Пинхасов Эмиль Рахманович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Дербент 4 апреля 2018г.

Судья Дербентского городского суда Гаджимурадова Н.М., с участием представителя истцов Гусейнова Р.Г. и Гусейновой Р.З. (по доверенности от 16.10.2017г.) Айдаевой Н.Н., представителя ответчика Пинхасова Э.Р. адвоката Рамалдановой Н.Р., при секретаре Абдулмаликове Р.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гусейнова Рената Гусейновича и Гусейновой Рагины Закидиновны к Пинхасову Эмилю Рахмановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Гусейнов Р.Г. и Гусейнова Р.З. обратились в суд с иском к Пинхасову Э.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что им на праве собственности принадлежит <адрес изъят>, расположенная по адресу <адрес изъят> проживают <адрес изъят>.

Квартира была приобретена по договору купли-продажи у ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. Бывшая хозяйка снялась с регистрационного учета, но указала, что лицо, у которого она приобрела данную квартиру, после продажи ей, уехал на постоянное место жительство в государство Израиль, при этом забыв сняться с регистрационного учета. Никакого отношения ни к ним, ни к бывшей хозяйке ФИО3 не имеет. Им фактически приходится платить коммунальные услуги за человека, которого они не знают, что для них очень обременительно.

В данной квартире никто не проживает. Последним известным местом жительства ответчика являлся их квартира и в настоящее время его мес...

...то нахождения им не известно.

Снять ФИО3 с регистрационного учета в Отделе по вопросам миграции ОМВД РФ по <адрес изъят> не представляется возможным, так как согласно административному регламенту <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ признание утратившей право пользования жилым помещением возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Представитель истцов Айдаева Н.Н. на судебном заседании иск поддержала, просит удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в порядке ст.51 ГПК РФ - адвокат ФИО8 иск не признала и пояснила, что она не знает мнение ответчика по данному спору.

Проверив и исследовав материалы дела, объяснения представителей сторон, свидетеля, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Квартира <номер изъят> в <адрес изъят> городском отделе управления государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес изъят> в едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, произведена запись с регистрацией <номер изъят>.

Допрошенный судом свидетель ФИО10 пояснила, что она с ДД.ММ.ГГГГ. проживает по соседству и никогда не видела ФИО3 в этой квартире.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчик Пинхасов Э.Р. не является членом семьи собственников истцов.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гусейнова Рената Гусейновича и Гусейновой Рагины Закидиновны -удовлетворить.

Признать Пинхасова Эмиля Рахмановича утратившим право проживания в <адрес изъят>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам верховного суда РД в течение 1 месяца.

СУДЬЯ: Н.М.Гаджимурадова