Пискарева Любовь Савельевна

Гражданское дело № 2-49/2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Скубьевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Лалетиной О.Н.,

с участием истца Пискаревой Л.С.,

представителя ответчика главы администрации сельского поселения «Уров-Ключевское» Пономаревой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 февраля 2015 года в с. Нерчинский Завод материалы гражданского дела по иску Пискаревой ФИО11 к администрации сельского поселения «Уров-Ключевское» муниципального района «Нерчинско-Заводский район» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Пискарева Л.С. обратилась в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя тем, что в июне 1973 года заселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: с<адрес>. Данной квартирой владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной в течение 42 лет, требований о праве на данное жилое помещение никто не предъявлял, собственник квартиры неизвестен, правоустанавливающих документов на квартиру не было. В настоящее время возникла необходимость юридического оформления права собственности на квартиру. Просит признать её собственником вышеуказанной квартиры в силу приобретательной давности.

Истец Пискарева Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду пояснила, что заселилась в квартиру № <адрес>, расположенную в с. <адрес> <адрес>, <адрес> июне 1973 года, кто проживал до нее в этой квартире не знает, правоустанавливающих документов на квартиру не имелось. Она более 40 лет проживает в квартире и пользуется квартирой как своей собственной, производила текущие и капитальные ремонты, собственник квартиры неизвестен, претензий о праве со...

...бственности на квартиру к ней никто не предъявлял, из документов на квартиру имеет только технический паспорт, который оформила истец. Считает, что приобрела право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности. В настоящее время она проживает в квартире одна, земельный участок по данному адресу находится в её собственности.

Представитель ответчика глава администрации сельского поселения «Уров-Ключевское» Пономарева Л.И., действуя в судебном заседании на основании прав по должности, исковые требования признала, суду пояснила, что сельское поселение не претендует на данную квартиру, Пискарева Л.С. более 40 лет и по настоящее время проживает одна в спорной квартире, квартира пригодна для проживания.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Пискаревой Л.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Свидетель Нешина Л.Д. суду показала, что Пискарева Л.С. проживает в квартире № <адрес> расположенной по адресу: с. <адрес> <адрес>, <адрес> более 41 года, пользуется квартирой как своей собственной, производит ремонт в квартире, живет постоянно в этой квартире, требования о праве на квартиру никто не заявлял. Квартира ухоженная, имеются надворные постройки. В настоящее время Пискарева Л.С. проживает в спорной квартире одна.

Свидетель Леонтьева Т.П. суду показала, что Пискарева Л.С. с 1973 года проживает в <адрес> в с. <адрес> <адрес> до настоящего времени. Пользуется квартирой как своей собственной, производит ремонты, ухаживает за квартирой. Кто являлся собственником данной квартиры неизвестно, никто не предъявлял претензий по поводу данной квартиры.

В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: Забайкальский <адрес>, <адрес> (инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. (л.д. 5-6).

Согласно уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю следует, что сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: с. <адрес> <адрес> государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д. 35).

Согласно сообщения директора «Нерчинско-Заводского филиала» ГУП «Забайкальское БТИ», в реестре объектов недвижимости отсутствуют сведения о праве собственности на данную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>-<адрес> с. <адрес> <адрес>, <адрес> (л.д. 31).

Согласно справок, выписки из похозяйственной книги, выданных специалистом 1 категории администрации сельского поселения «Уров-Ключевское» по адресу: <адрес> с июня 1973 года проживает Пискарева Л.С. одна (л.д. 7, 9, 10).

Из уведомления и выписки государственного регистратора УФРС по Забайкальскому краю установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 32), правообладателем земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, согласно свидетельству о собственности является Пискарева Л.С. (л.д. 33).

Согласно сообщения заместителя руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Забайкальскому краю, квартира № <адрес> расположенная по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не числится (л.д. 36).

Согласно сообщения руководителя Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края установлено, что в реестре государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края отсутствует запись о жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 29).

Из информации, предоставленной начальником ТП УФМС по Забайкальскому краю в Нерчинско-Заводском районе установлено, что по адресу с. <адрес>-<адрес> зарегистрирована Пискарева Л.С. (л.д. 37).

Согласно информации, предоставленной председателем Комитета экономики и управления имуществом АМР «Нерчинско-Заводский район» недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального района «Нерчинско-Заводский район» не числится (л.д. 30).

В судебном заседании установлено, что истец Пискарева Л.С. с июня 1973 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пользуется им как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 41 года, не скрывает факт нахождения имущества в её владении, убеждена в правомерности своего владения и считает, что имеет право собственности на него. В судебном заседании собственник спорной квартиры не установлен, спорная квартира не находится в муниципальной, федеральной собственности и не зарегистрированы права на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, суд полагает, что Пискарева Л.С. приобрела право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (в ред. от 29.12.2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Пискаревой ФИО12 к администрации сельского поселения «Уров-Ключевское» муниципального района «Нерчинско-Заводский район» о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Пискаревой ФИО13 право собственности на недвижимое имущество – жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (инвентарный номер №) в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Пискаревой ФИО14 на жилую квартиру № <адрес>, расположенную в доме № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его оглашения с подачей апелляционной жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий С.А. Скубьева

Копия верна.

Судья ФИО4-Заводского районного суда С.А. Скубьева