Аугамбаева Дамира Биржановна

Именем Российской Федерации

3 июня 2016 года с. Кош-Агач

Кош-Агачский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Алеховикова В.А., при секретаре Ногоймоновой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения №8644 ПАО Сбербанк к Аугамбаеву А.А. , Аугамбаевой Д.Б. , Аугамбаевой А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения №8644 ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском кАугамбаеву А.А., Аугамбаевой Д.Б., Аугамбаевой А.А. о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что между ОАО «Сбербанк России» и Аугамбаевым А.А. и Аугамбаевой Д.Б. (созаемщики) заключен ипотечный кредитный договор №39541816 от 21.06.2013, в соответствии с которым был предоставлен ипотечный кредит на индивидуальное строительство объекта недвижимости, земельный участок, находящийся по адресу: Республика Алтай, Кош-Агачский район, с.Кош-Агач, ул.Ключевая, 29, на срок по 21.06.2043, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в срок и на условиях этого договора. В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору банком заключен договор поручительства от 21.06.2013 № 395418169 с Аугамбаевой А.А. В период действия кредитного договора, Созаемщики неоднократно осуществляли просрочку погашения кредита и на сегодняшний день имеют задолженность по уплате процентов и основного долга по кредитному договору, в связи с чем 02.11.2015 банк известил ответчиков об образовавшейся задолженности по оплате основного долга процентов за пользование кредитом, а также неустойки за нарушение сроков возврата кредита и необходимости ее погашения. Данное требование ответчиками удовлетворено не было. Сумма долга заемщика банку по кредитному договору по состоянию на 07.12.2015 составила 3 205 675,96 рублей, из них: просроченная основной долг - 2 828 327,85 рублей, просроченные проценты - 221 901,04 рублей, не...

...устойка за несвоевременную уплату процентов - 118 263,06 рублей, неустойка несвоевременное просроченный основной долг - 37 184,01 рублей. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по ипотечному кредиту в размере 3 235 904,34 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, площадью 800 кв.м., кадастровый номер 04:10:040101:1414, расположенный по адресу: Республика Алтай, Кош-Агачский район, с.Кош-Агач, <адрес>, находящийся в залоге с момента заключения договора ипотеки №39541816 от 21.06.2013, путем продажи с торгов, установив начальную продажную стоимость на основании рыночной, определенной на основании оценки независимого эксперта; а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 30 228,38 рублей.

До судебного заседания представитель истца представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, и направлении ему копии решения суда.

Ответчики Аугамбаев А.А., Аугамбаева Д.Б., Аугамбаева А.А.. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В соответствии с договором об открытии невозобновляемой кредитной линии №39541816 от 21.06.2013, заключенному между ОАО «Сбербанк России» в лице его филиала и Аугамбаевым А.А., Аугамбаевой Д.Б., им предоставлен кредит в сумме 3 000 000 рублей на срок по 21.06.2043 под 12,75 % годовых.

В силу статьи 1 кредитного договора, созаемщики на условиях солидарной ответственности обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях Договора.

Согласно п.4.1 кредитного договора погашение кредита производится созаемщиками ежемесячно равными долями, начиная с 1-го числа месяца следующего за месяцем, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем. Последний платеж производится не позднее даты указанной в п.1.1. договора.

Уплата процентов за пользование кредитом, согласно п.4.2 Договора, производится созаемщиками ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей.

Из материалов усматривается, что созаемщики неоднократно нарушали график погашения кредита, в нарушение условий п.п. 4.1, 4.2 кредитного договора в установленные кредитным договором сроки уплату суммы кредита и процентов по кредиту не производили.

Согласно п.4.3 Договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом, созаемщики уплачивают Кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с п.5.3.4 кредитного договора кредитор имеет право, при неисполнении или ненадлежащем исполнении (в том числе однократного) созаемщиками из обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование, прекратить выдачу и/или потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его использование, неустойки, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования к поручителю и обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно п.5.4.9 кредитного договора созаемщики обязаны по требованию кредитора в срок, указанный в соответствующем уведомлении кредитора, возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, в случаях указанных в п.5.3.4 договора.

Также из материалов дела усматривается, что в обеспечение своевременного возврата кредита Заемщиком банком заключен договор поручительства от 21.06.2013 № 395418169 с Аугамбаевой А.А.

Согласно п.1.1 договора поручительства поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение Аугамбаевым А.А., Аугамбаевой Д.А. по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №39541816 от 21.06.2013. В соответствии с п.2.2 договора поручительства поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с созаемщиками за исполнение обязательств перед кредитором.

Согласно ст.363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении и ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В силу ст.323 Гражданского кодекса Российской Федерациипри солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Из договора ипотеки №39541816 от 21.06.2013 усматривается, что предметом залога является принадлежащие на праве собственности залогодателю Аугамбаеву А.А. объект недвижимости - земельный участок, площадью 800 кв.м., кадастровый номер 04:10:040101:1414, расположенный по адресу: Республика Алтай, Кош-Агачский район, с.Кош-Агач, <адрес>.

Согласно п.6.1 договора ипотеки стороны договорились, что обращение взыскания на предмет залога, являющийся обеспечением по кредитному договору, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

02.11.2015 в адрес Аугамбаева А.А., Аугамбаевой Д.Б., Аугамбаевой А.А. направлены требования о полном досрочном исполнении обязательств, где указано, что обязательства по кредитному договору не исполнены в полном объеме, допущена просроченная задолженность в сумме 203 574,38 рублей, которую необходимо погасить до 02.12.2015.

Из материалов дела усматривается, что созаемщиками Аугамбаевым А.А., Аугамбаевой Д.Б. в установленный кредитным договором срок обязательства по возврату суммы кредита не были полностью исполнены, в связи с чем, банком начислена и предъявлена к взысканию задолженность по состоянию на 07.12.2015 в размере 3 205 675,96 рублей, из них: просроченная основной долг - 2 828 327,85 рублей, просроченные проценты - 221 901,04 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов - 118 263,06 рублей, неустойка несвоевременное просроченный основной долг - 37 184,01 рублей.

В судебном заседании установлено, что ответчиками до настоящего времени данные требования не исполнены, в связи с чем, истец обратился в суд. Доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, а также иного размера неисполненных обязательств по данному договору ответчиком суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ ФКП Россреестра по Республике Алтай от 25.05.2016 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте незавершенного строительства по адресу: Республика Алтай, Кош-Агачский район, с.Кош-Агач, <адрес>.

В силу ст.50 Федерального закона №102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст.56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению, поскольку не исполнены условия договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №39541816 от 21.06.2013.

Оценочная стоимость объекта недвижимости установлена пунктом 1.4 Договора ипотеки от 21.06.2013 № 39541816 и составляет 59 200,00 рублей. Для целей залога применяется поправочный коэффициент в размере 100%. Залоговая стоимость заложенного земельного участка, исходя из оценочной стоимости с применением поправочного коэффициента, составляет 59 200,00 рублей.

По ходатайству представителя истца определением суда от 11.02.2016 назначена оценочная экспертиза с целью определения рыночной стоимости заложенного земельного участка.

Согласно заключению эксперта №0400/03.05.16/Ц-0013/Ю-1/0013 от 03.05.2016 рыночная стоимость земельного участка, площадью 800 кв.м., кадастровый номер 04:10:040101:1414, расположенного по адресу: Республика Алтай, Кош-Агачский район, с.Кош-Агач, <адрес>, составляет на дату определения стоимости объекта оценки (03.05.2016) округленно 114 000 рублей.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд должен определить и указать в решении начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации составит 91 200 рублей (80% от 114 000).

В силу ст.94 ГПК РФ суммы, подлежащие выплате экспертам, отнесены к судебным издержкам.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков Аугамбаева А.А., Аугамбаевой Д.Б., Аугамбаевой А.А. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины за требование о взыскании задолженности по кредитному договору - по 8 076,13 рублей с каждого из ответчиков.

Кроме того, с ответчика Аугамбаева А.А., являющегося собственником заложенного земельного участка, подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей за требование об обращении взыскания на заложенное имущество и 9 000 рублей за проведение оценочной экспертизы.

Руководствуясь ст.ст.193-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения №8644 ПАО Сбербанк удовлетворить.

Взыскать солидарно с Аугамбаева А.А. , Аугамбаевой Д.Б. , Аугамбаевой А.А. в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения №8644 ПАО Сбербанк задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №39541816 от 21.06.2013 в размере 3 205 675,96 рублей, из них: просроченная основной долг - 2 828 327,85 рублей, просроченные проценты - 221 901,04 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов - 118 263,06 рублей, неустойка несвоевременное просроченный основной долг - 37 184,01 рублей.

В погашение задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №39541816 от 21.06.2013 обратить взыскание на имущество, принадлежащее Аугамбаеву А.А. :

- земельный участок, площадью 800 кв.м., кадастровый номер 04:10:040101:1414, расположенный по адресу Республика Алтай, Кош-Агачский район, с.Кош-Агач, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 91 200 рублей, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов.

Взыскать с Аугамбаевой Д.Б. , Аугамбаевой А.А. в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения №8644 ПАО Сбербанк судебные расходы по уплате госпошлины - по 8 076,13 рублей с каждого из ответчиков.

Взыскать с Аугамбаева А.А. в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № 8644 ПАО Сбербанк расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 076,13 рублей, а также расходы по оплате оценочной экспертизы в размере 9 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кош-Агачский районный суд Республики Алтай.

Судья В.А. Алеховиков

Мотивированное решение изготовлено 07.06.2016

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года с. Кош-Агач

Кош-Агачский районный суд Республики Алтай в составе: председательствующего судьи Алеховикова В.А., при секретаре Ногоймоновой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения №8644 ПАО Сбербанк к Аугамбаеву Айдыну Акановичу, Аугамбаевой Дамире Биржановне, Аугамбаевой Ансагуль Акановне об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения №8644 ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском кАугамбаеву А.А., Аугамбаевой Д.Б., Аугамбаевой А.А. об обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что между ОАО «Сбербанк России» и Аугамбаевым А.А. заключен кредитный договор №39541816 от 21.06.2013, был предоставлен ипотечный кредит на приобретение объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>. Выдача кредита производилась в соответствии с п.3.1 кредитного договора. Согласно п.4.1 кредитного договора погашение кредита производится созаемщиками ежемесячно равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным. В соответствии с п.4.3 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа и(или) уплаты процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор ипотеки и договор поручительства. Решением Кош-Агачского районного суда от 03.06.2016 по делу №2-208/2016 с Аугамбаева А.А., Аугамбаевой Д.Б., Аугамбаевой А.А. в пользу ПАО Сбербанк взыскана задолженность по договору, обращено взыскание на заложенное...

... имущество - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН на вышеуказанном земельном участке имеется жилой дом, кадастровый номер объекта: 04:10:040101:2567. Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, находящийся в залоге с момента государственной регистрации права собственности, путем продажи с торгов, установив начальную продажную стоимость на основании рыночной, определенной на основании оценки независимого эксперта.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Аугамбаев А.А., Аугамбаева Д.Б., Аугамбаева А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суд не известили.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с договором об открытии невозобновляемой кредитной линии №39541816 от 21.06.2013, заключенным между ОАО «Сбербанк России» в лице его филиала и Аугамбаевым А.А., Аугамбаевой Д.Б., им предоставлен кредит в сумме 3 000 000 рублей на срок по 21.06.2043 под 12,75% годовых на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обеспечение своевременного возврата кредита созаемщиками банком заключен договор поручительства от 21.06.2013 №395418169 с Аугамбаевой А.А.

Из договора ипотеки №39541816 от 21.06.2013 усматривается, что предметом залога является принадлежащий на праве собственности залогодателю Аугамбаеву А.А. объект недвижимости - земельный участок, площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п.6.1 договора ипотеки стороны договорились, что обращение взыскания на предмет залога, являющийся обеспечением по кредитному договору, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

Решением Кош-Агачского районного суда от 03.06.2016 по делу №2-208/2016 с Аугамбаева А.А., Аугамбаевой Д.Б., Аугамбаевой А.А. в пользу ПАО Сбербанк взыскана задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №39541816 от 21.06.2013 и обращено взыскание на заложенное имущество - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с ч.1 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст.50 Федерального закона №102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст.56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п.2 ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании п.1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Согласно выписке из ЕГРП на земельном участке имеется индивидуальный жилой дом, общей площадью 116 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства 60%, кадастровый номер объекта: 04:10:040101:2567, расположенный по адресу: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера: 17.11.2016, правообладатель не указан. Правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, указан Аугамбаев А.А.

Определением суда от 22.03.2018 по ходатайству представителя истца назначена оценочная экспертиза для определения рыночной стоимости спорного жилого дома.

Согласно заключению эксперта ООО «Специализированная фирма «РЭТ-Алтай» №02-01/1037-18 от 026.04.2018 рыночная стоимость жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет на дату оценки (округленно) - 581 300 рублей.

Иск ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения №8644 ПАО Сбербанк об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению в части требований, предъявленных к Аугамбаеву А.А., поскольку не исполнены условия договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №39541816 от 21.06.2013.

Требования, предъявленные истцом к Аугамбаевой Д.Б., Аугамбаевой А.А., об обращении взыскания на спорное жилое помещение, взыскании судебных расходов удовлетворению не подлежат, так как право собственности на указанное жилое помещение за ними не зарегистрировано, договор ипотеки с банком они не заключали.

Поскольку на момент рассмотрения иска экспертом определена рыночная стоимость жилого дома, кадастровый №, в размере 581 300рублей, суд в соответствии с положениями п.п.4 п.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определяет начальную продажную цену на заложенное имущество в размере 465 040рублей (80% от 581 300 рублей).

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика Аугамбаева А.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.193-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения №8644 ПАО Сбербанк удовлетворить частично.

В погашение задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №39541816 от 21.06.2013 обратить взыскание на:

- жилой дом, кадастровый номер объекта: 04:10:040101:2567, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 465 040 рублей, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов.

Взыскать с Аугамбаева Айдына Акановича в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения №8644 ПАО Сбербанк судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Отказать ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения №8644 ПАО Сбербанк в удовлетворении требований, предъявленных к Аугамбаевой Дамире Биржановне, Аугамбаевой Ансагуль Акановне, в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кош-Агачский районный суд Республики Алтай.

Судья В.А. Алеховиков

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2018

Дело №2-413/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 июля 2019 года с. Кош-Агач

Кош-Агачский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи

Ватутиной А.А.,

при секретаре

Малчанове Ч.-Б.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании объединенное гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств и розыску УФСПП по Республике Алтай Трашева Игоря Юрьевича к Аугамбаевой Дамире Биржановне, Аугамбаевой Ансагуль Акановне об обращении взыскания на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

17.04.2019 судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств и розыску УФСПП по Республике Алтай Трашев И.Ю. обратился в суд с требованием к Аугамбаевой Дамире Биржановне об обращении взыскания на земельный участок, просит вынести решение об обращении взыскания на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий должнику Аугамбаевой Д.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности. 19.04.2019 указанное исковое заявление принято к производству суда, гражданскому делу присвоен номер 2-413/2019.

27.05.2019 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Аугамбаев А.А.

Также 28.05.2019 года судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств и розыску УФСПП по Республике Алтай Трашев И.Ю. обратился в суд с требованием к Аугамбаевой Ансагуль Акановне об обращении взыскания на земельный участок, просит вынести решение об обращении взыскания на земельный участок п...

...лощадью 1122,00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащий должнику Аугамбаевой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности. 31.05.2019 указанное исковое заявление принято к производству суда, гражданскому делу присвоен номер 2-498/2019.

31.05.2019 для правильного рассмотрения гражданское дело №2-498/2019 по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств и розыску УФСПП по Республике Алтай Трашева Игоря Юрьевича к Аугамбаевой Дамире Биржановне об обращении взыскания на земельный участок, также гражданское дело №2-413/2019 по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств и розыску УФСПП по Республике Алтай Трашева Игоря Юрьевича к Аугамбаевой Ансагуль Акановне об обращении взыскания на земельный участок объединено в одно производство для их совместного рассмотрения, присвоен им общий номер – 2-413/2019.

В судебные заседания, назначенные на 26.06.2019, 16.07.2019 судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств и розыску УФСПП по Республике Алтай Трашев И.Ю. не явился, ранее надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известил.

Ответчики Аугамбаева Д.Б., Аугамбаева А.А., третье лицо Аугамбаев А.А., представитель ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения №8644 в судебное заседание не явились, ранее надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.222 ГПК РФ заявление остается без рассмотрения, в случае если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств и розыску УФСПП по Республике Алтай Трашева Игоря Юрьевича к Аугамбаевой Дамире Биржановне, Аугамбаевой Ансагуль Акановне об обращении взыскания на земельные участки, оставить без рассмотрения.

Определение может быть отменено по ходатайству истца, если им будут представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебные заседания и невозможности сообщения о них суду.

Судья А.А. Ватутина

Дело № 2-601/2020

УИД 02RS0002-01-2020-000827-48

Категория 2.203

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2020 года с. Кош-Агач

Кош-Агачский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи

Ватутиной А.А.,

при секретаре

Ногоймоновой В.С.,

помощник судьи

Ахметова О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Врио начальника Кош-Агачского районного отделения судебных приставов УФССП России по Республике Алтай к Аугамбаевой Дамире Биржановне об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Врио начальника Кош-Агачского районного отделения судебных приставов УФССП России по Республике Алтай обратился в суд с иском к Аугамбаевой Д.Б. об обращении взыскания на земельный участок, мотивируя тем, что в Кош-Агачском районном отделении службы судебных приставов УФССП России по Республике Алтай на исполнении находится исполнительное производство №19976/19/04009-ИП, возбужденное 03.10.2016 на основании исполнительного листа ФС №012909265 в отношении должника Аугамбаевой Д.Б., 27.04.1980 года рождения, о взыскании задолженности в размере 3 231 752 рубля 09 копеек. В рамках исполнительного производства выявлено следующее имущество: земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается на основании решения суда. Представитель истца просит обратить взыскание на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №...

..., расположенный по адресу: <адрес>., принадлежащий должнику Аугамбаевой Д.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определением суда от 09.11.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Аканов А.А. (Аугамбаев А.А.), Аугамбаева А.А.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Ответчик Аугамбаева Д.М., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предместаспора ПАО «Сбербанк России», Аканов А.А. (ФИО1), ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом.

Согласно акту о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ представленного Комитетом ЗАГС и архивов Республики Алтай Отдел ЗАГС <адрес>, Аугамбаев Айдын Аканович изменил фамилию на - Аканов, имя – Айдын, отчество – Азаматович.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

Как установлено в ходе судебного заседания, решением Кош-Агачского районного суда Республики Алтай от 03.06.2016 исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения №8644 ПАО Сбербанк удовлетворены. С Аугамбаева А.А., Аугамбаевой Д.Б., Аугамбаевой А.А. в солидарном порядке в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения №8644 ПАО Сбербанк взыскана задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №39541816 от 21.06.2013 в размере 3 205 675,96 рублей, из них: просроченная основной долг – 2 828 327,85 рублей, просроченные проценты – 221 901,04 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 118 263,06 рублей, неустойка несвоевременное просроченный основной долг – 37 184,01 рублей. В погашение задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №39541816 от 21.06.2013 обращено взыскание на имущество, принадлежащее Аугамбаеву А.А.: - земельный участок, площадью 800 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, установлена начальная продажнуая стоимость в размере 91 200 рублей, определен способ реализации в виде продажи с публичных торгов. Взысканы с Аугамбаевой Д.Б., Аугамбаевой А.А. в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения №8644 ПАО Сбербанк судебные расходы по уплате госпошлины – по 8 076,13 рублей с каждого из ответчиков. С Аугамбаева А.А. в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения №8644 ПАО Сбербанк взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 076,13 рублей, а также расходы по оплате оценочной экспертизы в размере 9 000 рублей.

Из исполнительного производства №-СВ от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного <адрес> отделением судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем РОСП УФСП России по <адрес> на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, во исполнение данного решения, вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП в отношении должника Аугамбаева Айдына Акановича.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем РОСП УФСП России по <адрес> на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, во исполнение данного решения, вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП в отношении должника Аугамбаевой Ансагули Акановны.

Также, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем РОСП УФСП России по <адрес> на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, во исполнение данного решения, вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП в отношении Аугамбаевой Дамиры Биржановны.

На основании постановления судебного пристава исполнителя РОСП УФСП России по <адрес> УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительные производства №-ИП в отношении должника Аугамбаева А.А., №-ИП в отношении Аугамбаевой Д.Б., №-ИП в отношении должника ФИО1 объединены в сводное исполнительное производство и присвоен №-СВ.

Согласно части 1 статьи 6 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации», вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Принудительное исполнение судебных актов возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы (ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Условия и порядок принудительного исполнения судебного акта определены положениями Федерального закона «Об исполнительном производстве». Согласно ст. 2 задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии со ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В силу положений статьи 69 Федерального закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Согласно исполнительному производству №-СВ, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем МОСП по ИОИП и розыску УФССП России по <адрес> составлен акт о наложении ареста (описи имущества) – объект недвижимости – земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Установлена предварительная оценка за единицу измерения без учета НДС 100 000,00 рублей. Общая стоимость без учета НДС 100 000,00 рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, кадастровый №, номер кадастрового квартала: №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес> Площадь <данные изъяты>. Кадастровая стоимость 72 941 рубль 38 копеек. Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки. Правообладатели: Аугамбаев Айдын Аканович, Аугамбаева Дамира Биржановна. Вид права – общая совместная собственность, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из вышеуказанного исполнительного производства следует, что согласно постановлениям судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП и розыску от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на депозитный счет МОСП по ОИП и розыску от плательщика Аугамбаевой Д.Б. поступили денежные средства в размере 40 064 рубля 95 копеек, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56 388 рублей 11 копеек. Указанные денежные средства перечислены в счет погашения долга взыскателю ПАО Сбербанк России в лице Алтайского отделения № Сбербанка России.

А также, из информации представленной ведущим судебным приставом-исполнителем Ильмековой А.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Кош-Агачском РОСП УФССП по РА в отношении Аугамбаевой Д.Б. по гражданскому делу № возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ПАО Сбербанк России в лице Алтайского отделения №8644 Сбербанка России. На 20.11.2020 остаток задолженности по данному исполнительному производству составляет 1 313 000 рублей 62 копейки.

Согласно справке, представленной БУЗ РА «<адрес> больница» от ДД.ММ.ГГГГ, Аугамбаева Д.Б., действительно работает в БУЗ РА «<адрес> больница» в должности врача-терапевта участкового с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из информации представленной БУЗ РА «<адрес> больница по запросу суда следует, что общая сумма удержаний по исполнительному листу в отношении Аугамбаевой Д.Б. по исковому заявлению ПАО Сбербанк составляет 1 164 289 рублей 01 копейка с ноября 2018 по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, с заработной платы должника Аугамбаевой Д.Б. производятся удержания счет в погашение задолженности перед ПАО Сбербанк России в лице Алтайского отделения №8644 Сбербанка России по настоящее время.

Обращение взыскания на иное имущество, в том числе земельный участок, с учетом положений части 4 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», возможно лишь при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, как установлено судом, из дохода Аугамбаевой Д.Б. ежемесячно производится удержание денежных средств в счет погашения задолженности по данному исполнительному производству, в связи с чем оснований для исполнения решения суда путем обращения взыскания на земельный участок на данной стадии исполнительного производства не имеется.

Оценивая изложенные обстоятельства дела, применив положения Федерального закона «Об исполнительном производстве», суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований врио начальника Кош-Агачского районного отделения судебных приставов УФССП России по Республике Алтай Елекова А.В. об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику.

При таких обстоятельствах исковые требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований врио начальника Кош-Агачского районного отделения судебных приставов УФССП России по Республике Алтай Елекова А.В. к Аугамбаевой Дамире Биржановне об обращении взыскания на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащий на праве собственности Аугамбаевой Дамире Биржановне, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кош-Агачский районный суд Республики Алтай.

Судья А.А. Ватутина

Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2020 года.