Пелагеин Павел Юрьевич

Дело № 2-AI-372/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Константиновой Д.Е.

при секретаре Шестаковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Айхал Мирнинского района

« 03 » июля 2013 года

гражданское дело по иску Пелагеина П.Ю. к администрации МО «п. Айхал» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Пелагеин П.Ю. обратился в суд с иском к администрации МО «Поселок Айхал» о признании права собственности на гаражный бокс на том основании, что он в <дата>, являясь членом гаражно – строительного кооператива «ПЭМС-97» самостоятельно своими силами и на собственные средства построил гаражный бокс № в ГСК «ПЭМС-97», расположенный в <адрес>, с общей площадью 33,8 кв. метров, на отведенном земельном участке. Земельный участок был выделен под строительство капитальных гаражей ГСК «ПЭМС-97» Постановлением Администрации п. Айхал № от <дата>. Акт приемки в эксплуатацию построенного гаража не оформлялся. Спорный гараж истцом был поставлен на технический учет в ГУП «РЦТУ и ТИ» п. Айхал и на данный гараж был изготовлен только технический паспорт, и гаражному боксу присвоен инвентарный № В период строительства гаражей ГСК «ПЭМС-97» паевые взносы членами кооператива не вносились, так как строительство осуществлялось членами кооператива собственными силами и на собственные средства, т.е. именно это и являлось паевые взносом каждого члена кооператива. Истец Пелагеин П.Ю. с момента постройки данного спорного гаражного бокса несет бремя собственника, но распоряжаться спорным гаражом не может по своему усмотрению, а также не может зарегистрировать свое право собств...

...енности в Айхальском ОРМ МО Управления Росреестра по РС (Я) из-за отсутствия у него правоустанавливающих документов, кроме технического паспорта. Потому и он просит суд признать за ним право собственности на данный спорный гаражный бокс.

На судебное заседание истец Пелагеин П.Ю. не явился, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству он просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации МО «Поселок Айхал», ознакомившись с исковыми требованиями истца, пояснила, что они не оспаривают право собственности Пелагеина П.Ю. на спорный гаражный бокс № в ГСК «ПЭМС-97», с его исковыми требованиями согласны полностью, а также они просят рассмотреть дело без участия их представителя.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, обсудив доводы сторон и изучив материалы дела, считает необходимым удовлетворить иск в полном объеме. Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец Пелагеин П.Ю., являясь членом ГСК «ПЭМС-97», самостоятельно построил гаражный бокс № на отведенном к ГСК «ПЭМС-97» земельном участке, расположенном в <адрес> и выделенном на основании постановления администрации п. Айхал № от <дата> для строительства индивидуальных гаражей для членов ГСК «ПЭМС-97». После окончания строительства спорного гаражного бокса акт приемки в эксплуатацию построенного гаража не оформлялся и в настоящее время у истца отсутствуют правоустанавливающие документы. После окончания строительства Пелагеин П.Ю. своевременно не решил вопрос о государственной регистрации данного недвижимого имущества, он просто данный гаражный бокс поставил на технический учет в ГУП «РЦТУ и ТИ» и был изготовлен технический паспорт на спорный гараж <дата> и присвоен гаражу инвентарный №. Согласно данного технического паспорта общая площадь гаража составляет 33,8 кв. м.

С момента постройки гаражного бокса истец Пелагеин П.Ю. фактически несет все обязанности собственника, и несет все расходы, связанные с содержанием данного спорного гаража, пользуется им, но не может в полной мере распорядиться данным недвижимым имуществом по своему усмотрению.

В соответствии с параграфом 9 Инструкции Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. «О порядке проведения регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» при отсутствии подлинных документов или надлежаще-заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить и инвентаризационные технические документы.

Таким образом, истец Пелагеин П.Ю. построил спорный гараж на законных основаниях и в настоящее время владеет и пользуется гаражом, несет все расходы по его содержанию, но не имеет правоустанавливающих документов.

Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. А в соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В ходе судебного заседания установлено, что истец Пелагеин П.Ю. на отведенном ему земельном участке в ГСК «ПЭМС-97» построил гараж для себя, и эти обстоятельства свидетельствуют о том, что он создал новое недвижимое имущество (первоначальный способ приобретения права собственности). Его право собственности на данный спорный гараж никем не оспаривается, и никакие ограничения на данное недвижимое имущество не распространяются.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ данный гараж не был признан самовольной постройкой, так как при отводе земельного участка под строительство гаража были предоставлены земельный план и проект застройки, которые являлись частью договора аренды. Признание за истцом права собственности на гараж не нарушает чьих-либо интересов. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца являются законными и обоснованными, и целесообразно признать за истцом Пелагеиным П.Ю. право собственности на спорный гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 ст.17 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. А также согласно ст.28 п.1 ФЗ №122 права на недвижимые имущества, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Пелагеина П.Ю. на гаражный бокс №, с инвентарным №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение в течение одного месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия), со дня вынесения.

Председательствующий: п / п Константинова Д.Е.

Решение в окончательной форме оформлено и подписано « 03 » июля 2013 года.

Копия решения с подлинным в е р н а:

Судья Мирнинского

районного суда пос. Айхал: Константинова Д.Е.