Пищухина Елена Викторовна

Дело № 2-49/2021

УИД 27RS0015-01-2020-001542-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2021 года п. Ванино

Ванинский районный суд хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Молчановой Ю.Е.,

при секретаре Никулиной Е.А.,

с участием:

истца Михайловой В.В. и ее представителя Михайловой Л.Г., действующей на основании доверенности 27АА 1533668 от 24.03.2020 года, выданной сроком на 10 лет,

ответчиков Лапоух Л.Т. и Пищухиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Варвары Васильевны к Лапоух Людмиле Тимофеевне, Пищухиной Елене Викторовне об определении порядка пользования земельными участками,

У С Т А Н О В И Л:

Михайлова В.В. обратилась в Ванинский районный суд Хабаровского края с иском к Лапоух Л.Т. об определении порядка пользования земельным участком, указав, что сторонам на праве равнодолевой собственности принадлежит жилой дом и земельной участок под ним, расположенные по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельных участках с кадастровыми номерами: №, площадью 800 кв. м; №, площадью 147,82 кв.м., которые также находится в равнодолевой собственности сторон. Спора по пользованию жилым домом между сторонами в настоящее время не имеется. Между сособственниками отсутствует соглашение о порядке владения и пользования земельным участком, фактический порядок пользования участком, устраивающий сособственников, не сложился. Для определения порядка пользования земельным участком истец обратилась в ООО «Геосфера», которым составлена схема раздела земельного участка, согласно которой весь земельный участок разделен на два участка: участок ЗУ-1, площадью 472 кв.м, и участок ЗУ-2, площадью 472 кв.м, (обозначение характерных точек границы земельных участков приложено к исковому заявлению). Просит выделить ей в пользование ...

...земельный участок ЗУ1, ответчице - ЗУ2, полагает данный раздел земельного участка отвечает интересам сторон поскольку является разумным и эффективным по своей конфигурации и площади (с учетом имеющихся строений и их мест расположений, сложившегося порядка пользования строениями) и удобным для эксплуатации сособственниками спорного земельного участка.

Определением Ванинского районного суда Хабаровского края от 15.01.2021 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Пищухина Е.В.

Истец Михайлова В.В. и ее представитель Михайлова Л.Г. в судебное заседание прибыли, исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Лапоух Л.Т. в судебное заседание прибыла, пояснила, что не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку принадлежащая ей доля земельного участка подарена Пищухиной Е.В.

Ответчик Пищухина Е.В. в судебное заседание прибыла, пояснила, что не возражает против предложенного истцом порядка пользования земельным участком.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Михалова В.В. и ответчик Пищухина Е.В. являются сособственниками (по ? доли) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и земельных участков по тому же адресу с кадастровыми номерами: №, площадью 800 кв. м; №, площадью 147,82 кв.м, на основании Договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 15.03.2005 года, с Дополнительным Соглашением от 05.05.2005 года к Договору купли-продажи от 15.03.2005 года, и Договора дарения <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела (л.д. 10-14, 39-40).

Принадлежащие сторонам земельные участки отмежеваны, поставлен на кадастровый учет с учетом проведенного межевания, его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельным участкам присвоены кадастровые номера №, площадью 800 кв. м и №, площадью 147,82 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются кадастровой выпиской, имеющейся в материалах межевого дела о земельном участке, выпиской из ЕГРН.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

27.04.2004 года кадастровым инженером ООО «Геосфера» по инициативе Михайловой В.В. было подготовлено заключение о возможных вариантах определения порядка пользования земельным участком в соответствии с долями в праве собственности, которым составлена схема раздела земельного участка, согласно которой весь земельный участок разделен на два участка: участок ЗУ-1, площадью 472 кв.м, и участок ЗУ-2, площадью 472 кв.м.

Разрешая заявленные исковые требования, суд считает предложенный истцом вариант приемлемым, поскольку он соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком, предусматривающий равные по площади земельные участки, прав ни одной из сторон не нарушает.

В удовлетворении требований к Лапоух В.В., следует отказать, поскольку она не является надлежащим ответчиком по делу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Михайловой Варвары Васильевны к Пищухиной Елене Викторовне об определении порядка пользования земельными участками, удовлетворить.

Определить порядок пользования земельными участками с кадастровыми номерами №, площадью 800 кв.м., №, площадью 147,82 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>, по варианту, указанному в схеме раздела земельного участка, выполненного ООО «Геосфера» следующим образом:

Михайловой Варваре Васильевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> выделить в пользование земельный участок, условный №:ЗУ1, площадью 472 кв.м, по следующим координатам:

Пищухиной Елене Викторовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> выделить в пользование земельный участок, площадью 472 кв.м., условный №:ЗУ2, по следующим координатам:

В удовлетворении исковых требований к Лапоух Людмиле Тимофеевне, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Молчанова Ю.Е.

Мотивированное решение

Изготовлено 01.02.2021 года