Перелыгин Геннадий Васильевич

Дело №2-95/2023(2-1463/2022)

УИД 26RS0028-01-2022-002358-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Светлоград 18 января 2023 года

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Ромась О.В.,

при секретаре – Портянко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Петровского городского округа Ставропольского края о признании права собственности в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

Перелыгин Г.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Петровского городского округа Ставропольского края о признании права собственности в силу приобретательной давности, в котором просит признать право собственности на нежилое здание - магазин 1978 года постройки, площадью 187,8 кв.м. в пределах внутренних поверхностей наружных стен, адрес объекта: ..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером --- по адресу: ..., свои требования обосновывает следующим.

Он является уроженцем и жителем ..., в 2005 году он решил приобрести расположенный по ... заброшенный магазин, который планировал в дальнейшем отремонтировать, в связи с чем обратился в сельское потребительское общество ..., где получил ответ, что в связи с разрушением магазина он сможет его приобрести под разбор, на что согласился, оплатив деньги в кассу предприятия, однако, каких либо документов ему выдано не было, но было предложено за собственные средства оформить все правоустанавливающие документы, на что он такж...

...е согласился.

Оформление недвижимости он начал с межевания земельного участка, на котором находился магазин. Проведенный по его заказу проект межевания стал основанием для вынесения главой муниципального образования Высоцкого сельсовета ... постановления --- от *** «Об утверждении проекта границ земельного участка площадью 600 кв.м. в ... а» которым также установлена цель использования земельного участка – для общественно-деловых целей и разрешено проведение кадастрового учета.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 12.02.2007, с кадастровым номером ---, площадью 600±18 кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - земли под объектами торговли, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир нежилое здание. Почтовый адрес ориентира: ..., с координатами местоположения границ.

Далее он стал оформлять документы на магазин и выяснил, что магазин на кадастровом учете и балансовом учете в Высоцком сельском потребительском обществе не стоит, никаких правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости не существует.

В настоящее время Высоцкое сельское потребительское общество ... ИНН --- признано банкротом, что подтверждается решением Арбитражного суда ... по делу №А63-8849/2018 от 08.02.2019 и в отношении него открыто конкурсное производство.

С 2005 года он добросовестно открыто владеет данным недвижимым имуществом - магазином, предпринял все меры по его охране и недопущения полного обрушения, делал ремонты, также предпринял все меры для надлежащего оформления расположенного под ним земельного участка. Чтобы приобрести в собственность за плату земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ---, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ..., необходимо предоставить перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю, что подтверждается ответом администрации Петровского городского округа ... --- от ***.

В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: ..., что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.

Им был подготовлен технический план здания, согласно которого нежилое здание магазин 1978 года постройки, площадью 187,8 кв.м. в пределах внутренних поверхностей наружных стен, адрес объекта ..., расположен на земельном участке, с кадастровым номером 26:08:080702:65, расположенным по адресу: ....

На сегодняшний день он пользуется недвижимым имуществом, но не может законным образом зарегистрировать на свое имя право собственности, так как правоустанавливающие документы на магазин отсутствуют.

На основании изложенных доводов просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание магазин в силу приобретательной давности, поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им более 18 лет.

Истец Перелыгин В.Г. извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Петровского городского округа Ставропольского края ФИО3, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю - ФИО1 представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя управления и вынести решение в соответствии с действующим законодательством, с учётом представленного отзыва.

Третье лицо – конкурсный управляющий Высоцкого сельского потребительского общества ФИО4, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, возражений против удовлетворения требований истца не предоставил.

В соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Учитывая мнение истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, принимая во внимание мнение представителя третьего лица, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из содержания ст. 55 ГПК РФ следует, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. ст. 59, 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности.

Перелыгин Г.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание - магазин 1978 года постройки, площадью 187,8 кв.м. в пределах внутренних поверхностей наружных стен, расположенный на земельном участке с кадастровым номером --- по адресу: ....

В судебном заседании установлено, что согласно постановления главы муниципального образования Высоцкого сельсовета ... --- от *** «Об утверждении проекта границ земельного участка площадью 600 кв.м. в ..., Сельпо (магазин) рассмотрев материалы межевания сформированного земельного участка, проект границ земельного участка, расположенного на землях поселений в ..., площадью 600 кв.м., и в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса РФ утвержден проект границ вышеуказанного земельного участка, установлена цель использования земельного участка – для общественно-деловых целей и разрешено проведение кадастрового учета.

*** земельный участок поставлен на кадастровый учет года, присвоен кадастровый ---, указаны: площадь 600±18 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли под объектами торговли, адрес - относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир нежилое здание. Почтовый адрес ориентира: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведений технического плана здания, подготовленного по заказу Перелыгина Г.В., нежилое здание - магазин 1978 года постройки, площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен 187,8 кв.м., адрес объекта ..., расположен на земельном участке, с кадастровым номером --- по адресу: ....

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: ..., отсутствуют.

Согласно справке ---, выданной 20.12.2022 начальником территориального отдела в селе Высоцкое управления по делам территорий администрации Петровского городского округа ..., здание магазина, расположенного по адресу: ..., на балансе администрации муниципального образования Высоцкого сельсовета не состоял и не состоит в настоящее время на балансе территориального отдела в селе Высоцкое управления по делам территорий администрации Петровского городского округа .... Земельный участок под зданием магазина был сформирован в 2005 году по заявлению Перелыгина Г.В., приобретшего здание магазина у сельпо.

Из решения Арбитражного суда Ставропольского края по делу №А63-8849/2018 от 08.02.2019 следует, что Высоцкое сельское потребительское общество ... ИНН --- признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО4 Также из данного решения следует, что на 08.02.2019 Высоцкое сельское потребительское общество ... принадлежало следующее имущество: - нежилое здание, кадастровый ---, местонахождение - ..., площадью 149,1 кв.м, имеющее ограничение прав и обременение объекта недвижимости - запрет на совершение регистрационных действий, ипотека; - земельный участок (земли населенных пунктов под объектами торговли), местонахождение - ..., площадью 778кв.м, имеющий ограничение прав и обременение объекта недвижимости - запрет на совершение регистрационных действий, ипотека; - земельный участок (земли населенных пунктов под объектами торговли) кадастровый ---, местонахождение - ..., площадью 4 378 кв.м, имеющий ограничение прав и обременение объекта недвижимости - запрет на совершение регистрационных действий.

Сведения о принадлежности Высоцкому сельскому потребительскому обществу ... на момент признания банкротом нежилого здания – магазина, расположенного по адресу: ..., вышеуказанное решение не содержит, что подтверждает его отчуждение до вынесения решения.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иных правовых актов, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Перелыгин Г.В. как сособственник с 2005 года владеет нежилым зданием магазина, который ни за кем не зарегистрирован.

В соответствии с пунктом 20 Постановления Пленума №10/22 по смыслу абзаца 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума №10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывается следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В силу п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Гражданский кодекс РФ не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам переход права собственности не состоялся (не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.) (Определение Верховного Суда РФ от 27.01.2015 № 127-КГ14-9).

В судебном заседании установлено, что Перелыгин Г.В. владеет спорным магазином с 2005 года, те есть более 18 лет. Владение им осуществлялось открыто, как своим собственным, является добросовестным и без перерыва продолжается по настоящее время. Никакое иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав на данный магазин, не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Таким образом, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 131, 234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Петровского городского округа Ставропольского края о признании права собственности в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО2, *** года рождения, паспорт ---, выдан *** ГУ МВД России по ..., право собственности на нежилое здание – магазин, --- года постройки, площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен --- кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером --- по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца.

Судья О.В. Ромась

Уг.д.№ 1-191/2016 г.

П Р И Г О В О Р

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2016 года г.Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Светашовой С.Н.

при секретаре Боговенко А.А.

с участием государственного обвинителя Мерзликиной В.О.

подсудимого Перелыгина Г.В.

его защитника – адвоката Пащенко С.В.

а также законного представителя потерпевшей З. -П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в особом порядке уголовное дело по обвинению

ПЕРЕЛЫГИНА Г.В., (информация скрыта), не судимого,

- в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.111 УК РФ,

У С Т А Н О В И Л:

Перелыгин умышленно причинил тяжкий вред здоровью, вызвавший значительную стойкую утрату общей трудоспособности не менее чем на одну треть, при таких обстоятельствах.

21 июня 2016 года около 15 часов 00 минут, Перелыгин, находясь в (адрес обезличен) в (адрес обезличен) и области, на почве возникших неприязненных отношений, с целью причинения телесных повреждений, подошел к сидевшей на диване З. и умышленно нанес ей один удар ногой в область голени левой ноги, причинив закрытый перелом диафизов левых большеберцовой и малоберцовой костей в нижних третях со смещением костных отломков по длине и ширине, которые причинили тяжкий вред здоровью по признаку значительной стойкой утраты общей трудоспособности не менее чем на одну треть,

В судебном заседании Перелыгин заявил согласие с предъявленным обвинением и ходатайствовал о постановлении приговора без проведения судебного разбирательства.

Приговор постанавливается без проведения судебного разбирательства в полном соответствии со ст.ст.314-316 УПК РФ, поскольку подсудимый при ознакомлении...

... с материалами уголовного дела в порядке ст.217 УПК РФ добровольно, в присутствии и после проведения консультации с защитником заявил ходатайство о рассмотрении дела в таком порядке.

В судебном заседании подсудимый и его защитник, поддержали указанное ходатайство при наличии согласия государственного обвинителя и законного представителя потерпевшей З..

Обвинение, предъявленное Перелыгину, с которым в полном объеме согласился подсудимый, суд находит обоснованным, подтвержденным доказательствами, собранными по уголовному делу, указанными в обвинительном заключении.

Действия Перелыгина суд квалифицирует по ч.1 ст.111 УК РФ как умышленное причинение тяжкого вреда здоровью, вызвавшего значительную стойкую утрату общей трудоспособности не менее чем на одну треть.

Преступление совершено с косвенным умыслом, поскольку подсудимый осознавал, что совершает действия опасные для здоровья потерпевшей, предвидел возможность причинения тяжкого вреда здоровью и не желал, но сознательно допускал причинение такого вреда здоровью. Об этом свидетельствуют целенаправленный удар по ноге потерпевшей и мотив совершения преступления- возникшие неприязненные отношения и злость на нее.

При назначении подсудимому наказания, суд учитывает данные о его личности, смягчающие наказание обстоятельства, мнение законного представителя потерпевшей, не настаивавшей на строгом наказании подсудимого и лишении его свободы.

Подсудимый имеет постоянное место жительства, проживает по месту регистрации с семьей, членом которой является потерпевшая. По месту жительства характеризуется положительно(л.д.68)

На учете у врачей нарколога, психиатра подсудимый не состоит( л.д.71).

Он трудоустроен, имеет место работы, где характеризуется также положительно(л.д.70)

Ранее Перелыгин не судим(л.д.65-66).

Смягчающими наказание обстоятельствами суд признает явку с повинной, активное способствование раскрытию и расследованию преступления, оказание помощи потерпевшей непосредственно после совершения преступления, выразившееся в вызове медработников для оказания медицинской помощи.

Отягчающих наказание обстоятельств не установлено.

При назначении наказания суд учитывает, что сам факт заявления подсудимым ходатайства о применении особого порядка судебного разбирательства, существенно снижает степень общественной опасности его личности.

При отсутствии отягчающих наказание обстоятельств, с учетом конкретных обстоятельств дела, данных о личности Перелыгина, имеющего пожилой возраст, впервые привлекаемого к уголовно ответственности, суд считает возможным применить ч.6 ст.15 УК РФ и изменить категорию преступления на менее тяжкую- как преступление средней тяжести.

Учитывая влияние назначенного наказания на исправление подсудимого, суд расценивает его поведение после совершения преступления, связанное с осуществлением ухода за потерпевшей, которая является матерью его супруги, что свидетельствует о раскаянии подсудимого и признает смягчающие наказание обстоятельства, данные о личности подсудимого, положительно его характеризующие исключительным, являющимися основанием для применения ст.64 УК РФ и назначения более мягкого наказания, чем предусмотрено санкцией ст.111 ч.1 УК РФ, в виде ограничения свободы, т.к. исправление подсудимого возможно без изоляции от общества.

Исходя из положений ст.131, ч.10 ст.316 УПК РФ процессуальные издержки, связанные с расходами на оплату труда адвоката в ходе предварительного расследования в сумме 1650 рублей, в ходе судебного заседания в сумме 550 рублей взысканию с подсудимого не подлежат, возмещаются за счет средств федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 308,309,314,316 УПК РФ, суд

П Р И Г О В О Р И Л :

Признать ПЕРЕЛЫГИНА Г.В. виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.111 УК РФ и назначить ему наказание с применением ст.64 УК РФ в виде ограничения свободы сроком на 2 года.

Установить Перелыгину Г.В. в период отбытия наказания в виде ограничения свободы следующие ограничения:

-не менять место жительства по адресу: (адрес обезличен) и области без согласия уголовно-исполнительной инспекции по Белгородскому району ФКУ УИИ УФСИН России по Белгородской области;

-не выезжать за пределы муниципального образования – Белгородский район Белгородской области без согласия уголовно-исполнительной инспекции по Белгородскому району ФКУ УИИ УФСИН России по Белгородской области:

Возложить на Перелыгина Г.В. обязанность являться один раз в месяц для регистрации в уголовно-исполнительную инспекцию по Белгородскому району ФКУ УИИ УФСИН России по Белгородской области.

Срок отбытия наказания исчислять с момента постановки на учет в уголовно-исполнительную инспекцию.

Меру пресечения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении оставить без изменения до вступления приговора в законную силу.

Процессуальные издержки, связанные с оплатой труда адвоката возместить за счет средств федерального бюджета.

Приговор суда может быть обжалован в судебную коллегию по уголовным делам Белгородского областного суда в течение 10 суток со дня его провозглашения.

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

Судья Светашова С.Н.

(информация скрыта)