Пищенкова Надежда Анатольевна

Дело № 2-3348/2024

УИД: 52RS0007-01-2022-005754-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2024 года г.Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Вахомской Л.С.

при секретаре Петровой А.Д.,

с участием старшего помощника прокурора Нижегородского района г.Н.Новгорода ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к администрации города Нижнего Новгорода о предоставлении жилого помещения, возложении обязанности по заключению договора социального найма

по иску администрации города Нижнего Новгорода к ФИО4, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным исковыми требованиями, обосновав их тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый НОМЕР), общей площадью 11,8 кв.м, на основании договора социального найма. В жилом помещении проживают, кроме истца, также дочь истца - ФИО3. Администрация города Нижнего Новгорода является наймодателем данного жилого помещения.

14.10.2020 года жилой дом по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. На протяжении всего времени ответчик не принимает никаких мер по переселению истца и членов семьи из ветхого жилья, тем самым нарушает пункт 4 Постановления Администрации города Нижнего Новгорода НОМЕР от 14.10.2020, согласно которому: срок отселения - 30.12.2021 г.», данный срок Администрация города Нижнего Новгорода нарушила, и ис...

...тец с дочерью вынуждены проживать в аварийном доме, подлежащем сносу.

Истец дважды обращалась по данному факту в Администрацию города Нижнего Новгорода, однако обязательство по выделению жилого помещения Ответчик не исполнил.

Истец просила обязать Администрацию города Нижнего Новгорода предоставить ей – ФИО4 и дочери ФИО3 другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям г. Нижнего Новгорода, по общей площади не менее установленном законом нормы и находящемуся в Советском районе г. Нижнего Новгорода, включив в договор социального найма в качестве членов семьи дочь истца ФИО3.

Впоследствии истец, в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнила исковые требования, просила обязать Администрацию города Нижнего Новгорода предоставить ей – ФИО4 с учетом члена ее семьи ФИО3 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, в черте города Нижнего Новгорода, общей площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения.

Обязать Администрацию города Нижнего Новгорода заключить с ней - ФИО4, письменный договор социального найма на предоставляемое жилое помещение, включив в него в качестве члена семьи дочь ФИО3.

Впоследствии Администрация города Нижнего Новгорода, в порядке ст. 137 ГПК РФ заявила встречные исковые требования к ФИО2, ФИО3, указывая, что постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 14.10.2020 № 3727 «О признании многоквартирного <адрес> литера <адрес> по улице <адрес> аварийным и подлежащим сносу», <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу с установленным сроком отселения до 30.12.2021 года.

Квартира НОМЕР в <адрес> литера А по <адрес> числится в реестре муниципального имущества и является имуществом муниципальной казны.

Данная квартира состоит из 3-х жилых комнат.

Комнату НОМЕР (общей площадью 11,8 кв.м.) в вышеназванной квартире занимают Ответчики на основании договора социального найма жилого помещения от 22.08.2007 НОМЕР.

Ответчики состоят на регистрационном учете по месту жительства по данному адресу.

Администрацией города Нижнего Новгорода предложено для переселения ответчикам жилое помещение - однокомнатная квартира (общей площадью 31,2 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м.), расположенная по адресу: <адрес> однако от получения смотрового направления и от просмотра жилого помещения ФИО4 отказалась.

Квартира <адрес> полностью отвечает требованиям ст. 89 Жилищного кодекса РФ.

В связи с чем Администрация города Нижнего Новгорода просит выселить ФИО4, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> по ул. <адрес>.

Обязать ФИО4 заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в течение 7 календарных дней после снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО9 исковые требования поддержали, в удовлетворении встречного искового заявления Администрации города Нижнего Новгорода просили отказать.

Представитель администрации города Нижнего Новгорода по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования ФИО2 не признала, просила удовлетворить встречные исковые требования.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступило.

С учетом мнения истца ФИО2, ее представителя ФИО11, представителя администрации города Нижнего Новгорода, прокурора, а также учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего требования ФИО2 – обоснованными, встречные исковые требования администрации города Нижнего Новгорода не подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1,4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд;

2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;

5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности».

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления (часть 1).

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (часть 2).

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением администрации города Нижнего Новгорода НОМЕР от 14 октября 2020 года многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В силу п. 2 данного Постановления администрации Советского района города Нижнего Новгорода поручено в тридцатидневный срок с момента издания данного постановления информировать собственников помещений в <адрес> литера <адрес> по <адрес> о признании указанного дома аварийным и подлежащим сносу, а также предъявить им требования о сносе дома в срок до 30 декабря 2021 года; расторгнуть договоры социального найма с гражданами, занимающими жилые помещения в <адрес> <адрес> по <адрес> по договорам социального найма в порядке, установленном действующим законодательством РФ; в соответствии с действующим законодательством предоставить гражданам жилые помещения по договорам социального найма.

Квартира НОМЕР в <адрес> числится в реестре муниципального имущества на основании распоряжения главы местного самоуправления города Нижнего Новгорода от 11 августа 1998 года НОМЕР-р, распоряжения администрации Нижегородской области от 18 сентября 1998 года НОМЕР-р и является имуществом муниципальной казны (т. 1 л.д.59).

Из материалов дела следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес> Указанная квартира имеет общую площадь 55,5 кв.м, состоит из следующих помещений: три жилые комнаты, площадью 11,8 кв.м, 11,8 кв.м, 16,9 кв.м, вспомогательные помещения: помещение 1 – площадью 5,2 кв.м, помещение 2 – 1,1 кв.м, помещение 3 – 1,2 кв.м, помещение 4 – площадью 7,5 кв.м (л.д.17-18).

22 августа 2007 года администрацией г.Н.Новгорода в лице администрации Советского района г.Н.Новгорода, с ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР. По данному договору в бессрочное владение и пользование нанимателю (ФИО2) и членам ее семьи (ФИО3) передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, жилой площадью 11,8 кв.м, в коммунальной <адрес>.

В материалы дела представлен муниципальный контракт 0НОМЕР от 07 ноября 2022 года, заключенный между МКУ «Нижегородское жилищное агентство» (муниципальный заказчик) и ИП ФИО12, действующим от имени ФИО15 (поставщик), по результатам электронного аукциона, проведенного 25 октября 2022 года.

Предметом данного контракта является приобретение жилого помещения (квартиры в муниципальную собственность для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в целях реализации «Адресной инвестиционной программы Нижегородской <адрес> на 2022 -2024 года», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 22 декабря 2021 года НОМЕР.

Поставщик обязуется передать в собственность города Нижнего Новгорода, а муниципальный заказчик обязуется принять и осуществить оплату за жилое помещение (квартиру) в количестве: 1 шт., расположенной по почтовому адресу: <адрес> общей площадью 31,2 кв.м, жилой площадью 17,7 кв.м, расположенное на 1 этаже построенного 3-этажного многоквартирного жилого дома, кадастровый НОМЕР, и соответствуют требованиям спецификации на приобретение жилых помещений, являющегося неотъемлемой частью контракта (т. 1 л.д.24-53).

23 ноября 2022 года администрацией Ленинского района г.Н.Новгорода в адрес МКУ г.Н.Новгорода «Нижегородское жилищное агентство» направлено письмо, согласно которому в соответствии с п. 3.3 муниципального контракта от 07 ноября 2022 года НОМЕР, в присутствии представителя администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода 18 ноября 2022 года проведена проверка жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. По результатам осмотра, с учетом технической документации на указанное жилое помещение, представленной ИП ФИО12 (поставщиком жилого помещения), определено, что <адрес> многоквартирном жилом <адрес> по ул.<адрес> соответствует условиям муниципального контракта от 07 ноября 2022 года и действующему жилищному законодательству. 23 ноября 2022 года оформлен акт приема-передачи ключей и технической документации на указанное жилое помещение от ИП ФИО13 (т. 1л.д.129).

Согласно письму Департамента строительства и капитального ремонта администрации города Нижнего Новгорода от 11 января 2023 года № НОМЕР администрации Советского района г.Н.Новгорода выделена <адрес> общей площадью 31,2 кв.м, в <адрес> для расселения муниципальной комнаты <адрес> в <адрес> (т. 1 л.д.87).

В соответствии с техническим паспортом, общая площадь <адрес> составляет 31,2 кв.м, в том числе жилая – 17,7 кв.м, вспомогательная 13,5 кв.м (кухня – 7,9 кв.м, совмещенный санузел – 2,7 кв.м, прихожая – 2,9 кв.м). Наружные стены дома (материал) – кирпичные, шлакоблочные; перекрытия (материал) – железобетонные; благоустройства – водопровод, центральное водяное отопление, централизованное горячее водоснабжение, напольные электроплиты, канализация, электроснабжение, ванны с горячим водоснабжением (т.1 л.д.88-91).

18 января 2023 года администрацией <адрес> в отношении указанного жилого помещения выписан смотровой ордер ФИО2, от получения которого ФИО2 отказалась, от просмотра квартиры отказалась (т. 1 л.д.86).

Из материалов дела следует, что осмотр квартиры по адресу: <адрес> состоялся 20 января 2023 года, по результатам которого ФИО2 отказалась от предложенного жилого помещения, указывая на наличие сквозных трещин, наличие плесени, мышей, тараканов, промерзание стен, наличие подтеков и других несоответствий требованиям (т.1 л.д.126-128).

ФИО2 при рассмотрении дела по существу заявлено ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы с целью определения соответствия предлагаемой к вселению квартиры требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Данное ходатайство было удовлетворено, по делу назначена судебная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Экспертно-консультационный центр «Независимость».

Согласно заключению ООО «Экспертно-консультационный центр «Независимость» НОМЕР от 22 декабря 2023 года, объект исследования – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, установленным ч.II Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 в части п. 13 ч. II ПП РФ от 28 января 2006 года № 47:

1) Вентиляция – качество воздухообмена в жилом помещении не соответствует СП 54.13330.2022;

В результате ненадлежащего воздухообмена и при фактических показателях микроклимата (пониженных в результате неконтролируемого притока наружного воздуха через открытие окна) на поверхности отделки внутренних стен помещения <адрес> имеются пятна черного цвета (плесень/грибок).

5) Электроснабжение – диаметр электрического провода для групповой линии силовой сети и для питания электроплиты меньше номинального сечения, не соответствует п. 15.46 СП 256.1325800.2016; п. 9.2 СП 31-110-2003.

В жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес> требуется производство работ текущего характера, в части замены электропроводки, устранения повреждений стен (плесени/грибка) с последующей оклейкой стен обоями, работ капитального характера, в части восстановления качества воздухообмена в системе вентиляции. Объем работ указан в Таблице 8 исследовательской части заключения. В соответствии с п.1 ст. 676 ГК РФ все ремонтные работы текущего и капитального характера входят в обязанности наймодателя.

В судебном заседании также был допрошен эксперт ФИО14, проводившая судебную экспертизу, которая выводы поддержала.

Заключение экспертизы в силу ч.3 ст. 86 ГПК РФ, является одним из доказательств, которое должно быть оценено судом в совокупности с другими имеющимися в деле доказательствами, поскольку в соответствии с ч.2 ст. 67 ГПК РФ, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Учитывая изложенное, проанализировав содержание экспертного заключения, атакже выслушав допрошенного по настоящему делу эксперта, проводившего судебную экспертизу, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований и полученные в результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы; в обоснование своих выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, в том числе административного материала, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации экспертов, их образовании, стаже работы, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, в том числе и в судебном заседании.

Суд считает, что заключение экспертов отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться вего правильности отсутствуют.

Таким образом, <адрес> не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

В процессе рассмотрения дела по существу до проведения по делу судебной экспертизы проводились работы по приведению квартиры в пригодное состояние, вместе с тем по результатам проведенной по делу судебной экспертизы установлено несоответствие квартиры требованиям, которым должно отвечать жилое помещение.

После проведения по делу судебной экспертизы представителем МКУ «Нижегородское жилищное агентство» представлена копия акта о результатах внеплановой проверки дымовых и вентиляционных каналов по адресу: <адрес>, согласно которому 05 марта 2024 года каналы осмотрены, тяга есть в вентканалах кухни и санузла. Подписан данный акт только представителем ООО АБ «КСК», печать проставлена также указанной организации.

Представителю МКУ «Нижегородское жилищное агентство» было предложено предоставить подлинник данного акта, а также документы, подтверждающие полномочия ООО АБ «КСК» по проведению соответствующих работ, а также предоставить документы, подтверждающие проведение соответствующих работ по устранению указанных в судебной экспертизе недостатков, в связи с чем дело было слушанием отложено. Однако ни в следующее судебное заседание, ни в последующее представитель МКУ не являлся, не представлены были соответствующие документы и представителями администрации г.Н.Новгорода. В адрес АО «Домоуправляющая компания Ленинского района г.Н.Новгорода» судом также направлен запрос о предоставлении сведений по факту проведения работ в отношении вентиляционных каналов в <адрес> и договора с ООО АБ «КСК». Однако на запрос суда ответ не поступил.

Пункт 1 статьи 85 и статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации являются гарантийными нормами, обеспечивающими предоставление гражданам, занимающим жилые помещения в домах, подлежащих сносу, других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. Принятые в развитие статей 17, 20, 40 и 41 Конституции Российской Федерации, они - ввиду рисков, связанных с нахождением людей в жилых домах, признанных аварийными и не отвечающих минимальным стандартам для проживания, - защищают такие конституционные ценности, как жизнь и здоровье граждан. Обязанность же расселения таких домов, возложенная ими на органы государственной власти и органы местного самоуправления, подлежит реализации соответствующими должностными лицами на основании конституционных принципов уважения достоинства личности, гуманизма и справедливости.

В соответствии с указанными выше положениями действующего законодательства предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое жилое помещение взамен признанного аварийным должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в черте данного населенного пункта и отвечать требованиям части 2 статьи 89 данного Кодекса по числу комнат.

Указанные критерии являются обязательными, и при отсутствии хотя бы одного из них предоставление выселяемым гражданам жилого помещения недопустимо.

Принимая во внимание, что <адрес> не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, что установлено заключением судебной экспертизы, оснований для удовлетворения встречных исковых требований администрации <адрес> о выселении ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по <адрес> у суда не имеется

Действующее жилищное законодательство определяет механизм обеспечения прав лиц, проживающих в аварийных жилых помещениях по договору социального найма, нахождение в которых создает угрозу жизни или здоровью граждан, - путем предоставления другого равноценного жилого помещения на условиях социального найма.

Принимая во внимание, что занимаемое ФИО2 (наниматель), ФИО3 (член семьи нанимателя) по договору социального найма жилое помещение, расположено в многоквартирном <адрес>, признанном аварийным и подлежащим сносу, истцу ФИО2 должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 16,2 кв. м. по договору социального найма в черте г.Н.Новгорода, с включением в договор социального найма члена семьи ФИО3

Требования о возложении обязанности на администрацию города Нижнего Новгорода заключить с ФИО2 договор социального найма на предоставляемое жилое помещение, суд полагает излишне заявленным, поскольку предоставление муниципальным органом жилого помещения на условиях социального найма влечет заключение соответствующего договора социального найма. Кроме того, в соответствии с положениями ст.3 ГПК РФ судебной защите подлежит нарушенное право.

ООО «ЭКЦ «Независимость» обратилось в суд с заявлением о возмещении расходов, понесенных на проведение судебной экспертизы в размере 67000 рублей. Данные расходы в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с администрации города Нижнего Новгорода.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Обязать администрацию города Нижнего Новгорода (ИНН 5253001036, КПП 526001001, ОГРН 1025203032579) предоставить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт НОМЕР) взамен жилого помещения, признанного аварийным, благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, по договору социального найма в черте <адрес> общей площадью не менее 16,2 кв.м, с включением в договор социального найма члена семьи ФИО4 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт НОМЕР).

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4, а также в удовлетворении встречных исковых требований администрации города Нижнего Новгорода к ФИО4, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение отказать.

Взыскать с администрации города Нижнего Новгорода (ИНН 5253001036, КПП 526001001, ОГРН 1025203032579) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЭКЦ «Независимость» (ИНН 5262273413) расходы по проведению судебной экспертизы в размере 67000 (шестьдесят семь тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода

Судья Л.С. Вахомская

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2024 года