Писарев Кирилл Владленович

Дело № 2-5660/2025

УИД 50RS0031-01-2025-001021-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Посной О.А., при помощнике Вавиленковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Телегиной Светланы Васильевны к Писареву Кириллу Владленовичу, Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области об исправлении реестровой ошибки,

по встречному иску Писарева Кирилла Владленовича к Телегиной Светланы Васильевны, Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Телегина С.В. обратилась в суд с иском к ответчику Писареву К.В., Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, в котором просила признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 919+/-11 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕСА, признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 919+/-11 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположен...

...ии границ земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

А также внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

В обоснование требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 919+/-11 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, а также земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 919+/-11 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС. В ходе проведения кадастровых работ по подготовке межевого плана указанных земельных участков обнаружилось, что в сведениях ЕГРН о расположении границ участков есть ошибка.

Писарев К.В. обратился в суд со встречным иском к Телегиной С.В., Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области об исправлении реестровой ошибки, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просил обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

В обоснование встречных требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1534 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС. Указывает на то, что произошло наложение земельных границ, в связи с чем, необходимо внеси изменения.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) Телегина С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по первоначальному иску ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Писарев К.В., его представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание явились, встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Одинцовского городского округа Московской области – ФИО12. в судебное заседание явилась, полагалась на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв.

Суд в силу ст. ст. 12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно положениям статей 40, 42 ЗК РФ, ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать его по своему усмотрению в пределах определяемых его назначением, а также с учётом иных установленных публичных ограничений.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Частью 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что Телегина С.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 919+/-11 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, а также земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 919+/-11 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Писарев К.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1534 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС

Обращаясь с исковыми требованиями, истец Телегина С.В. ссылалась на то, что в ходе проведения кадастровых работ по подготовке межевого плана указанных земельных участков обнаружилось, что в сведениях ЕГРН о расположении границ участков есть ошибка. Границы земельных участков не согласовываются с границами соседнего земельного участка, принадлежащего Писареву К.В. с кадастровым номером №, а также с землями общего пользования (уличная часть) с кадастровым номером № принадлежащие Муниципальному образованию Одинцовский городской округ Московской области. Полагает, что местоположение границ земельных участков истца верно указано кадастровым инженером ФИО13 на схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории от 26.12.2024.

Фактическое местоположение границ земельного участка истца не пересекает фактические границы земельного участка, принадлежащего ответчику - Писареву К.О., что подтверждается схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории от 26.12.2024.

Пересечение границ земельного участка кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № принадлежащих истцу с границами земельного участка общего пользования (уличная часть) с кадастровым номером 50:20:0070305:593 принадлежащих ответчику - Муниципальное образование Одинцовский городской округ Московской области, произошло в результате ошибки допущенной при составлении планов земель, поскольку границы земельных участков принадлежащих истцу расположены по забору расположенному по периметру территории исторически используемой истцом.

В процессе образования земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 919+/-11 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, а также земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 919+/-11 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС была допущена ошибка, которая и была перенесена в ЕГРН.

Из заключения кадастрового инженера ФИО14, приведенного в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории от 26.12.2024, следует, что имеет место пересечение учтенных границ принадлежащего ответчику - Муниципальное образование Одинцовский городской округ Московской области, земельного участка с кадастровым номером № с фактическими границами участков с кадастровыми номерами № и №, которым владеет истец. Также установлено несоответствие расположения границ земельных участков № и № принадлежащих истцу с границами земельного участка № принадлежащего ответчику - Писареву К.А. Фактические границы земельных участков не соответствуют данным ЕГРН по земельным участкам с кадастровыми номерами № и №, которыми владеет истец.

Суд принимает заключение кадастрового инженера в качестве доказательства, отвечающего требованиям относимости и допустимости, поскольку экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы мотивированы.

Принимая во внимание вышеуказанное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и встречных исковых требований в полном объеме.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Телегиной Светланы Васильевны к Писареву Кириллу Владленовичу, Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Встречные исковые требования Писарева Кирилла Владленовича к Телегиной Светланы Васильевны, Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельных участков, с К№, площадью 919+/-11 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, с К№, площадью 919+/-11 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, с К№, площадью 1534 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС месте пересечения с К№, К№.

Исправить реестровую ошибку в границах земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 919+/-11 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

Исправить реестровую ошибку в границах земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 919+/-11 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

Исправить реестровую ошибку в границах земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1534 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС следующих координатах:

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.А. Посная

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2025г.