости. Истец на постоянной основе пользуется земельным участком, осуществляет возделывание земли, производит ремонт ограждения (забора), возвела на земельном участке хозяйственную постройку (баню). Тем самым фактически приняла наследство после смерти своей матери и брата в виде земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Каких-либо споров по данному факту в суде и других органах власти не возникало.

Истец Пегдонь В.В., представитель истца Никонова Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Истец дополнительно пояснила, что изначально после смерти матери ФИО она с братом вступила в наследство на часть дома по <адрес>. После смерти брата истец вступила в наследство на его часть дома. Когда умирает муж ФИО, она тоже решила узаконить наследование. Когда собрали все документы для оформления права на дом, к истцу никаких претензий не было, проблемы оказались у ФИО, так как купля-продажа была проведена на ФИО Леонида и его предыдущую супругу ФИО Надежду. В связи с этим было отказано в оформлении. На спорном земельном участке по факту был один дом, разделенный пополам, но они между собой не скреплены капитальной стеной, просто дощатые сени. Спорным земельным участком изначально пользовались с 1961 года, как было определено, так и по сей день все осталось. Истец со своей стороны снесла дом, который уже от старости разваливался и построила небольшую баню рядом с ранее стоящим домом. Фундамент от дома не остался, так как уже на момент приобретения дома матерью истца, он уже был старый, фундамент рассыпался. Между участком истца и ФИО проходят ступени, которые разграничивают участки. Споров по определению порядка землепользования между истцом и ФИО нет. Со стороны Администрации г.Тобольска никаких притязаний в отношении спорного участка не было. У ФИО на участке дом продолжает стоять, они в нем живут.

Представитель истца пояснила, что согласно архивной справке, где Государственный архив г.Тобольска сообщает, что в договорах купли-продажи, дарения строения за 1961 год выявлен договор продажи на домовладения, находящиеся по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, покупатель ФИО. Договор от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения, о том, что ФИО и ФИО продают ФИО 6/14 долей от домовладения, состоящего из одноэтажного бревенчатого дома в 5 комнат, размером в 44 кв.м., ворот и забора, находящиеся по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке в мере 826 кв.м, принадлежащем продавцу ФИО и ФИО на основании договора мены, удостоверенного в Тобольской нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ. ФИО приобретала именно домовладение 1961 год – это дом, хозпостройки, расположенные на земельном участке. Согласно ответу Администрации г.Тобольска сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного земельного участка отсутствуют, в реестре муниципальной собственности участок не находится. Данный земельный участок не стоит на кадастровом учете, находится в пользовании семьи с 1961 года. За период пользования истца и ее семьи спорным земельным участком никаких притязаний не имелось, доказательств иного в материалы дела не представлено.

Ответчик Администрация г.Тобольска, надлежащим образом извещённая о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила. Ответчиком представлен письменный отзыв, за подписью представителя ФИО, согласно которому представитель просит в иске отказать. В обоснование возражений ответчик ссылается на положения статьей 244, 246 Гражданского кодекса Российской Федерации в соответствии с которыми владение и пользование земельным участком, на котором расположен жилой дом, находящийся в долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех её участников. Полагает, что истцом не представлено доказательств того, что земельный участок когда-либо отводился либо предоставлялся на каком-либо праве истцу, либо иным долевым собственникам. Сведений о предоставлении/отводе земельного участка для строительства жилого дома/для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, не выявлено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО, в судебное заседание не явилась. Судом в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приняты меры для извещения третьего лица, по имеющимся в материалах дела адресам.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1111, пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя (пункт 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследство после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о её смерти (серия II-ФР №).

ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о его смерти (повторное серия II-ЧМ №).

Истец в соответствии с положениями пункта 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации относится к наследникам ФИО второй очереди, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО, свидетельством о рождении ФИО (в последующем Пегдонь), свидетельством о браке истца с присвоением фамилии Попова, свидетельством о заключении брака истца с присвоением фамилии Пегдонь.

В соответствии со статьей 1112, статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Тобольской Государственной нотариальной конторы за №, заключенным между продавцами ФИО, ФИО и покупателем ФИО, последняя купила 6/14 доли целого домовладения, состоящего из одноэтажного бревенчатого дома в пять комнат площадью 44 кв.м, двух служб, ворот и забора, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих продавцам на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ в совладении Анисимовых.

В материалы дела также представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом г.Тобольска Государственной нотариальной конторы за №, заключенный между продавцами ФИО, ФИО и покупателями ФИО, ФИО, в соответствии с которым последние купили 3/7 доли жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 86,12 кв.м.

Из технического паспорта домовладения по адресу: <адрес>, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тобольское отделение по состоянию на 2012 г., следует, что по указанному адресу располагался объект, состоящий из жилого дома Литера «А», пристроя Литера «а», а также из жилого дома Литера «А1», пристроя Литера «а1, а2», уборной, ограждения.

На плане земельного участка, являющемся приложением к техническому паспорту домовладения, объекты с Литера «А» и «А1» разделены пристроем с Литера «а», «а1».

Из представленного в материалы дела свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО её наследниками ФИО и истцом было принято наследство в виде 6/14 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, с надворными постройками: 2 службы, 4 сооружения, состоящего из одного бревенчатого строения общеполезной площадью 76,4 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 826 кв.м, принадлежащих наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за №.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец приняла наследство после смерти ФИО в виде 3/14 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> состоящего из одного бревенчатого строения общеполезной площадью 82,4 кв.м, с надворными постройками: 3 службы, навес, 4 сооружения, расположенных на земельном участке площадью 1110,7 кв.м, принадлежащих наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведениями из ЕГРН подтверждается, что на кадастровом учете состоит здание-жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> объекту присвоен кадастровый № (инвентарного номера нет), правообладателем числится ФИО, доля в праве 3/14, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Кроме того, на кадастровом учете также по адресу: <адрес>, состоит здание-жилой дом, которому присвоен кадастровый № (инвентарный №), сведения о правообладателях в ЕГРН отсутствуют.

Истец в своих пояснениях указывает, что на спорном земельном участке по факту был один дом, разделенный пополам, половины между собой не были скреплены капитальной стеной, а просто дощатым пристроем.

Таким образом, из анализа указанных документов следует, что некогда существовавший объект домовладения, расположенный по одному адресу: <адрес> состоящий из двух половин, соединенных дощатым пристроем, не являющимся капитальной стеной, был отчужден его первоначальными правообладатели как двумя отдельными домовладениями, которые были приобретены разными лицами, в соответствии с отдельными договорами купли-продажи.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В пункте 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Указом Президиума ВС СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» (в том числе в редакции, действующей в спорные периоды) было установлено, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Принимая во внимание указанные положения суд приходит к выводу о том, что в силу закона правопредшественники наследодателя ФИО владели спорным земельным участком под домом на праве постоянного (бессрочного) пользования, данное право перешло к наследодателю ФИО с переходом к ней прав на дом.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ сведения о наличии зарегистрированных прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в Администрации г.Тобольска отсутствуют.

Истцом в материалы дела представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий схему расположения земельных участков, на которой участок истца определен под номером №

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку, как установлено выше, наследодателем ФИО. было принято наследство после смерти ФИО в виде жилого дома, требования истца о включении спорного земельного участка в состав наследства ФИО являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая принятие истцом наследства после смерти ФИО, установленные судом обстоятельства, суд находит требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок №1, расположенный по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, данное решение является основанием для государственной регистрации права истца на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Пегдонь Валентины Васильевны к Администрации города Тобольска о включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности Пегдонь Валентины Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано, путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 12.01.2024.

Судья (подпись) Д. М. Хасанова

Копия верна.

Решение вступило в законную силу «__»____________2024г.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-2253/2023 и хранится в Тобольском городском суде Тюменской области.

Судья Д. М. Хасанова