Петина Наталья Вячеславна

Дело №а-2274/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 26 мая 2022 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Никитиной А.Ю.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №а-2274/2022 по административному исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации прав, возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

административный истец обратилась в суд с иском к административному ответчику о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-<данные изъяты>, возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ею было подано заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Старое, <адрес>, на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, по результатам рассмотрения указанного заявления государственным регистратором вынесено решение о приостановлении действий по регистрации права на объекты недвижимости, поскольку представленное ей решение суда не может являться основанием для регистрации права собственности объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, так как этим же решением суда признано, что объект недвижимости ликвидирован. В последующем государственным регистратором вынесено решение об отказе в государственной регистрации прав, мотивированное теми же основаниями. Вместе с тем данный вывод не соответству...

...ет представленному ей решению суда, поскольку указанный объект недвижимости ликвидирован частично в связи с частичным сносом объекта и выдела из него доли в натуре в виде отдельного дома. Указанное решение нарушают ее права и законные интересы на регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости, что послужило основанием для обращения в данным иском в суд.

Административный истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом извещалась надлежащим образом. Суд на основании ст. 150, ст. 152 КАС РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие административного истца, извещенной о времени и месте судебного заседания, не сообщившей суду о причинах своей неявки и не представившей доказательств уважительности этих причин.

ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО5, действующая по доверенности, в судебном заседании в удовлетворении требований возражала по доводам, изложенным в письменном отзыве на административное исковое заявление, просила в удовлетворении требований отказать.

Выслушав ФИО3 административного ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости, регулируются ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – ФИО3 закон, Закон N 218-ФЗ).

В соответствии со статьей 7 ФИО3 закона единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой и графической формах, который состоит из 6 разделов, в том числе из реестра объектов недвижимости - кадастр недвижимости.

Согласно ч.ч. 3, 4, 7 статьи 1 ФИО3 закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, и осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 указанного Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объектах недвижимости.

Пунктом 2 части 4 статьи 18 ФИО3 закона "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если ФИО3 законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: 1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия ФИО3 заявителя (если с заявлением обращается его ФИО3); 2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 3) иные документы, предусмотренные настоящим ФИО3 законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Согласно пункту 49 части 1 статьи 26 Закона государственная регистрация может быть приостановлена в случае, если имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости).

В соответствии с частью 2 указанной нормы осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца.

Согласно ст. 27 Закона N 218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в ст. 26 настоящего ФИО3 закона.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, определением Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 утверждено мировое соглашение, по которому: право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекращено в связи с выделом доли ФИО2

Так, ФИО2 выделен в собственность отдельно строящий жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Объект права, жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 32,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ликвидирован в связи с частичным сносом объекта и выдела из него доли.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации права на недвижимое имущество для регистрации права на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Уведомлением ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО2 было сообщено о приостановлении государственной регистрации, поскольку представленное заявителем решение суда (определение суда) не может являться основанием для регистрации права собственности объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> так как этим же решением суда признано, что объект недвижимости ликвидирован (л.д. 10-11).

В связи с неустранением установленных регистрирующим органом причин приостановления регистрации административному истцу было отказано в регистрации права собственности на основании статьи 27 ФИО3 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (часть 3 статьи 41 Закона N 218-ФЗ).

Согласно части 5 статьи 69 Закона N 218-ФЗ в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 названного ФИО3 закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании: 1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости; 2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном ФИО3 законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 ФИО3 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав; 3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что административный истец просила поставить на кадастровый учет жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, который согласно пункту 4 определения суда от ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован в связи с частичным сносом объекта и выдела из него доли ФИО2

В данном определении суда указано, что ФИО2 выделен в собственность отдельно стоящий жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: помещений лит. а – веранда площадью 5 кв.м., в лит. А, помещение 1 – жилая комната площадью 15,2 кв.м., лит. а3 – холодная пристройка площадью 11,6 кв.м.

Таким образом, отдельно стоящий жилой дом на кадастровый учет не поставлен, кадастровый номер ему не присвоен, следовательно, ФИО2 необходимо было обратиться государственному регистратору с заявлением о постановке на кадастровый учет жилого дома с указанием другой площади, без указания кадастрового номера и приложить технический паспорт на новый объект недвижимости.

Доказательств обращения административного истца в регистрирующий орган с заявлением о постановке на кадастровый учет отдельно стоящего жилого дома с указанием другой площади, без указания кадастрового номера и с приложенным техническим паспортом на новый объект недвижимости, суду не представлено.

Разрешая заявленные административным истцом требования, суд с учетом установленных по делу обстоятельств, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения административного искового заявления, поскольку оспариваемое решение об отказе в государственной регистрации принято с соблюдением положений ФИО3 закона "О государственной регистрации недвижимости" и права административного истца не нарушает, так как административный истец просила поставить на кадастровый учет уже ликвидированный жилой дом.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении административного искового заявления ФИО2 к ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>/1, возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд <адрес>.

Председательствующий А.Ю. Никитина