Перфильев Вячеслав Станиславович

№ 2-68/2024 Изготовлено 31 января 2024 г.

УИД 76RS0023-01-2023-001417-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Любимовой Л.А.

при секретаре Булатове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 09 января 2024 г. в г. Ярославле

гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к Перфильеву Евгению Станиславовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (далее также – Общество) обратилось в суд с иском к наследственному имуществу после ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований, с учетом уточнений, указало, что ФИО1, Перфильев Евгений Станиславович являлись сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, с принадлежащей каждому из них по 57/570 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. С учетом порядка пользования общей долевой собственностью в пользовании ФИО3 В.С., Перфильева Е.С. в равных долях находилась комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в указанном жилом помещении.

Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» и собственниками многоквартирного дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает жилищно-коммунальные услуги. Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС комн. 1 за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не производилась, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 39 809,65 рублей, из которых по оплате расходов на содержание и ремонт жилья 21557,65 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления 4182,72 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводо...

...канал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») в размере 14069,28 руб. С учетом того, что ФИО3 В.С. наряду с Перфильевым Е.С. являлся одним из пользователей комнаты НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенной в АДРЕС по адресу: Ярославль АДРЕС, что, в свою очередь, было обусловлено наличием права собственности на 57/570 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, на долю ФИО3 В.С. приходится задолженность в размере 19 904,82 рублей, в том числе по оплате за ремонт и содержание жилья 10 778,82 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления – 2091,36 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 7 034,64 руб.

Также по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА начислены пени на сумму имеющейся задолженности, образовавшейся в период с сентября 2017 г. по ноябрь 2022 г., в размере 31 688,32 рублей. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА была ранее истцом взыскана, пени, начисленные на сумму образовавшейся задолженности, ранее не взыскивались.

С учетом того, что ФИО3 В.С. наряду с Перфильевым Е.С. являлся одним из пользователей комнаты НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенной в АДРЕС по адресу: Ярославль АДРЕС, что, в свою очередь, было обусловлено наличием права собственности на 57/570 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, на долю ФИО3 В.С. приходится задолженность по пеням в размере 15 844,16 рублей.

Указанная задолженность до настоящего времени не погашена.

ФИО3 В.С. умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Истец просил взыскать с наследников ФИО1 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, комн.1 за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 19904,82 рублей; пени, начисленные в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 15844,16 рублей, с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на сумму в размере 19904,82 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1272 рубля.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Установленный в ходе рассмотрения дела наследник ФИО1 Перфильев Евгений Станиславович, привлеченный к участию в деле в качестве ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, мнение по иску не выразил, процессуальных ходатайств не заявлял.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела в полном объеме, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу принципа состязательности, закрепленного статьей 12 ГПК РФ, стороны, если они желают добиться для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные процессуальные действия, в том числе заявить ходатайство о вызове и допросе свидетелей, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте. Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов.

Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выписке из домовой книги от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ФИО1, Перфильев Евгений ФИО3 являлись сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, с принадлежащей каждому из них по 57/570 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. С учетом порядка пользования общей долевой собственностью, в пользовании ФИО3 В.С., Перфильева Е.С. в равных долях находится комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в указанном жилом помещении (л.д.7, 70-75).

Управление многоквартирным домом по адресу АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» на основании договора управления многоквартирным домом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д.56-63).

ФИО3 В.С. умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается записью акта о смерти НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Наследственное дело после его смерти не заводилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу абз. 2 ст. 1111 наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Круг наследников по закону установлен статьями 1142 - 1145, 1147, 1148 и 1151 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1142, п.1 ст.1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно данным Отдела ЗАГС г. Ярославля Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в отношении ФИО3 В.С. имеется актовая запись о его рождении, о его смерти. Также имеется актовая запись НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о рождении Перфильева Евгения Станиславовича, который приходится полнородным братом ФИО3 В.С.

Таким образом, поскольку сведений о наличии у ФИО3 В.С. завещания не имеется, сведения о принятии кем-либо наследства после его смерти либо отказе от принятия наследства отсутствуют, при этом на день смерти наследодателя Перфильев Е.С. был зарегистрирован по месту жительства по одному адресу с братом ФИО3 В.С., соответственно, проживая в квартире, пользовался принадлежавшим наследодателю имуществом, то есть фактически принял наследство, суд приходит к выводу, что единственным наследником к имуществу ФИО3 В.С., фактически принявшим наследство, является Перфильев Е.С.

В соответствии с п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Таким образом, со дня открытия наследства ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Перфильев Е.С. как лицо, принявшее наследство в виде 57/570 в праве собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС, с учетом установленного порядка пользования указанной квартирой в виде фактического пользования комнатой НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в указанной квартире, несет обязанности, связанные с пользованием и содержанием указанного жилого помещения, потреблением коммунальных услуг, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг в части, приходящейся на долю ФИО3 В.С.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС комн.1 за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не производилась, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 39 809,65 рублей, из которых по оплате расходов на содержание и ремонт жилья 21 557,65 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления 4 182,72 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») в размере 14 069,28 руб.

Также по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА начислены пени на сумму имеющейся задолженности, образовавшейся в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 31 688,32 рублей. Расчет задолженности ответчиком не опровергнут. Доказательств отсутствия задолженности суду не представлено. У суда не имеется оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом.

С учетом того, что принадлежавшие ФИО1 57/570 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение – АДРЕС. 6 по АДРЕС, фактически представляли собой ? в праве собственности на комнату 1 в указанной квартире, на долю Парфильева Е.С. приходится задолженность в размере 19 904,82 рублей, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца.

Истец также просит взыскать задолженность по пеням в размере 15 844,16 рублей за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.

Факт нарушения сроков внесения платежей за коммунальные услуги в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подтверждается представленными суду данными по лицевому счету ответчика.

Определяя подлежащую взысканию сумму пени, суд считает возможным применять положения статьи 333 ГК РФ об уменьшении неустойки, снизив размер подлежащей взысканию неустойки до 7 000,00 руб.

Истцом заявлено требование о начислении пени по день фактического исполнения обязательства на сумму основного долга ответчиком.

Как разъяснено в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8. пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ) (абзац третий пункта 65). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки (абзац четвертый пункта 65).

Присужденная судом неустойка может быть снижена только с учетом конкретных обстоятельств допущенного нарушения, с определением соразмерности ее нарушенному обязательству.

Поскольку размер неустойки на будущее время и период ее взыскания не может быть рассчитан судом при вынесении судебного постановления, то определить соразмерность данной неустойки нарушенному обязательству, а также с учетом конкретных обстоятельств просрочки невозможно. Таким образом, размер присужденной неустойки на будущее время не может быть снижен по правилам ст.333 ГПК РФ.

С учетом изложенного, с Задорновой О.М. в пользу истца подлежат взысканию пени, начисленные на сумму основного долга в размере 19904,82 рублей за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по день фактического исполнения обязательства с применением ставки, установленной п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 3763 рубля. Учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, на основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 1272 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН 7604119467) к Перфильеву Евгению Станиславовичу (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Перфильева Евгения Станиславовича (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН 7604119467, ОГРН 1077604029744) сумму задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 19904,82 рублей, в том числе по оплате за ремонт и содержание жилья 10778,82 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления – 2091,36 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 7034,64 руб.; пени, начисленные за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в размере 7 000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1272 рубля.

Взыскать с Перфильева Евгения Станиславовича (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН 7604119467, ОГРН 1077604029744) пени, начисленные на сумму основного долга в размере 19904,82 руб., за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по день фактического исполнения обязательств, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья Л.А. Любимова