Перемяшкин Сергей Михайлович

Дело № 2-2058\2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2018 года

с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи

Куценко Т.Н.

при секретаре

Сурковой М.юВ.

с участием прокурора

Мещеряковой О.Г.

истца Перемяшкина С.М., представителя ответчика адвоката Огур О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Перемяшкина С.М. к Мустафаевой Н.М. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Перемяшкин С.М. обратился в суд с иском к Мустафаевой Н.М. о выселении из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома АДРЕС. В обоснование указывает, что в 2011 г8оду в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении он зарегистрировал свою родную сестру - Мустафаеву Н.М. с целью приобретения гражданства и дальнейшего трудоустройства. Его сестра Мустафаева Н.М. не вселялась и не проживала в принадлежащем ему жилом доме. В настоящее время местожительство сестры ему не известно. регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом доме нарушает его права, как собственника, ответчик не несет расходов по содержанию жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг.

Истец Перемяшкин С.М. в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области Мустафаева Н.М. зарегистрирована по адресу: АДРЕС. Ответчик Мустафаева Н.М. извещалась по месту регистрации, судебное извещение получено Перемяшкиной Н....

...В.

По сведениям Администрации Солнечного сельского поселения по указанному адресу фактически проживают только Перемяшкин С.М. и Перемяшкина Н.В.

Ответчику Мустафаевой Н.М., место жительства которой неизвестно, назначен представитель в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ,

Представитель ответчика – адвокат Огур О.В. против удовлетворения иска возражал, указав, что исковые требования ухудшают положение ответчика.

Исследовав письменные доказательства, заслушав представителя ответчика, заключение прокурора Мещеряковой О.Г., полагавшей исковые требования обоснованными, суд полагает исковые требования Перемяшкина С.М. удовлетворить по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец Перемяшкин С.М. является единоличным собственником жилого помещения - жилого дома АДРЕС

Право собственности истца на указанное жилое помещение подтверждено, в том числе выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, актуальной на дату рассмотрения судом дела.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области Мустафаева Н.М., ДАТА рождения зарегистрирована АДРЕС, с 18.05.2011г. причина регистрации: приобретение гражданства РФ, прибыла с адреса: Кыргызстан.

Из пояснений свидетеля Перемяшкиной Н.В., супруги истца следует, что сестра ее супруга Мустафаева Н.М, была зарегистрирована в их доме с целью приобретения Мустафаевой Н.М. гражданства. После регистрации в их доме? Мустафаева Н.М. контакты с братом прекратила, она (свидетель) неоднократно писала по известному ей месту жительства Мустафаевой Н.М. в Кыргызстан, но бесполезно, Мустафаева Н.М. сменила номер телефона, контакты с нею оказались невозможными, где она находится в настоящее врем неизвестно, отношений Мустафаева Н.М. со своим братом Перемяшкиным С.М. не поддерживает.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истицы подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями ст. 35 Жилищного кодекса РФ, собственником жилья заявлено требование об освобождении жилого помещения, принадлежащего емуц на праве собственности.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В пункте 11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 содержится конкретизация категории "другие родственники" - это родственники независимо от степени родства, например бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие лица.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Под вселением в качестве члена семьи не может пониматься регистрация гражданина по месту жительства, поскольку в соответствии с Законом РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация является административным актом и наличие или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Следует также учесть, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Ответчик же не является членом семьи собственника, либо нанимателем, а ее регистрация в жилом помещении нарушает право собственника данного жилого помещения, поскольку согласие собственника либо его желания на проживание и нахождение ответчика в данном жилом помещении отсутствует.

Также регистрация ответчика Мустафаевой Н.М. в жилом помещении влечет для истца излишние затраты по оплате оказываемых коммунальных услуг. В связи, с чем требования об устранении нарушения прав истца заявлены обоснованно и в соответствии с Жилищным законодательством РФ.

Каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом требований о выселении, в суд не представлено. Согласие собственника на момент подачи иска в суд и рассмотрения дела на проживание и регистрацию ответчика в данном жилом помещении отсутствует, в связи с чем, ответчик подлежит выселению.

Факт регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не порождает у ответчика возникновения права пользования жилым помещением, поскольку жилищное законодательство не связывает факт регистрации по месту жительства с приобретением таких прав.

Каких-либо доказательств в опровержение требований истца о выселении в суд не предоставлено.

Поэтому суд полагает, что иск Перемяшкина С.М. подлежит удовлетворению, ответчик подлежит выселению из жилого дома АДРЕС без предоставления другого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Оснований к отказу в удовлетворении исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Мустафаеву Н.М. из жилого дома АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> Т.Н.Куценко