Пелепец Татьяна Алексеевна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

....... ДД.ДД.ДД

Озерский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Карницкой А.В.,

при секретаре Журавлевой Ю.Н.,

с участием истца ФИО1.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1. обратилась в Озерский районный суд с иском к ФИО2., ФИО3 о признании не приобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ......., и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании заявленного требования указала, что на основании договора обмена от ДД.ДД.ДД она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ........ С ДД.ДД.ДД по данному адресу зарегистрированы ответчики. В спорном жилом помещении ответчики никогда не проживали, их вещей и мебели в квартире нет и никогда не было. Она неоднократно предлагала ответчикам выписаться из квартиры добровольно, пока общалась с ними по телефону. На данный момент место их жительства ей неизвестно, они его скрывают. Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что она не работает, пенсию не получает, производит оплату коммунальных услуг, просит суд признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой № ......., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В предварительном судебном заседании ДД.ДД.ДД истец ФИО1. уточнила исковые требования, просит признать ответчика ФИО2. не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационно...

...го учета, в отношении ФИО3 от заявленных исковых требований отказалась, так как согласно адресной справки ФИО3 снята с регистрационного учета ДД.ДД.ДД.

В судебном заседании истец ФИО1. исковые требования поддержала с учетом уточнения, пояснив, что ФИО3 – ее подруга. В ДД.ДД.ДД ФИО3. переехала из ..... в ....., обратилась к ней с просьбой зарегистрировать по месту жительства постоянно ее и двух ее несовершеннолетних детей. ФИО3. на тот момент проживала и работала в ......., однако не смогла там найти регистрацию и с целью осуществления регистрации приехала в ........ Она решила помочь подруге, так как без постоянной регистрации невозможно было оформить гражданство ...... Она зарегистрировала в своей квартире ФИО3 и двух ее детей. Впоследствии дочь ФИО3. снялась с регистрационного учета. О том, что ФИО3. также снялась с регистрационного учета и зарегистрирована по месту жительства в ......., ей стало известно только после обращения в суд. ФИО3. и ее дети никогда не вселялись в ее квартиру, не являются ее родственниками или членами ее семьи. Она вынуждена оплачивать коммунальные платежи за лицо, которое не проживает в ее квартире и никогда не вселялось в ее квартиру. Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его регистрационного учета.

Свидетель ФИО4. в судебном заседании дала пояснения, аналогичные пояснениям истицы ФИО1., подтвердив, что ФИО2, был зарегистрирован в квартире истицы по просьбе ФИО3. Ответчик никогда не вселялся в квартиру истицы, никогда туда не приходил.

Представитель третьего лица отделения УФМС России по Калининградской области в Озерском районе о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, возражений по существу исковых требований не представлено, имеется ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя отделения УФМС России по Калининградской области в Озерском районе.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица отделения УФМС России по Калининградской области в Озерском районе.

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом по месту регистрации и по возможному месту проживания, указанному в адресном листке убытия его матери ФИО3. в ........ Почтовые отправления на имя ответчика, направленные по указанным адресам, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». При этом никаких иных достоверных сведений о его месте жительства у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает ответчика надлежаще уведомленным о месте и времени рассмотрения дела и у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела в его отсутствие.

Дело на основании определения суда рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2.

Заслушав пояснения истца, проверив материалы дела, допросив свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено следующее.

По сведениям, представленным филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области, зарегистрированные права на кв........, №, №, № жилого ....... отсутствуют.

По сведениям Гусевского отделения Калининградского филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ДД.ДД сведений о зарегистрированных правх на кв........, №, №, № жилого ....... отсутствуют. За ФИО1.,ДД.ДД.ДД рождения, учтена ..... доля жилого дома по адресу: ....... на основании договора мены от ДД.ДД.ДД, удостоверенного нотариусом Озерского нотариального округа в реестре за №.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Калининградской области от ДД.ДД.ДД ФИО2 ДД.ДД.ДД года рождения, зарегистрирован по адресу: ......., с ДД.ДД.ДД.

Ответчик ФИО2. никогда не был членом семьи собственника жилого помещения ФИО1.

Доводы истца о том, что ответчик не вселялся в ......., никогда не проживал по месту своей регистрации, подтверждены также пояснениями допрошенного судом свидетеля.

Право пользования жилым помещением может быть приобретено гражданами только при их вселении в жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся. Сам по себе факт регистрации в жилом помещении каких-либо прав на жилое помещение не порождает.

Регистрация, являясь административным актом, в силу положений ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов. Вместе с тем в силу положений той же статьи регистрационный учет граждан в Российской Федерации производится по месту пребывания и по месту жительства. Поскольку судом установлено то обстоятельство, что ....... не является местом жительства ответчика, а также местом жительства членов его семьи, оснований для сохранения регистрации ответчика не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку приобретение права пользования жилым помещением без фактического в него вселения невозможно.

Имеются основания для признания ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № в ......., и снятия его с регистрационного учета по адресу: ........

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ДД.ДД года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в жилом ......., и снять его с регистрационного учета по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Озерский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья