Пешкова Наталья Евгеньевна

Дело № 2-374/2021

УИД 42RS0038-01-2021-000733-57

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Белово

16 декабря 2021 года

гражданское дело по иску Пешковой Н. Б. к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Пешкова Н.Б. обратилась в суд с иском к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на квартиру.

Требования мотивирует тем, что она с февраля 2006 года проживает по адресу: <адрес>. На основании ордера от 14.10.1998 данное жилое помещение принадлежало ее мужу Ф.И.О.1. ДД.ММ.ГГГГ ее муж, Ф.И.О.1 умер. На сегодняшний день, согласно техническому плану БТИ общая площадь нежилого помещения по <адрес> составляет 67,4 кв.м., она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости, на протяжении пятнадцати лет, что подтверждается квитанциями об оплате и показаниями свидетелей. Также она делала ремонт, клеила обои, красила, белила, ухаживает за огородом. В ином порядке оформить право собственности не представляется возможным. Считает, что она стала собственником имущества в силу приобретательной давности.

Просит признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру расположенную по адресу: <адрес>, площадью 67,4 кв.м, в силу приобретательной давности.

Истец Пешкова Н.Б. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что с 2006 года проживает в квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежала м...

...ужу на основании ордера. В 2014 году истица с Ф.И.О.1 зарегистрировали брак. Приобретательскую давность считает с момента проживания в спорной квартире, то есть с 2006 года.

Представитель ответчика Гонтарь Г.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Считает требования незаконными, истцом не предоставлено доказательств, что она проживала и пользовалась спорной квартирой. Все действия по оформлению квартиры были на момент 2015 года после регистрации брака.

В судебное заседание представитель 3-го лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представили письменный отзыв, в котором указывают, что запись о праве собственности в ЕГРН на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует.

Третье лицо Кравцева М.А., действующая в своих интересах и интересах <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

3-и лица Пешкова Е.Е., Пешков Е.Е., Шерина Н.Е. возражают против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Пешкова Е.Е. в судебном заседании пояснила, что данную квартиру по <адрес> получили ее родители. Она проживала в квартире с детства до 8 лет, пока родители не развелись, потом с матерью стали проживать по <адрес>. В настоящее время в доме отца проживает сын Пешковой Н.Б, совместно с сожительницей, сама же Пешкова Н.Б. проживает в однокомнатной квартире сожительницы сына в <адрес>.

Третье лицо Пешков Е.Е. в судебном заседании пояснил, что в доме по <адрес> <адрес> проживал в детстве. Возражает, чтобы право собственности на спорный дом, было признано за Пешковой Н.Б., поскольку он является наследником после смерти отца.

Третье лицо Шерина Н.Е. в судебном заседании пояснила, что <данные изъяты> намерена обратить с заявлением о признании права собственности за ней на спорный дом, как наследница после смерти отца –Ф.И.О.1

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

На основании ст. 12 ГК РФ право выбора способа защиты гражданских прав принадлежит истцу.

В силу ст. 39 ГПК РФ основания и предмет иска определяет истец.

В соответствии с ч. 3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как разъяснено в п. 5 ч. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 23 от 19.12.2003 года "О судебном решении", заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности…

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 131, 218 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Пешкова (Михайлова) Н. Б. вступила в брак с Ф.И.О.2 в 2014 году, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ году Ф.И.О.1 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти 111-ЛО № (л.д. 9).

На основании ордера № от 14.10.1988 Ф.И.О.1 было предоставлено жилое помещение на семью из 4-х человек по <адрес> <адрес><адрес> (л.д. 11).

Согласно выписке из ЕГРН и справке БТИ№ от 18.08.2021 право собственности на жилое помещение расположенное по <адрес> <адрес><адрес> не зарегистрировано (л.д. 12, 46). Сведения о принадлежности спорной квартиры, в техническом паспорте также отсутствуют (л.д. 14).

Из справки предоставленной администрацией <адрес> сельского поселения от 10.08.2021 на день смерти Ф.И.О.1 проживал и состоял на регистрационном учете по <адрес> <адрес><адрес> вместе с ним состояли на регистрационном учете Кравцева М. А. (л.д. 44).

Таким образом, представленные в материалы дела документы, а равно документы, приложенные истцом к исковому заявлению, не могут являться безусловным основанием к удовлетворению настоящего требования по указанному истцом основанию, в силу следующего.

Согласно пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из содержания и смысла указанной нормы закона, для приобретения права собственности на имущество по давности фактического владения необходимо иметь его во владении добросовестно (то есть не помимо воли собственника), такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, оно должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков. Лишь при соблюдении всех трех перечисленных условий приобретательная давность может стать основанием приобретения права собственности фактическим владельцем имущества.

Как разъяснено в п.15 и п.16 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В п.59 указанного Постановления разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (пункт 1 статьи 6 Закона N 122-ФЗ).

Из показаний свидетеля Ф.И.О.3 следует, что <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что истица с 2006 года по настоящее время проживает в указанном доме без регистрации, в данном доме она зарегистрирована не была, что не оспаривается сторонами.

Исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, суд установил, что Пешкова Н.Б. спорное имущество по основаниям, предусмотренным ст.234 ГК РФ, не приобрела.

В 2016 году истица обращалась в суд с требованием об установлении факта вселения в жилую квартиру расположенную по адресу: <адрес>, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 31.08.2016 решением Беловского районного суда в удовлетворении требований было отказано (л.д. 31-34).

Таким образом, при изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении искового заявления Пешковой Н. Б. к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Пешковой Н. Б. в удовлетворении исковых требований к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру расположенную по <адрес> <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления полного и мотивированного текста решения.

Полный и мотивированный текст изготовлен 21.12.2021.

Судья: М.Н. Выдрина