Пименов Виктор Григорьевич

Дело № 2-1007/2024

УИД № 42RS0023-01-2024-000230-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 01 августа 2024 года

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Захаровой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Каукиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эко-Тек» к П.3, П.2, П., в лице ..... Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с наследников,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Эко-Тек» обратилось в суд с иском о взыскании долга с наследников.

Требования мотивированы тем, что ООО «Эко-Тек» оказывает услуги по обращению с ТКО по адресу: ..... (лицевой счет потребителя .....). Согласно выписки ЕГРН правообладателем на жилое помещение в размере ? доли было зарегистрировано на П.1, которая ..... умерла. Просит установить круг наследников П.1 и взыскать задолженность за услуги по обращению с ТКО за период с ..... по ..... в размере ? доли жилого помещения в сумме 1253,99 руб. пени в сумме 85,38 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 400 руб.

Представитель ООО «Эко-Тек», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ..... П.2, П.2, П., извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительной причине неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Законный представитель ..... ответчиков – ..... Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о применении к на...

...стоящим правоотношениям срока исковой давности.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч.2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1,п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации,1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, 2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 3.Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1, 7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1152 ГК РФ 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что ООО «Эко-Тек» оказывает услуги по обращению с ТКО по адресу: ..... (лицевой счет потребителя .....).

Согласно выписки из ЕГРН, П.1 является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: ......

..... П.1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.35 оборот), после ее смерти нотариусом Ш. было заведено наследственное дело ......

Наследниками после смерти П.1 являются ее .....: П.2, П.2, П., при этом, свидетельства о праве на наследство на имущество наследодателя не выдавались.

Опекуном ..... П.2, П.2, П. на основании приказов: ....., ....., ..... от ..... назначена Никифорова Т.В.

Согласно ответу ГКОУ «.....», ..... воспитанники: П.2, ......р., П.3, ......, П., .....р., в ГКОУ «.....» находились с ..... на полном государственном обеспечении на основании приказов УОиП администрации ..... ..... от ....., ..... от ....., ..... от ......

..... ..... воспитанники убыли из детского учреждения, в соответствии с приказами УОиП администрации ..... «Об установлении опеки» ..... от ....., ..... от ....., .....И9 от ....., более в ГКОУ «.....» ..... не поступали.

Согласно расчёту, представленного ООО «Эко-Тек», задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по обращению с ТКО за период с ..... по ..... в размере ? доли жилого помещения составляет 1 253,99 руб., пени в сумме 85,38 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, соответствует закону, произведен арифметически правильно в соответствии с установленными тарифами и нормативами потребления.

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

За защитой своих нарушенных прав ООО «ЭкоТек» обратилось в суд ....., соответственно срок исковой давности истцом пропущен за период до ......

Истец просит взыскать задолженность за период с ..... по ....., соответственно, истек трехлетний срок исковой давности для взыскания задолженности, в связи, с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является снованием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку истец обратился в суд с пропуском срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, и не представил доказательств уважительности причин его пропуска, суд полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Кроме того, как разъяснено в абз.2 п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43, согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительному требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительств).

Поскольку исковые требования ООО «ЭкоТек» удовлетворению не подлежат, то в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ООО «Эко-Тек» к П.4, П.2, П., в лице ..... Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с наследников, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, через Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области.

Мотивированное решение изготовлено ......

Судья: Е.Е. Захарова

Дело № 2-486/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2016 года Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Черновой И.В.

при секретаре судебного заседания Христостомовой Я.П.

с участием:

истца Пименов В.Г.

представителя истца Келасовой Б.И., действующей на основании ордера <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда в Предгорном районе гражданское дело по иску Пименова В.Г. к ФИО3 ФИО2 ФИО3 <адрес> СК о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Предгорный районный суд с требованием к ФИО3 ФИО2 ФИО3 <адрес> СК о признании права собственности.

Свои доводы мотивирует, тем, что в <данные изъяты> году, он был принят на работу в колхоз им. <адрес>, что подтверждается архивными выписками № от ДД.ММ.ГГГГ и № от 25. 10. 2013 года, согласно данной справки колхоз им. Буденного с июля 1992 года -ТОО «<данные изъяты>». В том же году ему как работнику колхоза была выделена квартира по адресу: СК, <адрес>, МТФ-1 <адрес>. Однако при заселении никаких документов на указанную квартиру не предоставляли, между истцом и колхозом им. Буденного не заключалось ни договора купли- продажи ни договора приватизации. Он, в силу юридической неграмотности считал, что квартира итак ему принадлежит.

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать квартиру согласно существующего на сегодняшний день законодательства, то есть оформить ее надлежащим образом.

Для реализации своего права на приватизацию занимаемого жилья, истец обратился ФИО3 с заявлением о с...

...воем желании приватизировать данную квартиру, но получил отказ.

Данный факт подтверждается письмом ФИО3 № от 25. 08. 2015 года, согласно которого домовладение по адресу: СК, <адрес>, МТФ-1 <адрес>, в реестре ФИО2 собственности ФИО3 не значится. В связи, с чем ФИО3 не имеет возможности заключить договор приватизации на указанную квартиру.

Согласно выписке № из реестра муниципального имущества Предгорного муниципального района выданной управлением имущественных и земельных отношений Администрации Предгорного Муниципального <адрес> СК, от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество, состоящее из <адрес> жилом <адрес>, расположенное по адресу: СК, <адрес>, МТФ-1 в реестре государственного муниципального имущества Предгорного муниципального района СК не значится. По вопросу наличия в реестре государственного имущества рекомендовано обратиться в министерство имущественных отношений <адрес>.

Согласно письма № Министерства имущественных отношений <адрес> от 31. 08. 15 года, объект недвижимого имущества -квартира по адресу: СК, <адрес>, МТФ-1 <адрес> реестре государственного имущества <адрес> не значится

Согласно кадастрового паспорта, выданного межрайонным отделом № филиала БУ «ФКП Росреестра» по <адрес> №, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м., кадастровая стоимость указанной квартиры составляет 470828.18 копеек из чего исходит цена иска.

С 1983 года по настоящее время Пименов В.Г. проживает в данной квартире, оплачиваю коммунальные платежи, в полной мере несет бремя содержания квартиры в надлежащем состоянии, производит как текущий ремонт, так и генеральный ремонт. Все ремонтные работы проводил за счет своих личных средств.

Владеет и распоряжается указанной квартирой на правах собственника.

В настоящее время для документального оформления своих имущественных в истец обратился в Государственное учреждение юстиции « Регистрационная палата <адрес>», для регистрации и выдачи ему свидетельства о праве на недвижимое имущество.

Но ему было отказано в регистрации квартиры на том основании, что нет правоустанавливающих документов на указанную недвижимость.

Согласно справки от 30. 09.2005 года, Пименов В.Г. действительно проживал и проживает по настоящее время в ст. ФИО3 <данные изъяты> год.

Согласно справки от 27. 11. 2013 года, согласно похозяйственного учета Пименов В.Г. значится проживающим по адресу: в ст. ФИО3 МТФ-1 <адрес>. Основание выдачи: похозяйственная книга № лицевой счет - <данные изъяты> г. г.

Согласно справки от 27. 06. 2014 года, Пименова В.Г. значится проживающим по адресу: в ст. ФИО3 МТФ-1 <адрес>.

Согласно справки №, от 25. 08. 2015 года, согласно похозяйственного учета ФИО3, Пименова В.Г. значится проживающим по адресу: в ст. ФИО3 МТФ-1 <адрес>. Основание выдачи: похозяйственная книга <данные изъяты> г. г.

Истец обратился в МУП Предгорного ФИО2 <адрес> «Жилищно- коммунальный комплекс <адрес>» по поводу нахождения данной квартиры на балансе МУП Предгорного ФИО2 района <адрес> «ЖКК <адрес>»

Согласно справки № от 21. 10. 2014 года, выданной МУП Предгорного ФИО2 <адрес> « ЖКК <адрес>» недвижимое имущество <адрес> по адресу: СК, Предгорный район, с на балансе СК «ЖКК Ессентукская, МТФ-<адрес>» не значится. Приватизация данного жилья через МУП « ЖКК <адрес>» <адрес> не проводилась.

Согласно уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимость имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 08.12. 2015, данные о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> 6 -1 <адрес> -отсутствуют.

В настоящее время истец не имеет возможности заключить договор приватизации данной выше квартиры, так как указанная <адрес> по адресу: <адрес>. МТФ-1 не на чьем балансе не состоит.

С момента получения указанной квартиры и по настоящее время истец несет полное бремя расходов, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии. Владеет и распоряжается указанной квартирой на правах собственника. Производит текущий и капитальный ремонт, другого жилья на сегодняшний день у него нет.

В настоящее время признать право собственности на указанную выше квартиру истец может только в судебном порядке, в связи с тем, что отсутствует собственник жилья, он не имеет возможности заключить ни договор приватизации, ни договор купли продажи, чем нарушены его конституционные права.

Согласно ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РФ.

В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

Частный жилищный фонд- совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

Государственный жилищный фонд- совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации.

Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не в праве, отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Таким образом, в случае признания права собственности на жилое помещение за лицом в судебном порядке, это право должно быть зарегистрировано органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании решения суда.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет. Либо иным имуществом в течении 5 лет, приобретают право собственности на это имущество (приобретательская давность). Данный способ приобретения права собственности относится к первоначальным, т. к. права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от совокупности обстоятельств: добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным. Факт проживания истца в указанной квартире более 15-ти лет, подтверждается справками указанными выше, выданными ФИО3 <адрес>. С момента заселения в квартиру и по настоящее время истец несет полное бремя расходов, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, несет бремя расходов по оплате всех необходимых платежей.

Владеет и распоряжается указанной квартирой на правах собственника, производит текущий и капитальный ремонт.

В настоящее время другого жилья у истца нет, данная квартира является для него единственным жильем.

На основании изложенного, а также в связи с тем, что во внесудебном порядке разрешить возникший спор не представляется возможным, просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме и признать за Пименовым В.Г. право собственности на <адрес>, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: СК, <адрес>, ферма МТФ-1.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что проживает в спорном жилом доме, следит за его техническим состоянием, производит текущий и капитальный ремонт дома, осуществляет коммунальные платежи. Однако, в ином порядке кроме судебного разрешить данный спор не представилось возможным.

Представитель ответчика Администрации МО Ессентукский сельсовет Предгорного района в заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. В вопросе об удовлетворении требований истцов полагался на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон по иску, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты. При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции).

Как бесспорно установлено в судебном заседании, и это обстоятельство подтверждается материалами гражданского дела, Пименов В.Г., в <данные изъяты> году, был принят на работу в колхоз им. <адрес>, что подтверждается архивными выписками № от ДД.ММ.ГГГГ и № от 25. 10. 2013 года, согласно данной справки колхоз им. Буденного с июля <данные изъяты> года -ТОО «<данные изъяты>» (л.д. 11-12).

В <данные изъяты> году Пименову В.Г. как работнику колхоза была выделена квартира по адресу: СК, <адрес>, МТФ-1 <адрес>.

Как усматривается из письма Администрации Ессентукского Сельсовета № от 25. 08. 2015 года, домовладение по адресу: СК, <адрес>, МТФ-1 <адрес>, в реестре муниципальной собственности ФИО3 не значится. В связи, с чем Администрация Ессентукского сельсовета не имеет возможности заключить договор приватизации на указанную квартиру (л.д.13).

Согласно выписке № из реестра муниципального имущества Предгорного муниципального района выданной управлением имущественных и земельных отношений Администрации Предгорного Муниципального <адрес> СК, от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество, состоящее из <адрес> жилом <адрес>, расположенное по адресу: СК, <адрес>, МТФ-1 в реестре государственного муниципального имущества Предгорного муниципального района СК не значится. По вопросу наличия в реестре государственного имущества рекомендовано обратиться в министерство имущественных отношений <адрес> (л.д.14).

Согласно технического паспорта, выданного Предгорным отделом ФИО3 филиала ГУП СК «<адрес>имущество» БКИ, указанная квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м., состоит из: коридора <данные изъяты> кв.м., прихожей – <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты - <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты - <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастрового паспорта, выданного межрайонным отделом № филиала БУ «ФКП Росреестра» по <адрес> №, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>. м., кадастровая стоимость указанной квартиры составляет <данные изъяты> (л.д.15).

Согласно справки от 27. 06. 2014 года, Пименов В.Г. значится проживающим по адресу: в ст. ФИО3 МТФ-1 <адрес>.(л.д.17).

Согласно справки № от 21. 10. 2014 года, выданной МУП Предгорного Муниципального <адрес> « ЖКК <адрес>» недвижимое имущество <адрес> по адресу: СК, <адрес>, на балансе СК «ЖКК Ессентукская, МТФ-<адрес>» не значится. Приватизация данного жилья через МУП « ЖКК <адрес>» <адрес> не проводилась (л.д.20).

В судебном заседании установлено, что истец, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивала все расходы, что подтверждено в судебном заседании.

Суду в условиях состязательности процесса и равноправия сторон не представлено бесспорных и достаточных доказательств тому, что спорное недвижимое имущество выбыло из владения истца, либо владение им осуществлялось не добросовестно, скрытно.

Суд полагает, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество истцами, не может являться безусловным основанием к ограничению права истца на приобретение права собственности на спорное недвижимое имущество, с учетом положений ст. 55 Конституции РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Такие обстоятельства, в условиях состязательности процесса и равноправия сторон судом не установлены.

Поэтому, с учетом установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, суд считает обращение истца в суд для защиты нарушенного права, обоснованным.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника в случае и порядке, предусмотренном законодательством.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин – не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности в порядке приобретательской давности.

Для приобретения права собственности по этому основанию требуется добросовестно, открыто и непрерывно владеть имуществом, как своим собственным в течение определенного срока.

Добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него. Такое убеждение должно иметь место в течении всего срока владения, а не только на время поступления имущества во владение лица. Течение давностного срока прекращается с того момента, когда лицу стало известно, что его владение имуществом неправомерно. Добросовестность требуется не только от первоначального владельца, но и от его правопреемника. Если последний узнает, что имущество принадлежит другому лицу, то отпадает одно из необходимых условий для применения приобретательской давности, кроме случая, когда об этом факте правопреемнику стало известно после истечения давностного срока. При завладении имуществом в результате неправомерных действий отсутствует добросовестность владельца, что делает невозможным приобретение права собственности по давности.

Открытость владения неразрывно связана с добросовестностью и означает, что лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, получению информации об этом имуществе.

Непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца. Если имущество выбывало на какой-то промежуток времени из владения лица, в том числе помимо его воли, то давностный срок течет сначала и время, истекшее к моменту перерыва, не засчитывается. Течение давностного срока нарушается и предъявлением собственником или другим законным владельцем иска об истребовании своего имущества.

Важным условием применения приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным. При этом имущество, оказавшееся во владении гражданина или юридического лица должно быть объективно чужим для них. Однако поведение владельца должно быть характерным для собственника, считающего себя правомочным определять юридическую судьбу имущества, распоряжаться им по своему усмотрению.

Право собственности по приобретательной давности может возникнуть, если лицо осуществляет владение, как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, а движимым – в течении 5 лет.

Правила о приобретательной давности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие части первой ГК РФ (ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ»).

Указанные положения закона не находятся в противоречии и с постановлением Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 28.02.1995 года № 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой ГК РФ», и постановлением Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных защитой права собственности и других вещных прав».

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать, об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение является открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении (принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст. 234 ГК РФ);

- владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору.

Доказательствами владения объектом недвижимости как своим собственным могут выступать действия, направленные на извлечение владельцем для себя полезных свойств объекта в соответствии с его назначением, а также распоряжение им, в том числе открытости владения. Последнее обстоятельство делает возможным собственнику защищать свои права.

Приобретение права собственности по давности владения, в том числе на данный предмет спора, носит исключительный характер в силу того, что применяется тогда, когда отсутствуют иные гражданско-правовые основания восстановления нормального положения имущественных отношений между собственниками и владельцами.

Доказательством добросовестности владения спорным объектом недвижимости истцом являются указанные выше письменные доказательства, установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела, пояснения сторон, в том числе, доказательством добросовестности может выступать отсутствие предъявленных требований и споров между участниками правоотношений по приобретению имущества.

Гражданское законодательство исходит из презумпции добросовестности участников регулируемых им отношений (п. 3 ст. 10 ГК РФ).

Суд, установил наличие совокупности всех условий, которые влекут приобретение права собственности, в том числе, и на основании данной правовой нормы.

Право собственности на недвижимое имущество требует государственной регистрации, в связи с чем, возникает у лица, приобретшего это имущество, с момента такой регистрации. Основанием для государственной регистрации является решение суда, которым подтверждены добросовестность, открытость и непрерывность владения лицом, данным имуществом как своим собственным в течение установленного законом срока.

Юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество является государственная регистрация (ст. 131 ГК, п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Регистрирующий орган вносит в Единый государственный реестр прав на основании решения суда запись о том праве, на котором в соответствии с установленным судом юридическим фактом лицо владело и пользовалось недвижимым имуществом.

В п. 2 ст. 234 ГК прямо указано то, что право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно же ст. 6 п. 3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Это означает, что вступившее в законную силу решение суда, которым установлен факт владения и пользования имуществом как своим собственным, свидетельствующий о приобретательной давности, является основанием для государственной регистрации, влекущей возникновение права собственности у лица, приобретшего имущество по рассматриваемому основанию.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений.

Установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела в совокупности с представленными сторонами, в условиях состязательности процесса доказательствами, оцененными судом с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, свидетельствуют о том, что истец открыто и добросовестно владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом, как собственным. Несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, а также налоги, что бесспорно свидетельствует о его добросовестности в отношении принадлежащего ему имущества.

В судебном заседании установлено, что в ином порядке, кроме судебного разрешить данный спор не представляется возможным.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

При этом право собственности возникает на основании решения суда, которое в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Оснований для отказа в признании заявленных истцом к ответчикам требований суд не усматривает.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 17, 28 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях, при этом указано, что момент возникновения права определяется решением суда.

По мнению суда, истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылался, как на обоснования своих требований, а ответчиком, в условиях состязательности процесса, представленные истцами доказательства не опровергнуты, а по существу признаны.

С учетом конкретных обстоятельств дела, имеющихся в нем доказательств, в том числе и письменных суд находит заявленные истцом требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь Конституцией РФ, ст.ст. 1, 10, 12, 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 12, 35, 55, 56, 194-199, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пименова В.Г. к ФИО3 ФИО2 ФИО3 Предгорного района СК о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Пименовым В.Г. право собственности на <адрес>, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: СК, <адрес>, ферма МТФ-1.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанное выше недвижимое имущество в Предгорном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение одного календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Предгорный районный суд.

Решение в окончательной форме принято 21 марта 2016 года

СУДЬЯ