Петлай Оксана Станиславовна

Дело № 2 - 280/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Кормиловского районного суда Омской области Бандур Г.В.

при секретаре Кобец В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка

23 марта 2015 года

гражданское дело по иску Петлай С.Н., Петлай О.С. в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> о признании права на приватизацию квартиры признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> о признании права на приватизацию <адрес> в <адрес> и признания за ними права собственности на указанную квартиру.

Истец Петлай С.Н. исковые требования поддержал и суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями администрацией СПК «Нива» ему и членам его семьи была предоставлена для проживания <адрес> в <адрес>. Ордер на вселение ей не выдавался, но с ДД.ММ.ГГГГ. он зарегистрирован и проживает в данной квартире вместе с женой – Петлай О.С. и детьми – ФИО3 и ФИО6 Коммунальные услуги они первоначально уплачивали в кассу СПК «Нива», а затем с них перестали брать коммунальные платежи. В настоящее время они решили приватизировать данную квартиру, однако она не числится ни у кого на балансе. Просил признать за ними Петлай С.Н., Петлай О.С., ФИО3 право на приватизацию спорной квартиры и признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...

...адрес>. Сын ФИО6 от участия в приватизации отказывается.

Истец Петлай О.С. в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала показания аналогичные показаниям истца Петлай С.Н.

Представитель ответчика администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> ФИО7, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением, в котором просил рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя Администрации Новосельского сельского поселения, против заявленного иска не возражают.

Третье лицо ФИО6, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ч. 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика администрации Новосельского сельского поселения, третьих лиц.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес> состоит из трех комнат общей площадью – 54, 8 кв.м, в том числе жилой – 38, 1 кв.м. В графе «Сведения о принадлежности» указано, что собственник не определен.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии (наличии) обременений, выданной ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» квартира, расположенная по адресу: <адрес> под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

Согласно справкам № 1260, 1258, 1256 от ДД.ММ.ГГГГ об использовании права приватизации ГП <адрес> «Омский центр ТИЗ» ФИО3, ФИО8 (Кущенко) О.С., Петлай С.Н. не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № запрашиваемые сведения об объекте недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствует.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Петлай С.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, других объектов недвижимости не зарегистрировано.

В соответствии с уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах ФИО3, Петлай О.С. на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества.

Согласно справке о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Новосельского сельского поселения Петлай С.Н. проживает по адресу: <адрес> совместно с ФИО6, ФИО3 и Петлай О.С.

В соответствии со справкой главы Новосельского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе администрации Новосельского сельского поселения не стоит.

Из справки председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной СПК «Нива» квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе СПК «Нива» не стоит.

В судебном заседании установлено, что на основании общего собрания членов СПК «Нива» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Петлай С.Н. была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истцы в указанной квартире зарегистрированы и проживают по настоящее время.

В преамбуле к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района, Кормиловского муниципального района, СПК «Нива» не числится. Субъект права не обозначен. Фактически спорная квартира должна была быть передана в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В связи с тем, что администрацией Новосельского сельского поселения спорная квартира не была оформлена документально надлежащим образом, то такое бездействие препятствует проживающим в ней гражданам приватизировать жилые помещения, на которые они имели право. Истцы продолжают проживать в предоставленном им жилом помещении с 2002 года до настоящего времени по договору социального найма и имеют право на приватизацию.

То обстоятельство, что указанное жилое помещение подлежало передаче, но не было принято в муниципальную собственность Новосельского сельского поселения в установленном порядке, не может препятствовать осуществлению истцами права на приватизацию жилого помещения.

Истец правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовался. Зарегистрированный по месту жительства в спорной квартире истец решил приватизировать эту квартиру.

Третье лицо ФИО6 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказывается.

Таким образом, суд признает за истцами право на приватизацию спорной квартиры.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ года, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком права истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Нарушение права истцов на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ними права собственности на спорную квартиру. Судом не установлено нарушений истцами принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ним права собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петлай С.Н., Петлай О.С. в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 к администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> о признании права на приватизацию квартиры признании права собственности на квартиру удовлетворить полностью.

Признать за Петлай С.Н., Петлай О.С., ФИО3 право на приватизацию <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Петлай С.Н., Петлай О.С., ФИО3 право общей долевой собственности на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> по 1/3 доле каждому.

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.

Судья: Бандур Г.В.