Пешкова Зинаида Ефимовна

Судья Керашев Т.Н. К делу № 33-225/2023 (33-3036/2022)

(номер дела суда I инстанции 2-706/2022)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 января 2023 года г. Майкоп

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Тачахова Р.З.,

судей Аутлева Ш.В. и Боджокова Н.К.,

при секретаре судебного заседания Киковой А.А-З.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФИО1 на заочное решение Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от 06 октября 2022 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2y ФИО3 о расторжении договора коммерческого найма, взыскании задолженности за жилое помещение по договору найма, отказать.

Заслушав доклад судьи Боджокова Н.К., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО2 о расторжении договора коммерческого найма, взыскании задолженности за жилое помещение по договору найма.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.03.2016. Между истцом и ответчиком заключен договор коммерческого найма жилого помещения от 15.09.2020 и от 01.01.2021, с ежемесячной оплатой в размере 25 000 рублей, а также коммунальных услуг. Ответчик в нарушение договора не оплатил денежные средства по договору и без предупреждения выехал из жилого помещения. Согласно п. 4.2 договора найма, ежемесячная плата вносится нанимателем не позднее 5 числа каждого месяца за месяц вперед. Пунктом 4.4 предусмотрена ответственность за нарушение своевременной оплаты в размере 0,1 %, за каждый день просрочки. Согласно п. 4.3 указанного договора, при нарушении условий оплаты, договор, может быть расторгнут собственником без предварительного предупреждения и возврата суммы депозита. Нанимателем не оплачены денежные средства в счет оплаты по договору найма за октябрь - ноябрь 2020 года в размере 50 000 рублей, а также 12 500 рублей - половина м...

...есяца декабря 2020 года, январь-апрель 2021 года в размере 100 000 рублей. Таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед истцом составила 162 500 рублей. Требование истца об оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 162 500 рублей ответчиком оставлено не удовлетворения. Проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга в размере 162 500 рублей подлежат начислению с 15.10.2020 по день фактической уплаты долга. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами с 15.10.2020 по 16.08.2022 (день обращения в суд с иском) составил 109 037 рублей 50 копеек. Кроме того, ответчик не оплатил коммунальные платежи (газ, свет) за 2020 год в размере 9 950 рублей, за 2021 год 12 401 рубль.

На основании изложенного ФИО1 просила расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения от 15.09.2020 и от 01.01.2021, заключенный между ней и ответчиком ФИО2, взыскав с него сумму задолженности по договору найма жилого помещения в размере 162 500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 109 037 рублей 50 копеек, задолженность по коммунальным платежам (газ, свет) за 2020-2021 гг. в размере 22 351 рубль, моральный ущерб в размере 50 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей.

Суд постановил решение, резолютивная часть которого изложена выше.

В апелляционной жалобе ФИО1 выражает несогласие с решением суда первой инстанции, просит его отменить и принять по делу новое решение, которым удовлетворить заявленные требования.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Исследовав обстоятельства дела, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п/п. 1 – 3 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении» решение суда должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ).

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 – 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям решение суда первой инстанции не соответствует.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований суд первой инстанции исходил из того, что истец не предоставил оригиналы договоров найма.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с указанным выводом по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. На основании ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Из материалов дела следует, что 15.09.2020 между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым последнему предоставляется на временное пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 45 кв.м, принадлежащая на праве собственности ФИО1

Согласно п. 1.3 договора найма срок найма квартиры устанавливается

с 15.09.2020 по 31.12.2020 года.

В соответствии с п.п. 4.1-4.3 договора найма от 15.09.2020, за наем объекта наниматель уплачивает месячную плату в размере 25 000 рублей не позднее 5 числа каждого месяца за месяц вперед. При нарушении условий оплаты договор, может быть расторгнут наймодателем без предварительного предупреждения и возврата суммы депозита.

Наймодатель имеет право расторгнуть вышеуказанный договор при условии, если наниматель отказывается выполнять условие данного договора (подп. Б п. 5.1 договора найма жилого помещения от 15.09.2020).

01.01.2021 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения сроком с 01.01.2021 по 31.12.2021 на вышеуказанных условиях.

Однако, в нарушение условий договоров найма жилого помещения ответчиком ФИО2 не оплачены денежные средства по договору найма от 15.09.2020 за октябрь-ноябрь 2020 года в размере 50 000 рублей, половина месяца декабря 2020 в размере 12 500 рублей, а также не оплачены денежные средства по договору найма от 01.01.2021 с января по апрель 2021 года в размере 100 000 рублей.

Выводы суда первой инстанции о том, что истец не предоставила оригиналы договоров, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку для обязательного истребования подлинных документов в данном случае не имелось предусмотренных частью 7 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований, исходя из позиции ответчика, не оспаривавшего содержание имеющих значение для правильного рассмотрения дела документов.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу об обоснованности требований истца и их удовлетворении в части расторжения договора от 01.01.2021 и взыскании задолженности по договорам от 15.09.2020 и 01.01.2021 в размере 162 500 рублей. Требования о расторжении договора от 15.09.2020 несостоятельно, поскольку срок его действия был определен до 31.12.2020 года.

В части требований о взыскании процентов на сумму задолженности по статье 395 ГК РФ судебная коллегия считает необходимым отказать, по следующим основаниям.

Согласно пункту 4 статьи 395 ГК РФ в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 4.4 договоров найма от 15.09.2020 и 01.01.2021 при нарушении своевременной оплаты наниматель оплачивает пеню в размере 0,1 % за банковский день от суммы задолженности.

Требований о взыскании пени истцом не заявлено.

Требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам судебная коллегия считает не подлежащим удовлетворению, поскольку на момент обращения в суд с иском истцом не представлено бесспорных доказательств размера образовавшейся задолженности и из письменных доказательств невозможно установить действительный размер задолженности по оплате коммунальных услуг.

В части требований о взыскании компенсации морального вреда судебная коллегия считает необходимым отказать, поскольку в рассматриваемом случае усматривается нарушение лишь имущественных прав ФИО1, доказательств нарушения ответчиком личных неимущественных прав истца суду не представлено.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что истцом оплачены денежные средства в размере 5000 рублей за консультацию и составление искового заявления (л.д. 8), которые подлежат взысканию с ответчика.

Учитывая размер удовлетворенных требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4450 рублей.

Таким образом, решения суда первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным, подлежит отмене с вынесением нового решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328 – 330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

заочное решение Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от 06 октября 2022 года отменить и принять по делу новое решение.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2y ФИО3 о расторжении договора найма жилого помещения и взыскании задолженности удовлетворить частично.

Расторгнуть договора найма жилого помещения от 01 января 2021 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договорам найма жилого помещения от 15.09.2020 и 01.01.2021 в размере 162 500 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4450 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения, путем подачи кассационной жалобы (представления) через суд первой инстанции.

Председательствующий - Р.З. Тачахова

Судьи: Ш.В. Аутлев, Н.К. Боджоков

Копия верна:

судья Верховного Суда

Республики Адыгея Н.К. Боджоков

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль 06 октября 2022 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Керашев Т.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора коммерческого найма, взыскании задолженности за жилое помещение по договору найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО2 о расторжении договора коммерческого найма, взыскании задолженности за жилое помещение по договору найма.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Бородки, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Между истцом и ответчиком заключен договор коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, с ежемесячной оплатой в размере 25 000 рублей, а также коммунальных услуг. Ответчик в нарушение договора не оплатил денежные средства по договору и без предупреждения выехал из жилого помещения. Согласно п. 4.2 договора найма, ежемесячная плата вносится нанимателем не позднее 5 числа каждого месяца за месяц вперед. Пунктом 4.4 предусмотрена ответственность за нарушение своевременной оплаты в размере 0,1 % за каждый день просрочки. Согласно п. 4.3 указанного договора, при нарушении условий оплаты, договор, может быть расторгнут собственником без предварительного предупреждения и возврата суммы депозита. Нанимателем не оплачены денежные средства в счет оплаты по договору найма за октябрь-ноябрь 2021 года в размере 50 000 рублей, а также 12 500 рублей – половина месяца декабря 2021 года, январь-апрель 2022 года в размере 100 000 рублей. Таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед истцом составила 162 500 рублей. Требование истца об оплате задолженности за жилое помещение и коммуналь...

...ные услуги в размере 162 500 рублей ответчиком оставлено не удовлетворения. Проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга в размере 162 500 рублей подлежат начислению с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день обращения в суд с иском) составил 109 037 рублей 50 копеек. Кроме того, ответчик не оплатил коммунальные платежи (газ, свет) за 2020 год в размере 9 950 рублей, за 2021 год 12 401 рубль.

На основании изложенного ФИО1 просила расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и ответчиком ФИО2, взыскав с него сумму задолженности по договору найма жилого помещения в размере 162 500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 109 037 рублей 50 копеек, задолженность по коммунальным платежам (газ, свет) за 2020-2021 гг. в размере 22 351 рубля, моральный ущерб в размере 50 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В своем заявлении просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Таким образом, ответчик, будучи извещенным в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказался от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Определением Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ суд определил о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно разъяснений в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым последнему предоставляется на временное пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Бородки, <адрес>, общей площадью 45 кв.м, принадлежащая на праве собственности ФИО1

Согласно п. 1.3 договора найма срок найма квартиры устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. 4.1-4.4 договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, за наем объекта наниматель уплачивает месячную плату в размере 25 000 рублей не позднее 5 числа каждого месяца за месяц вперед. При нарушении условий оплаты договор, может быть расторгнут наймодателем без предварительного предупреждения и возврата суммы депозита. При нарушении своевременной оплаты наниматель оплачивает пеню в размере 0,1 % за банковский день от суммы задолженности.

Наймодатель имеет право расторгнуть вышеуказанной договор при условии, если наниматель отказывается выполнять условие данного договора (подп. Б п. 5.1 договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанных условиях.

Однако, в нарушение условий договоров найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО2 не оплачены денежные средства по договорам найма за октябрь-ноябрь 2021 года в размере 50 000 рублей, половина месяца декабря 2021 в размере 12 500 рублей.

Требования ФИО5 о взыскании задолженности по договору найма за январь-апрель 2022 года являются необоснованными, поскольку в материалах дела отсутствует договор найма, заключенный между истцом и ответчиком за указанные периоды.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

К письменным доказательствам согласно ч. 1 ст. 71 ГПК РФ относятся содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом. Также к письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются, в частности, тогда, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов (ч. 2 ст. 71 ГПК РФ).

По смыслу данной правовой нормы, в случае оспаривания нанимателем факта заключения вышеуказанных договоров найма жилого помещения, факта образования задолженности, оспаривания подписи нанимателем в договоре найма жилого помещения, дело невозможно разрешить без исследования подлинника вышеназванных документов.

Подлинники указанных документов истцом суду предоставлены не были. Кроме того, судом неоднократно откладывались судебные заседания, стороне истца предлагалось предоставить, испрашиваемые документы.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ именно суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как выше указанно, исходя из положений ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Учитывая непредставление стороной истца подлинников документов подтверждающих факт заключения договора найма жилого помещения, у суда отсутствуют законные основания для удовлетворения требований истца о расторжении договора коммерческого найма, взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, а также для взыскания процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ, морального вреда, расходов по оплате юридических услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора коммерческого найма, взыскании задолженности за жилое помещение по договору найма, отказать.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Дело № 2-526/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

29 декабря 2016 года пгт Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Г.Гаязова

при секретаре К.А.Ежовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению З.Е. Пешковой об установлении факта принятия наследства,

У С Т А Н О В И Л:

З.Е. Пешкова обратилась в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер родной брат по матери Н.Л. Кузьмин, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, где он проживал с гражданской женой. До ДД.ММ.ГГГГ истец не знала о денежном вкладе брата в филиале <данные изъяты>. Сберкнижку брата передали родственники только в 2016 году. Иных наследников у брата нет. Просит суд установить факт принятия наследства, оставшегося после смерти брата.

В судебное заседание истец не явился, уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заинтересованное лицо представитель ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

Заинтересованное лицо нотариус Камско-Устьинского нотариального округа РТ Т.Р. Ахметзянова в судебное заседание не явилась, сообщила, что наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ Н.Л. Кузьмина не заводилось.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав ...

...граждан, организаций.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Н.Л. Кузьмин, что подтверждается свидетельством о смерти III-КБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Теньковского сельского поселения Камско-Устьинского муниципального района РТ (л.д. 5). До 2016 года истец не знала о денежном вкладе брата в филиале <данные изъяты> Сберкнижку брата передали родственники только в 2016 году. Иных наследников нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление З.Е. Пешковой об установлении факта принятия наследства удовлетворить.

Установить факт принятия наследства З.Е. Пешковой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смети брата, Н.Л. Кузьмина, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде денежного вклада, открытого на имя Н.Л. Кузьмина, в филиале <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения через районный суд.

Судья Р.Г.Гаязов