Пиманов Вячеслав Александрович

УИД 78RS0№-74

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года Санкт-Петербург

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи ФИО3, с участием прокурора ФИО4, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2, признании утратившим право пользования жилым помещением, квартирой № в <адрес> литера А по <адрес>, со снятием его с регистрационного учета, в обоснование, указав, что 03.08.2019г. приобрела у собственника ФИО6 14/30 долей в праве собственности на спорную квартиру, затем 14.03.2022г. у собственника ФИО7 приобрела 26/30 долей в праве собственности на спорную квартиру. В настоящее время является единственным собственником жилого помещения. Ранее собственником ФИО7 в квартире был зарегистрирован ФИО2, 10.03.1979г.р., который в жилом помещении не прожила, личных вещей не имеет, коммунальные платежи не оплачивает/, членом семьи истца не является.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, что ответчик приходился знакомым ФИО7, право пользования на квартиру не имел, в спорную квартиру никогда не вселялся, вещей не ввозил.

Ответчик, в судебном заседании участие не принимал, извещен надлежаще по месту регистрации, по месту жительства, согласно ответу ТФОМС СПб (СПб, <адрес>), почтовые извещения возращены с отметкой об истечении срока хране...

...ния.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика по правилам ст. 167, 223-225 ГПК РФ, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как усматривается из представленных суду материалов, на основании договора купли-продажи №<адрес>3 от 03.08.2019г. ФИО1 приобрела в собственность у собственника ФИО6 14/30 долей в праве собственности на <адрес> литера А по <адрес> (л.д.5-10).

Из договора видно, что жилое помещение принадлежало продавцу ФИО6 на основании договора купли-продажи от 15.12.2004г.

14.03.2022г. на основании договора купли-продажи №<адрес>7 ФИО1 приобрела в собственность у собственника ФИО7 16/30 долей в праве собственности на <адрес> литера А по <адрес> (л.д.11-16).

Из договора видно, что жилое помещение принадлежало продавцу ФИО7, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.01.2019г.

Согласно форме 9 ГКУ «ЖА <адрес> Санкт-Петербурга» от 27.09.2024г., единственным собственником спорной квартиры является ФИО1 ФИО2, 1979г.р., был зарегистрирован в указанной квартире как пользователь с 04.09.2019г. (л.д.30).

В судебном заседании установлено, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении бывшим собственником ФИО7, после получения ею право собственности на 16/30 долей в праве собственности на <адрес> литера А по <адрес> с 17.01.2019г.

Стороной истца представлены в материалы дела квитанции об уплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Разрешая заявленный спор, суд, учитывает доводы стороны истца, а также факт того, что ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялся, мер к вселению не принимал, препятствий к пользованию жилым помещением ему не чинились, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется.

Оснований, с которыми закон связывает наступление последствий, предусмотренных в статье 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 165 ГК РФ, ст.ст. 12, 39, 56, 67, 167,194-199, 223-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (№) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> литера А по <адрес>, сняв его с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года