Переварова Алена Александровна

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-1169/14

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2014 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Козиновой Е.В.,

с участием: представителя истца Живалевской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1169/14 по иску ООО «СеверныйБыт» к Переваровой А.А. о возложении обязанности по обеспечению доступа в жилое помещение, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «СеверныйБыт» обратилось с иском к ответчику Переваровой А.А. о возложении обязанности обеспечить работникам ООО «СеверныйБыт» доступ в <адрес> для проведения ремонтных работ по замене нижней разводки системы отопления.

Свои требования истец обосновывает тем, что ООО «СеверныйБыт» в качестве управляющей организации, на основании договора управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с собственниками помещений в многоквартирном доме, оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, также обеспечению коммунальными услугами в многоквартирном <адрес>.

В настоящее время в <адрес>, работниками ООО «СеверныйБыт» проводятся ремонтные работы по замене системы отопления. Специалисты ООО «СеверныйБыт» неоднократно обращались к собственнику <адрес> указанного дома Переваровой А.А. с просьбой обеспечить доступ сотрудникам ООО «СеверныйБыт» для проведения работ по замене ей разводки системы отопления. Отказ в предоставлении собственником доступа в указанное жилое помещение может привести к неблагоприятным последствиям, а также привести к причинению ущерба третьим лицам и общему имуществу многоквартирного дома. Однако собственник квартиры Переварова А.А., зарегистрированн...

...ая по адресу: <адрес>, не исполняет в добровольном порядке требования о предоставлении доступа для проведения работ, о чем представила соответствующее заявление. Согласно докладной начальника ЖЭУ -1 ФИО5 трубопровод нижней разводки, проходящей через <адрес>, находится в аварийном состоянии и требует 100 % замены.

В данном случае ответчик Переварова А.А. несет бремя содержания данного жилого помещения, обязана поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, а также обязана соблюдать права и интересы соседей и правила пользования жилым помещением. В случае не обеспечения доступа в <адрес> для проведения ремонтных работ, истец не сможет надлежащим образом исполнить свои обязательства, предусмотренные договором управления.

В судебном заседании представитель истца ООО «СеверныйБыт» Живалевская А.С., действующая на основании доверенности, настаивала на заявленных требованиях по изложенным основаниям.

Ответчик Переварова А.А., извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Сведениями о том, что неявка ответчика имела ме­сто по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, применяя правила, ус­тановленные ст. 233 УПК РФ, суд, учитывая мнение представителя истца, считает необходимым рас­смотреть данное дело в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, при этом учитывает нижеследующие нормы действующего законодательства.

Так, согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное поме­щение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответст­вующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире не­сет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой кварти­ре, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства от 06.05.2011г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с п. 34 названных правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

В судебном заседании установлено, что основными видами деятельности ООО «СеверныйБыт» является предоставление жилищно-коммунальных ус­луг, эксплуатация и ремонт зданий и сооружений, монтаж, эксплуатация, ремонт и наладка систем ТВСиК, вентиляции, электросетей и электрооборудования, что подтверждается Уставом ООО «СеверныйБыт» (л.д. 34-52). Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обслуживается управляющей организацией ООО «СеверныйБыт», которое зарегистрировано как юридическое лицо, состоит на учете в налоговом органе, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства по постановке на налоговый учет ООО «СеверныйБыт», выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 54, 55, 56-62).

Ответчик Переварова А.А. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается копиями поквартирной карточки, названного договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой жилищной организации (л.д. 7, 8, 9).

На основании плана текущего ремонта ТВС ООО «СеверныйБыт» на 2014 года, в настоящее время в <адрес> работниками ООО «СеверныйБыт» проводятся ремонтные работы по замене системы отопления (л.д. ). Специалисты ООО «СеверныйБыт» неоднократно обращались к собственнику <адрес> указанного дома Переваровой А.А. с просьбой обеспечить доступ сотрудникам ООО «СеверныйБыт» для проведения работ по замене ей разводки системы отопления, однако собственник квартиры Переварова А.А., зарегистрированная по адресу: <адрес>, не исполняет в добровольном порядке требования о предоставлении доступа для проведения работ, о чем представила соответствующее заявление, где указывает, что в случае порыва нижней разводки проходящей в квартире и залитая нижерасположенного магазина материальную компенсацию за возмещение ущерба берет на себя (л.д. 10). Согласно докладной начальника ЖЭУ -1 ФИО5 трубопровод нижней разводки проходящей через <адрес> находится в аварийном состоянии и требует 100 % замены (л.д. 11).

В данном случае ответчик Переварова А.А. несет бремя содержания данного жилого помещения, обязана поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, а также обязана соблюдать права и интересы соседей и правила пользования жилым помещением.

Никаких возражений или фактических данных, опровергающих доводы истца и вышеперечисленные доказательства, суду не представлено.

При таких фактических обстоятельствах, применяя вышеизложенные нормы Закона, суд признает установленным, что отказ в предоставлении собственником Переваровой А.А. доступа в указанное жилое помещение может привести к негативным последствиям, а также привести к причинению ущерба третьим лицам и общему имуществу многоквартирного дома, в силу чего считает необходимым обязать Переварову А.А. обеспечить доступ работникам управляющей организации ООО «СеверныйБыт» в <адрес>, для проведения работ, связанных с заменой нижней разводки системы отопления.

Применяя правила ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, взысканию с ответчика Переваровой А.А. подлежит и сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д. 3).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «СеверныйБыт» удовлетворить.

Обязать Переваровой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обеспечить доступ работникам управляющей организации ООО «СеверныйБыт» в <адрес>, для проведения работ, связанных с заменой нижней разводки системы отопления.

Взыскать с Переваровой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «СеверныйБыт» в счет возмещения расходов на уплату государст­венной пошлины 4000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Ответчик, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Клепиковский

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

судебного заседания

12 ноября 2014 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Никулиной Е.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2504/14 по иску ООО «СеверныйБыт» к Переваровой А.А. о возложении обязанности по обеспечению доступа в жилое помещение, -

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СеверныйБыт» обратилось с иском к ответчику Переваровой А.А. о возложении обязанности обеспечить работникам ООО «СеверныйБыт» доступ в <адрес> для проведения ремонтных работ по замене нижней разводки системы отопления.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, представила в суд заявление о прекращении производства по делу в связи с отказом ООО «СеверныйБыт» от исковых требований к Переваровой А.А. При этом представитель истца просит вернуть государственную пошлину в размере 4000 рублей 00 копеек, уплаченную при подаче иска.

Последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Суд полагает возможным принять отказ представителя истца от исковых требований, так как он соответствует закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Разрешая требование представителя истца о возврате уплаченной при подаче иска государственной пошлины, суд учитывает, что в соответствии со ст. 93 ГПК РФ, основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодатель...

...ством Российской Федерации о налогах и сборах.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу.

Учитывая, что производство по указанному делу подлежит прекращению, уплаченная государственная пошлина в размере 4000 рублей 00 копеек в соответствии с вышеприведенными нормами действующего законодательства подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст. 220 ГПК РФ, суд, -

О П Р Е Д Е Л И Л:

Отказ представителя истца Живалевской А.С. от иска к Переваровой А.А. о возложении обязанности по обеспечению доступа в жилое помещение, - принять.

Производство по гражданскому делу № по иску ООО «СеверныйБыт» к Переваровой А.А. о возложении обязанности по обеспечению доступа в жилое помещение, - прекратить.

Разъяснить представителю истца о том, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» уплаченную государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек по гражданскому делу № 2-2504/14 по иску ООО «СеверныйБыт» к Переваровой А.А. о возложении обязанности по обеспечению доступа в жилое помещение.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Председательствующий А.А.Клепиковский