Пичугина Таисия Ивановна

г. Смоленск Дело № 2-4331/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2012 года

Промышленный районный суд города Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Родионова В.А.

при секретаре Королевой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пичугиной Т.И. к Администрации г. Смоленска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Пичугина Т.И. обратилась в суд с иском к вышеуказанным ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1 При жизни он принимал участие в долевом строительстве <адрес>. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принял вышеуказанную квартиру, однако право собственности в установленном порядке не зарегистрировал по независящим от него обстоятельствам. Указанные обстоятельства лишают истца вступить в наследство после смерти мужа на недвижимое имущество. На основании чего просит признать за Пичугиной Т.И. право собственности на <адрес> в порядке наследования.

Истец Пичугина Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Представитель ответчика - Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области Канашук И.В. приобщила письменный отзыв на иск, считает Управление не надлежащим ответчиком по делу, вместе с тем пояснила, что при жизни ФИО1 основани...

...й для отказа ему в регистрации права собственности на квартиру не имелось.

Представитель Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом. При таких обстоятельствах в силу п. 4 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Смоленска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании свидетельства о заключении брака 1-МП № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировала брак с ФИО1 После регистрации брака жене присвоена фамилия мужа (л.д. 8).

Согласно договору об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся участником долевого строительства <адрес> расположенной в <адрес> (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира передана дольщику, о чем между сторонами (<данные изъяты>» и ФИО1) подписан акт приема-передачи жилого помещения (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти 1-МП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

После смерти мужа, истец обратилась к нотариусу за оформлением наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследства по закону на спорный объект недвижимости ей было отказано, поскольку право собственности на квартиру в установленном порядке наследодателем не зарегистрировано и данный объект не может быть включен в наследственную массу (л.д. 9).

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) предусматривает переход прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве к наследникам участника долевого строительства (п. 7 ст. 4). В п. 8 этой статьи говорится, что "существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации".

Но и в данном случае речь идет об имущественных правах и обязанностях, основанных на договоре. Договор же участия в долевом строительстве считается исполненным в момент фактической передачи объекта долевого строительства (ст. 12 Закона об участии в долевом строительстве).

В силу ст. 12 вышеуказанного Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Поскольку финансовых претензий к ФИО1 у застройщика не имеется, при этом объект недвижимости передан ему по акту, то обязательства по договору участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами считаются исполненными.

При этом в силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку ФИО1 фактически является собственником квартиры <адрес>, однако право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировал по независящим от него обстоятельствам, то данное имущество в силу закона должно быть включено в наследственную массу и может быть передано наследникам в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно сообщению нотариуса Смоленского городского нотариального округа ФИО3 что в ее производстве находится наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 №, наследником его является жена -Пичугина Т.И.

Таким образом, Пичугина Т.И. совершила действия, свидетельствующие о принятии ею наследственного имущества, оставшегося после смерти мужа в виде квартиры № <адрес> площадью 73,8 кв.м.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает исковые требования Пичугиной Т.И.. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Пичугиной Т.И. удовлетворить.

Признать за Пичугиной Т.И. право собственности на квартиру № №, общей площадью 73,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>-Г, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Родионов

Дело № 2-214/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2013 года г. Сафоново

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего федерального судьи Кривчук В.А., при секретаре Ермишенковой Н.В., с участием истца Пичугиной Т.И., представителя ответчика Маврутенковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пичугиной Т.И. к КУМИ Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области, Сафоновскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Пичугина Т.И. обратилась в суд с требованиями к КУМИ Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области, Сафоновскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом. В обоснование заявленного иска истица указала, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, утвержденном постановлением Главы администрации <адрес> от дд.мм.гггг № ххх, - ей, её мужу П.С.Г. и сыну П.Д.С. в долевую собственность (по 1/3 доле каждому) был передан жилой дом общей площадью 112,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Впоследствии постановлением Главы муниципального образования «<адрес>» от дд.мм.гггг № ххх «Об упорядочении адресов ранее построенных жилых домов в <адрес>, принадлежащих П.С.Г.» жилому дому, расположенному на земельном участке № ххх по <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>. Сын – П.Д.С. умер дд.мм.гггг. дд.мм.гггг умер муж – П.С.Г.. В настоящее время она как единственный наследник по закону первой очереди, фактически пр...

...инявшая наследство, не имеет возможности вступить в наследство после смерти сына и мужа, ввиду имеющихся разночтений в правоустанавливающих документах. Дочь А.М.С. написала отказ от наследства и претензий к имуществу не имеет. В связи с этим просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 208,9 кв.м., в том числе жилой площадью 97,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Пичугина Т.И. заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика – КУМИ Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области – Маврутенкова Е.Н. решение вопроса об удовлетворении заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика – Сафоновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области – в судебное заседание не явился, представив суду письменное заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив письменные документы дела, суд приходит к следующему:

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111, п. 1 ст. 1141, п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о смерти серии I-МП № ххх, выданным дд.мм.гггг Отделом записи актов гражданского состояния Администрации МО «<адрес>» <адрес> (л.д. 21), дд.мм.гггг умер П.Д.С., который является сыном истицы. Из свидетельства о смерти серии I-МП № ххх, выданного дд.мм.гггг Отделом записи актов гражданского состояния Администрации МО «<адрес>» <адрес> (л.д. 22), дд.мм.гггг умер П.С.Г., который приходится Пичугиной Т.И. мужем, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии I-МП № ххх, выданного Вышегорским с/с <адрес> дд.мм.гггг (л.д. 20).

Из имеющихся материалов дела усматривается, что П.С.Г., Пичугиной Т.И. и П.Д.С. на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, утвержденного постановлением Главы администрации <адрес> от дд.мм.гггг № ххх, в долевую собственность (по 1/3 доле каждому) был передан жилой дом общей площадью 112,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Впоследствии постановлением Главы муниципального образования «<адрес>» от дд.мм.гггг № ххх «Об упорядочении адресов ранее построенных жилых домов в <адрес>, принадлежащих П.С.Г.» жилому дому, расположенному на земельном участке № ххх по <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства Пичугиной Т.И. в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, было отказано, ввиду имеющихся разночтений в правоустанавливающих документах. Ещё один наследник первой очереди по закону – А.М.С. (дочь П.С.Г.) отказалась от наследства, не возражает против оформления наследственного имущества Пичугиной Т.И.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, а также копиями следующих письменных документов: договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, утвержденного постановлением Главы администрации <адрес> от дд.мм.гггг № ххх (л.д. 7-10), постановления Главы муниципального образования «<адрес>» от дд.мм.гггг № ххх «Об упорядочении адресов ранее построенных жилых домов в <адрес>, принадлежащих П.С.Г.» (л.д. 11), домовой книги (л.д. 12-19), выписки № ххх С из технического паспорта объекта капитального строительства от дд.мм.гггг (л.д. 25-30), сообщения нотариуса Сафоновского нотариального округа № ххх от дд.мм.гггг (л.д. 23), заявления А.М.С. об отказе от наследства (л.д. 24).

Учитывая вышеизложенное, суд находит, что исковые требования Пичугиной Т.И. к комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской обл., Сафоновскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской обл. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Пичугиной Т.И. право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 208,9 кв.м., в том числе жилой площадью 97,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца в апелляционном порядке через Сафоновский районный суд.

Федеральный судья: _____________________________ Кривчук В.А.

Дело № 2-221/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2013 года г. Сафоново

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего федерального судьи Кривчук В.А., при секретаре Ермишенковой Н.В., с участием истца Пичугиной Т.И., представителя ответчика Лыжовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пичугиной Т.И. к КУМИ Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области, Сафоновскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Пичугина Т.И. обратилась в суд с требованиями к КУМИ Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области, Сафоновскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок. В обоснование заявленного иска истица указала, что её мужу – П.С.Г. на основании постановления Главы администрации Вышегорского с/а № ххх от дд.мм.гггг в собственность для ведения личного подсобного хозяйства был выделен земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный в <адрес>. дд.мм.гггг П.С.Г. умер. Впоследствии постановлением Администрации МО «<адрес>» № ххх от дд.мм.гггг изменен вид разрешенного использования земельного участка, принадлежащего умершему П.С.Г. по праву пожизненного наследуемого владения (свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ххх от дд.мм.гггг), с вида разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство; установлено следующее место расположения земельного участка под кадастровым номером № ххх – <адрес>. ...

...В настоящее время она как единственный наследник по закону первой очереди, фактически принявшая наследство, не может унаследовать земельный участок, ввиду имеющихся разночтений в правоустанавливающих документах. Дочь А.М.С. написала отказ от наследства и претензий к имуществу не имеет. В связи с этим просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером № ххх, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Пичугина Т.И. заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика – КУМИ Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области – Лыжова Е.Н. решение вопроса об удовлетворении заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика – Сафоновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области – в судебное заседание не явился, представив суду письменное заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив письменные документы дела, суд приходит к следующему:

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111, п. 1 ст. 1141, п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о смерти серии I-МП № ххх, выданным дд.мм.гггг Отделом записи актов гражданского состояния Администрации МО «<адрес>» <адрес> (л.д. 14), дд.мм.гггг умер П.С.Г., который приходится Пичугиной Т.И. мужем, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии I-МП № ххх, выданного Вышегорским с/с <адрес> дд.мм.гггг (л.д. 13).

Из имеющихся материалов дела усматривается, что П.С.Г. при жизни на основании постановления Главы администрации Вышегорского с/а № ххх от дд.мм.гггг в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства был выделен земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный в <адрес>. Впоследствии постановлением Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской обл. № ххх от дд.мм.гггг, с внесенными в него изменениями постановлением Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской обл. от дд.мм.гггг № ххх, изменен вид разрешенного использования земельного участка, принадлежащего умершему П.С.Г. по праву пожизненного наследуемого владения (свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ххх от дд.мм.гггг), с вида разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство; установлено следующее место расположения земельного участка под кадастровым номером № ххх – <адрес>. Ещё один наследник первой очереди по закону – А.М.С. (дочь П.С.Г.) отказалась от наследства, не возражает против оформления наследственного имущества Пичугиной Т.И.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями постановления Главы администрации Вышегорского сельсовета от дд.мм.гггг № ххх «О изъятии земельного участка в <адрес> у Н. и передаче его П.С.Г.» (л.д. 10), свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ххх от дд.мм.гггг (л.д. 7-9), постановления Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> от дд.мм.гггг № ххх «Об изменении вида разрешенного использования и уточнении места расположения земельного участка» (л.д. 15), постановления Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> от дд.мм.гггг № ххх «О внесении изменений в постановление Администрации МО «<адрес>» <адрес> от дд.мм.гггг № ххх» (л.д. 16), кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 11), заявления А.М.С. об отказе от наследства (л.д. 17).

Учитывая вышеизложенное, суд находит, что исковые требования Пичугиной Т.И. к комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской обл., Сафоновскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской обл. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Пичугиной Т.И. право собственности в порядке наследования после смерти П.С.Г., умершего дд.мм.гггг, на земельный участок общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № ххх, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца в апелляционном порядке через Сафоновский районный суд.

Федеральный судья: _____________________________ Кривчук В.А.