Петросов Андрей Геннадьевич

№

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2016 года гор. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Стойлова С.П.

при секретаре судебного заседания Я

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.И.И к П.А.Г о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

Истец А.И.И, в интересах которой действует полномочный представитель Ч.С.С, обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика П.А.Г задолженность за найм предоставленной квартиры в размере <данные изъяты> рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг связи в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью 53,9 кв.м по адресу: <адрес>. Истец указала, что постоянно проживает в городе <адрес>, в связи с чем заключила ДД.ММ.ГГГГ агентский договор с Ч.С.С В свою очередь, на основании агентского договора Ч.С.С ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком П.А.Г договор найма, по которому принадлежащая истцу квартира предоставлена П.А.Г в наем, во временное возмездное владение и пользование для проживания. Плата за наем жилого помещения составила <данные изъяты> рублей в месяц. По условиям договора все выставленные коммунальные платежи, в том числе плату за услуги связи, П.А.Г должен был оплачивать самостоятельно. Оплата по договору подлежала внесению не позднее 25-го числа каждого месяца. Ссылаясь на временные материальные затруднения, на протяжении девяти месяцев ответчик не исполнял обязательств по оплате коммунальных платежей и за наем, в связи с чем сумма задолженности за наем составила <данные изъяты> рублей, долг по оплате услуг связи и коммунальных услуг составляет <данные изъяты> рублей. Н...

...аличие этой задолженности ответчик П.А.Г признал, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдал расписку, которой обязался погасить долг. Но от выполнения своих обязательств П.А.Г необоснованно уклоняется на протяжении длительного времени. Направленное ДД.ММ.ГГГГ в адрес П.А.Г письменное обращение с требованием уплаты долга оставлено ответчиком без ответа. По мнению истца, при таких обстоятельствах ответчик П.А.Г обязан уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, предусмотренные ст. 395 ГК РФ.

В судебном заседании полномочный представитель истца А.И.И – Ч.С.С поддержал исковое заявление и изложенные в нем доводы, просил исковые требования А.И.И о взыскании с ответчика П.А.Г денежных средств в счет оплаты задолженности по договору найма, за коммунальные услуги и услуги связи, а так же процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить в полном объеме. При этом представитель истца пояснил, что обязательства по договору найма ответчиком не выполнены, денежные средства до настоящего времени не выплачены. Ч.С.С так же просил взыскать с ответчика в пользу А.И.И в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины при обращении с иском в суд <данные изъяты> рублей.

Ответчик П.А.Г, извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки и об уважительности этих причин в суд не направил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Свобода договора провозглашается в числе основных начал гражданского законодательства (ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).

Из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ за истцом А.И.И зарегистрировано право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ А.И.И заключила агентский договор с Ч.С.С Этим договором истец поручила Ч.С.С осуществить поиск заинтересованных лиц в целях предоставления квартиры внаем и заключить договор найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Ч.С.С (наймодателем) и П.А.Г (нанимателем) был заключен договор найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Пунктами 3.1-3.6 договора установлено, что плата за наем квартиры составила <данные изъяты> рублей в месяц, должна вноситься не позднее 25-го числа каждого месяца. Счета за все коммунальные платежи, электроэнергию, телефон оплачивает наниматель.

Из представленных суду документов так же видно, что ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт передачи квартиры и имущества, согласно которому квартира передана в пользование П.А.Г в удовлетворительном состоянии.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из доводов истца А.И.И и ее представителя Ч.С.С, обязательства по договору найма ответчиком П.А.Г не исполнены, плата за пользование квартирой и коммунальными услугами не внесена.

Данное обстоятельство подтверждается исследованной в ходе судебного разбирательства распиской, выданной ДД.ММ.ГГГГ П.А.Г, в которой ответчик указал, что обязуется выплатить долг Ч.С.С за аренду квартиры по адресу: <адрес> согласно договору найма от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, долг за коммунальные услуги до ДД.ММ.ГГГГ.

Из доводов представителя истца, не доверять которым у суда оснований не имеется, обязательств по расписке ответчик П.А.Г не исполнил, долг не выплатил, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд с настоящими требованиями.

Учитывая установленные обстоятельства и исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании с ответчика П.А.Г в пользу А.И.И <данные изъяты> рублей в счет погашения долга по договору найма жилого помещения.

Суд учитывает, что каких-либо возражений относительно требований А.И.И и доказательств исполнения условий договора по внесению арендной платы и коммунальных платежей П.А.Г в суд не направил.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований А.И.И в части взыскания с П.А.Г денежных средств в размере <данные изъяты> рублей в качестве оплаты за пользование коммунальными услугами и за услуги связи, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих наличие и сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг связи.

Положениями ст. 395 ГК РФ, предусматривающей ответственность за неисполнение денежного обязательства, установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Требования А.И.И о взыскании в ее пользу с П.А.Г процентов за пользование чужими средствами вследствие их неправомерного удержания в порядке ст. 395 ГК РФ суд так же находит обоснованными.

Учитывая представленный истцом расчет, проверенный в ходе судебного разбирательства, суд считает возможным требования А.И.И о взыскании процентов удовлетворить и взыскать в ее пользу с ответчика П.А.Г проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд считает необходимым возместить истцу судебные расходы по оплате госпошлины при подаче искового заявления в размере <данные изъяты> рублей, которые подлежат взысканию с П.А.Г в пользу А.И.И

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А.И.И к П.А.Г о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с П.А.Г в пользу А.И.И задолженность за найм предоставленной квартиры в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, в возмещение расходов по оплате госпошлины при подаче искового заявления <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении исковых требований А.И.И к П.А.Г о взыскании <данные изъяты> рублей в качестве задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг связи отказать.

Заочное решение может быть отменено судом, его вынесшим, в семидневный срок с момента вручения копии решения суда по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, в случае предоставления доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, вСтавропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья Стойлов С.П.

№2-2051/2023

26RS0017-01-2023-002445-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

14 августа 2023 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края под председательством судьи Домоцева К.Ю., при секретаре судебного заседания Мамышевой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Петросовой Галины Валериановны к Петросову Андрею Геннадьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Петросова Г.В. обратилась с иском к Петросову А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что Петросова Г.В. на основании договора-купли-продажи является собственником 2/8 доли жилого <адрес>. Совладельцами указанного жилого дома являются Суровцева Н.П., Шубина В.В., Шубина (Нагорная) Е.М.

В жилом доме зарегистрирован, но не проживает её бывший супруг, который долгое время не живет по указанному адресу, имущества в жилом доме не хранит, коммунальные платежи не вносит, все расходы по оплате коммунальных платежей несет истец. Регистрация ответчика в доме налагает дополнительные траты за отсутствующие лица по коммунальным платежам.

На основании изложенного истец просит суд: признать Петросова Андрея Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилыми помещениями <адрес>.

Истец Петросова Г.В., в судебное заседание не явилась, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки ...

...не сообщила.

Ответчик Петросов А.Г. в судебное заседание не явился, извещенный по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении надлежащим образом, что подтверждается почтовым конвертом, вернувшимся отправителю в связи с истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, суд признаёт ответчика надлежаще извещенным о месте и времени настоящего судебного заседания согласно требованиям ст. ст. 113, 117 ГПК РФ и положениям абз. 1 ч.1 ст. 165.1 ГК РФ. Ответчик о причине своей неявки суду не сообщил и ходатайств в этой связи не подал. Суд признал причину неявки ответчика неуважительной и рассмотрел дело без его участия, на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции ОМВД России по СК по г. Кисловодску, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по СК, в судебное заседание не явились, не смотря на то, что о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

С учетом мнения участников процесса и в соответствии с требованиями ч.3 ст.167, ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчика, истца и представителей третьих лиц. При этом, судом также учитываются разумные и процессуальные сроки рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.209, 235, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Петросова Г.В. является собственником 2/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. истец и ответчик расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по СК по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Петросов Андрей Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в <адрес>.

Ответчик Петросов А.Г. вещных прав на помещения жилого дома не имеет, не пользуется ими, в расходах на оплату жилплощади и коммунальных услуг не участвует.

Из искового заявления следует, что регистрация ответчика в жилом помещении истца препятствует ей в реализации прав собственников и возлагает на неё обязанность по оплате коммунальных услуг с учетом и зарегистрированного ответчика.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.

Статья 305 ГК РФ устанавливает, что любой владелец недвижимого имущества, имеет права, предусмотренные ст. ст. 301-304 ГК РФ, и может требовать устранения всяких нарушений права, даже если эти нарушения и не соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ и ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Суд признает, что ответчик Петросов А.Г. сохраняя регистрацию в чужом жилом помещении и не проживая в нем, нарушает жилищные права истцов, в связи с чем, истец в соответствии со ст.11 ЖК РФ имеет право на судебную защиту путём прекращения с ответчиком жилищных правоотношений, с признанием его прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с выше названными нормами, ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета в жилом помещении истца органом регистрационного.

При таких обстоятельствах, суд считает, исковые требования Петросовой Г.В. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Петросовой Галины Валериановны к Петросову Андрею Геннадьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Петросова Андрея Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилыми помещениями <адрес>.

Данное решение является основанием для Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Кисловодску к снятию с регистрационного учёта Петросова Андрея Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получении им копии данного заочного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.Ю. Домоцев

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 17 августа 2023 года

Судья К.Ю. Домоцев