Перелыгина Тамара Михайловна

УИД № 57RS0022-01-2023-001325-47

Производство № 2-1935/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Ю.В. Большаковой,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Т.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Губина Василия Николаевича, Губина Алексея Васильевича, Черниковой Елены Васильевны к Стекачевой Вере Ивановне, Фарафонову Николаю Ивановичу, Перелыгину Николаю Георгиевичу, Перелыгиной Тамаре Михайловне, Акуловой Елене Николаевне, Ширяевой Ольге Викторовне, Ширяевой Зинаиде Викторовне об исправлении реестровой ошибки

установил:

Губин Василий Николаевич, Губин Алексей Васильевич, Черникова Елена Васильевна обратились в суд с иском к Стекачевой Вере Ивановне, Фарафонову Николаю Ивановичу, Перелыгину Николаю Георгиевичу, Перелыгиной Тамаре Михайловне, Акуловой Елене Николаевне, Ширяевой Ольге Викторовне, Ширяевой Зинаиде Викторовне об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование требований указали, что являются собственниками на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен). В рамках рассмотрения гражданского дела по иску Романовой И.А. к истцам, установлено, что при межевании границ земельного участка допущена реестровая ошибка и координаты земельного участка истцом не соответствуют фактическому местоположению. В связи с чем, истцами проведены кадастровые работы, в результате проведения которых было установлено, что сведения о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами – (номер обезличен), содержащиеся в ЕГРН, также являются недостоверными и не соответствуют фактическим границам указанных участков, что препятствует внесению в ЕГРН сведений о фактических граница участка, принадлежащего истцам. Просят установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного ...

...реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) расположенном по адресу: Орловская область, (адрес обезличен) земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенном по адресу: Орловская область, (адрес обезличен); исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного с кадастровым номером (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен) земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен)

В судебном заседании истец Губин А.В., Губина Е.В., Черникова Е.В. и их представитель Минаков С.С. заявленные требования уточнили, просили суд установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) расположенном по адресу: Орловская область, (адрес обезличен) земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенном по адресу: Орловская область, (адрес обезличен), (адрес обезличен) (адрес обезличен) кадастровым номером (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), (адрес обезличен) (адрес обезличен); исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного с кадастровым номером (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен) земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенном по адресу: Орловская область, (адрес обезличен), пер. Загородный, (адрес обезличен) кадастровым номером (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен) по варианту, предложенному кадастровым инженером Н.В. Третьяковой.

Ответчики Стекачева В.И., Фарафонов Н.И., Перелыгин Н.Г., Перелыгина Т.М., Акулова Е.Н., Ширяева О.В., Ширяева З.В. в судебном заседании исковые требования не признали, возражала против их удовлетворения, суду дали аналогичные друг другу пояснения, указав, что по ранее произведенному межеванию их документы в порядке, границы не нарушены.

Представитель третьего лица администрации г. Орла в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в отсутствие, при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, администрации г. Орла, Управление муниципального имущества и землепользования, ППК Роскадастр в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, причин неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов (ст. 3 ГПК РФ).

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, при этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из ч. 10 указанной статьи следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Как следует из материалов дела, собственниками на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен)

Земельные участки ответчиков с кадастровым номером (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен) земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), (адрес обезличен) (адрес обезличен) кадастровым номером (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) являются смежными по спорным границам.

Обращаясь в суд с данным исковым заявлением, истцы указали, что при выполнении кадастровых работ было установлено расхождение местоположения фактических границ земельного участка домовладения и его кадастровых границ. Фактические границы земельного участка, пересекают кадастровые границы земельных участков ответчиков.

Указанные обстоятельства подтверждаются межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ИП Н.В. Третьяковой и схемой расположения земельных участков, из которых усматривается факт пересечения границ земельного участка (номер обезличен) принадлежащего истцам с земельными участками (номер обезличен), учтенными в ЕГРН.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при выполнении описания границ земельного участка ответчиков допущены ошибки при установлении смежной границы с участком истца.

Доказательств в опровержение предложенного кадастровым инженером ИП Третьяковой Н.В. варианта установления смежной границы ответчики не представили.

В связи с изложенным, требования Губина Василия Николаевича, Губина Алексея Васильевича, Черниковой Елены Васильевны об исправлении реестровой ошибки подлежат удовлетворению, а нарушенное право истца подлежит восстановлению.

Также суд отмечает, что стороны не лишены возможности после установления смежной границы между их участками на проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ своих земельных участков по всему периметру в публично-правовом порядке в соответствии с действующим законодательством.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Губина Василия Николаевича, Губина Алексея Васильевича, Черниковой Елены Васильевны к Стекачевой Вере Ивановне, Фарафонову Николаю Ивановичу, Перелыгину Николаю Георгиевичу, Перелыгиной Тамаре Михайловне, Акуловой Елене Николаевне, Ширяевой Ольге Викторовне, Ширяевой Зинаиде Викторовне об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен) земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен) кадастровым номером (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен)

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного с кадастровым номером (номер обезличен) расположенном по адресу: (адрес обезличен) земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) расположенном по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен) кадастровым номером (номер обезличен) расположенном по адресу: (адрес обезличен) по варианту, предложенному кадастровым инженером Н.В. Третьяковой.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2023 года.

Судья Ю.В. Большакова