Петроченкова Людмила Борисовна

№ 2-1948/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2012 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе председательствующего судьи Рогозиной В.А.,

при секретаре судебного заседания Свистуновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петроченковой СН, Петроченковой ЛБ к администрации Краснооктябрьского района Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии. В обосновании иска пояснили, что являются собственниками по 1/2 доли и проживают в <адрес>. В целях благоустройства квартиры, были произведена перепланировка в виде следующих работ: между помещениями: коридором (поз.1), жилой комнатой (ранее поз.4) и кухней (ранее поз.3) произведен демонтаж гипсолитовых перегородок, вследствие чего образовалось новое помещение кухня-столовая (поз.3) и условно выделен коридор (поз.1). В результате данной перепланировки квартира из 3-х комнатной приобрела статус 2-х комнатной. Произведенная самовольная перепланировка не нарушает законные права и интересы других собственников помещений, отвечает требованиям строительных и санитарных норм, поэтому истец просит признать законной перепланировку, и сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец Петроченкова С.Н., она же представитель истца Петроченковой Л.Б.(л.д.14) в судебном заседании на удовлетворении иско...

...вых требований настаивает.

Истец Петроченкова Л.Б. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы Петроченковой С.Н. (л.д.14).

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда Мирзоян Я.Г., действующая на основании доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом заявлений не представил.

Представитель третьего лица МУП Центральное межрайонное БТИ Краснооктябрьское отделение г. Волгограда, в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо Петроченков И.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом заявлений не представил.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании п.6.2 Постановления администрации г. Волгограда № 1789 от 29 сентября 2005 года «О внесении изменений и дополнения в Постановление Администрации Волгограда от 31 марта 2005 г. № 540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда» на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц, либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес>, <адрес> (л.д.12-13).

Согласно справки о составе семьи МУ ЖКХ в указанной квартире проживают истцы :Петроченкова С.Н., Петроченкова Л.Б., а также сын последней Петроченков И.Н. (л.д.35)

Как усматривается из искового заявления, и подтверждается выкопировкой из технического паспорта <адрес> в процессе перепланировки были выполнены следующие работы: между помещениями: коридором (поз.1), жилой комнатой (ранее поз.4) и кухней (ранее поз.3) произведен демонтаж гипсолитовых перегородок, вследствие чего образовалось новое помещение кухня-столовая (поз.3) и условно выделен коридор (поз.1). В результате данной перепланировки квартира из 3-х комнатной приобрела статус 2-х комнатной.

Из технического заключения МУП Центральное межрайонное БТИ Краснооктябрьское отделение (л.д.6-9) имеющего свидетельство о допуске к видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д.10), следует, что перепланировка <адрес>, произведена без нарушения несущей способности конструкций, не угрожает жизни и здоровью граждан, не затрагивает, охраняемые государством интересы третьих лиц, не нарушает эксплуатационную надежность и долговечность несущих строительных конструкций и позволяет дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая, что перепланировка <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, то удовлетворение заявленного требования истца, является реализацией его законного права и не нарушает права иных лиц. В связи с этим, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования истцов - Петроченковой С.Н., Петроченковой Л.Б. признать перепланировку <адрес> не нарушающими права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Петроченковой СБ, Петроченковой ЛБ к администрации Краснооктябрьского района Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии с площадями квартиры после перепланировки: коридор - 0,9 кв.м., санузел - 3,2 кв.м., кухня-столовая - 25,6 кв.м., жилая комната - 5,2 кв.м., жилая комната - 7,2 кв.м., общая площадь квартиры - 42,1 кв.м.; жилая площадь - 12,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда.

Судья подпись

Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен 25 июня 2012 года

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>