Петаев Алексей Герасимович

№ 2-200/2024

УИД 56RS0028-01-2024-000218-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24 » апреля 2024 года п. Переволоцкий

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Е.И. Расчупко,

при секретаре судебного заседания Дударь О.В.,

с участием: истцов Петаева А. Г., Петаевой В. А.,

представителя истцов адвоката Суворинова А.А.,

представителя ответчика адвоката Козлова Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петаева А. Г., Петаевой В. А. к Лошмановой Е. Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истцы Петаев А.Г., Петаева В.А., в лице представителя Суворинова А.А., обратились в суд с данным иском, указывая, что им на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирована ответчик Лошманова Е.Ю., но не проживает, ее место жительства неизвестно. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает их право на пользование квартирой, они несут дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просит признать ответчика прекратившим право пользования данным жилым помещением.

Ответчик Лошманова Е.Ю. в суд не явилась, по последнему известному месту жительства не проживает, ее место жительства неизвестно.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 119,167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, место жительства которого не известно, с участием назначенного ему судом в качестве представителя адвоката Козлова Ю.Ю.

В судебном заседании представитель истцов адвокат Суворинов А.А. просил иск удовлетворить, пояснил, что Лошманову Е.Ю. зарегистриро...

...вали по ошибке, ввиду путаницы в адресах квартир, она членом семьи истцов никогда не была.

Представитель ответчика адвокат Козлов Ю.Ю. просил в иске отказать ввиду неизвестности места нахождения ответчика.

Из показаний свидетелей Р, Л следует, что они знают семью Петаевых, проживают по соседству. Ответчик Лошманова Е.Ю. – ... Лошманова, который жил в соседней квартире номер №, ..., в спорной квартире номер № никогда не проживала, вещей ее в квартире нет. Много лет ее не видели.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истцам принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным адресной справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Лошманова Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, но не проживает и не проживала.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

Из анализа вышеизложенных доказательств следует, что ответчик Лошманова Е.Ю. зарегистрирована по адресу: <адрес>, принадлежащей Петаеву А.Г., Петаевой В.А., в данной квартире никогда не проживала и не проживает. Никогда не являлась членом семьи истцов. Соглашения о сохранении за ней права пользования жилым помещением, договора аренды не имеется, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, нарушает их право по распоряжению своим имуществом.

В связи с изложенным имеются основания для прекращения права пользования Лошмановой Е.Ю. указанным жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 11.10.2021) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск Петаева А. Г., Петаевой В. А. удовлетворить.

Признать Лошманову Е. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Переволоцкий районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.И. Расчупко

Решение в окончательной форме изготовлено 27.04.2024.

Судья: Е.И. Расчупко