Перфильев Андрей Константинович

Дело № 2-1043/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 23 мая 2017 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Шторхуновой М.В.,

при секретаре Подсосонной С.Н.,

с участием помощника прокурора Первомайского района Конышевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перфильева А.К. к Луниной Л.В. о признании утратившим право пользования, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Перфильев А.К. обратился в суд с иском о признании утратившей право пользования и выселении Луниной Л.В. из жилого дома, расположенного по АДРЕС. В обоснование указал, что он является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения заключенного ДАТА с его отцом П.. ДАТА отец прописал ответчика в данном жилом доме. В ДАТА Лунина Л.В. добровольно выселилась и выехала из спорного жилого дома, однако с регистрационного учета не снялась. В ДАТА истец направил ответчику предупреждение с просьбой сняться с регистрационного учета до ДАТА, до настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета.

Истец Перфильев А.К. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще. Ранее в судебном заседании пояснил, что его отец являлся собственником спорного жилого дома, они заключили договор дарения. Ответчик не желает выписаться добровольно, оплату коммунальных платежей не производит. В настоящее время дом выставлен на продажу.

Представитель истца Перфильева Л.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что истец приходится ей сыном, получил ...

...по договору дарения спорный жилой дом от своего отца. Лунина Л.В. - сожительница отца, брак у них не был зарегистрирован. Регистрация ответчика препятствует истцу продать жилой дом.

Ответчик Лунина Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще. Посредством телефонограммы сообщила, что с исковыми требованиями согласна, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, третье лицо, заключение прокурора, согласившегося с иском, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДАТА истец приобрел на основании договора дарения жилой дом, расположенный по АДРЕС (л.д. ....). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДАТА (л.д. ....).

Согласно копии домовой книги, с ДАТА по указанному адресу зарегистрирована Лунина Л.В. (л.д. ....).

Между тем сам по себе факт регистрации в жилом помещении не влечет приобретение права пользования им.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что в период с ДАТА.г. Лунина Л.В. проживала в жилом АДРЕС в АДРЕС, зарегистрирована по данному адресу до настоящего времени, в августе 2016 года выехала из жилого дома на другое место жительства, больше в спорный жилой дом не вселялась.

В судебном заседании установлено, что фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом о непроживании от ДАТА, а также показаниями свидетелей Михайловой Л.Н., Перфильева Н.В., которые пояснили, что собственником спорного жилого дома был П., который в ДАТА оформил договор дарения на сына Перфильева А.К. Лунина Л.В. проживала с ним, брак у них не был заключен, после его смерти в ДАТА она уехала на другое место жительства, вещей ее в доме нет.

Таким образом, в силу п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ ответчик Лунина Л.В. не является членом семьи истца Перфильева А.К., поскольку не проживает с ним совместно в одном жилом помещении, не ведет общего хозяйства.

Таким образом, право пользования Луниной Л.В. спорным жилым помещением прекратилось.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, суд находит, что он подлежит выселению.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с Луниной Л.В. в пользу Перфильева А.К. суд взыскивает расходы по уплате госпошлины в сумме .....

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Перфильева А.К. удовлетворить.

Выселить Лунину Л.В., родившуюся ДАТА, из жилого дома, расположенного по АДРЕС.

Взыскать с Луниной Л.В. в пользу Перфильева А.К. судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме .....

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Шторхунова

Мотивированное решение изготовлено 26.05.2017.