Петелина Елизавета Петровна

Гражданское дело № 2-2317/2022

УИД: 47RS0005-01-2022-001032-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 августа 2022 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мазурова Д. Н.,

при секретаре Адеевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петелиной Елизаветы Петровны Петелиной Татьяны Анатольевны к администрации муниципального образования "Гончаровское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Петелина Елизавета Петровна, Петелина Татьяна Анатольевна обратились в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Гончаровское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указали, что Нечаевой Ангелине Николаевне и Нечаеву Анатолию Дмитриевичу, которые являлись родителями Петелиной Т.А., в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Жиктово» в 1947 году была предоставлена часть жилого дома, расположенного по адресу: в поселке <адрес>.

Истец Петелина Т.А. с дочерью проживают в указанном доме и несут обязанности нанимателя жилого помещения. Регулярно производят ремонт, поддерживают его в надлежащем техническом состоянии. Они зарегистрированы в указанном доме с 1997 года.

Дом, в котором они проживают, не был передан в муниципа...

...льную собственность.

При обращении в администрацию МО «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, им пояснили, что жилой дом, где они проживают, не включен в реестр муниципальной собственности, и администрация не может заключить договор передачи жилого помещения в собственность.

В связи с тем, что спорный дом не передан в муниципальную собственность, право на приватизацию жилого помещения сможет быть реализовано только в судебном порядке. Жилой дом прошел техническую инвентаризацию в Выборгском бюро технической инвентаризации, имеет инвентарный №.

На основании изложенного истцы просят признать право собственности по ? доли за каждой на часть жилого дома (блок-секцию) общей площадью 53,3 кв.м., состоящую из комнаты площадью 20 кв.м., комнаты площадью 9,3 кв.м., кухни площадью 9,9 кв.м., пристройки площадью 14,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, дом без номера.

Истцы Петелина Е.П., Петелина Т.А. и их представитель по доверенности Смирнов И.Н. о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик администрация муниципального образования "Гончаровское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, её представитель в судебное заседание не явился, возражений не представила.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Согласно пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Петелина Елизавета Петровна и Петелина Татьяна Анатольевна зарегистрированы и проживают постоянно в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, дом без номера, что подтверждается справкой формы 9, выпиской из похозяйственной книги.

Нечаева Ангелина Николаевна и Нечаев Анатолий Дмитриевич сняты с регистрации в связи со смертью.

В соответствии с техническим паспортом жилого дома, расположенного в <адрес>, инвентарный №, истцы пользуются частью жилого дома (блок-секцией) общей площадью 20 кв.м., комнаты площадью 9,3 кв.м., кухни площадью 9,9 кв.м., пристройки площадью 14,1 кв.м.

С целью приватизации части жилого дома истцы обратились к ответчику, где получили отказ, в связи с тем, что спорный жилой дом не включен в реестр муниципальной собственности, и администрация не может заключить договор передачи жилого помещения в собственность.

Статьей 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Абзацем 2 статьи 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст.7).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Изложенное приводит суд к выводу, что требования истцов соответствуют Постановлению Правительства Ленинградской области от 27.06.1994 N 157 "Об утверждении Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области", а также Закону Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

C учетом изложенных правовых норм применительно к возникшим правоотношениям, суд считает заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку истцы вселены в жилой дом на законных основаниях, их право никем не оспорено и не отменено, недействительным не признано.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петелиной Елизаветы Петровны, Петелиной Татьяны Анатольевны к администрации муниципального образования "Гончаровское сельское поселение" <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Петелиной Татьяной Анатольевной, пол женский, Дата года рождения, место рождения – <адрес>, паспорт №, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> Дата, код подразделения 470-014,

Петелиной Елизаветой Петровной, пол женский, Дата года рождения, место рождения – <адрес>, паспорт № выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> Дата, код подразделения 470-014,

право собственности по ? доли за каждой на часть жилого дома (блок-секцию) общей площадью 53,3 кв.м., состоящую из комнаты площадью 20 кв.м., комнаты площадью 9,3 кв.м., кухни площадью 9,9 кв.м., пристройки площадью 14,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, дом без номера.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Н. Мазуров

Мотивированное решение изготовлено 10.08.2022 года.