Пиута Денис Александрович

Дело № 2-2040/2021

УИД: 39RS0004-01-2021-002720-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2021 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Скворцовой Ю.А.

при помощнике Лагуза Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» к Пиуте Денису Александровичу, Пиута Екатерине Александровне о взыскании задолженности по оплате за фактически потребленную тепловую энергию, пени, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» (далее – МП «Калининградтеплосеть») обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за фактически потребленную тепловую энергию с Пиута Д.А., Пиута Е.А., указав в обоснование заявленных требований, что предприятие осуществляет отпуск тепловой энергии в жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> Оказываемые услуги ответчиками не оплачиваются, в связи с чем по состоянию на 01 апреля 2021 года образовалась задолженность за период с 01 апреля 2019 года по 31 марта 2020 года за фактически потребленную тепловую энергию в размере 45 151,92 руб. Задержка ответчиками оплаты за потребленную тепловую энергию причиняет МП «Калининградтеплосеть» материальные убытки и затрудняет ведение хозяйственной деятельности предприятия. Ссылаясь на указанные обстоятельства, МП «Калининградтеплосеть» просило взыскать с Пиута Д.А., Пиута Е.А. солидарно задолженность в размере 45 151,92 руб. по оплате за потребленную тепловую энергию, пени в размере 5 330,92 руб. за нес...

...воевременное внесение платы, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 714,49 руб., а также судебные издержки, понесенные истцом по оплате почтовых расходов в размере 141,60 руб.

Представитель истца МП «Калининградтеплосеть» - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Пиута Д.А., Пиута Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались. В телефонограмме от 22 июня 2021 года ответчик Пиута Е.А. пояснила, что не понимает, почему требования предъявлены к ней, она не является собственником жилого помещения.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со статьями 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления и производить оплату за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно подпункту «б» пункта 3, подпунктам «е» и «б» пункта 4 указанных Правил состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: отопление - то есть подача по центральным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам; горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с абзацем 2 пункта 40 Правил (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2013 года № 344) потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Пунктом 42.1 Правил определен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом (нежилом) помещении в многоквартирном доме на основании формул 2, 3 и 3.1, содержащихся в Приложении № 2 к данным Правилам, в зависимости от наличия или отсутствия индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета тепловой энергии. В отсутствие прибора учета объем потребленной тепловой энергии определяется по нормативу потребления коммунальных услуг. В норматив отопления включается расход тепловой энергии исходя из расчета на 1 квадратный метр площади жилых помещений для обеспечения температурного режима жилых помещений, содержания общего имущества многоквартирного дома (Правила установления и определения нормативов потребления комм&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?

При определении стоимости тепловой энергии по нормативам потребления в расчет берется площадь жилых помещений (пункт 2 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг).

Дело № 2-1592/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

Председательствующего судьи Колегановой Л.Н.

Адвоката Симанова А.Р.

При секретаре Доманцевич А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пиута Дениса Александровича к Дробышевской Ольге Ивановне о прекращении права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Пиута Д.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что он на основании договора купли-продажи от 16.02.2015г. приобрел у Дробышевской О.И. действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына Д.А.О. ДД.ММ.ГГГГ.рождения и К.А.А. в единоличную собственность 3-х комнатную квартиру <адрес>. На момент продажи несовершеннолетний Д.А.О. и К.А.А. были сняты с регистрационного учета, а ответчик не успела сняться с учета, мотивируя тем. Что была больна, но обещала сняться с учета в ближайшее время. Сначала ответчица отвечала на телефонные звонки, обещала сняться с учета, но затем от встреч и переговоров для решения данной спорной ситуации стала уклонятся, в данной квартире не проживает, бремя содержания данного жилого помещения не несет, коммунальные и иные платежи не производит. Тем самым нарушаются его права как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение имущества, принадлежащего ему на основании права собственности. В связи с чем, просит снять Дробышевскую О.И. с регистрационного учета. В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просит также признать отве...

...тчицу прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным в квартире <адрес>.

В судебном заседании истец Пиута Д.А. исковые требования поддержал и дал пояснения в соответствии с изложенным выше.

Ответчица Дробышевская О.И. в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту ее регистрации, иное место её нахождения суду не известно. Представитель ответчика адвокат Симанов А.Р. привлеченный судом к участию в деле для защиты интересов ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласился, так как ответчиком не высказана позиция по иску, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившейся ответчицы Дробышевской О.И.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании истец Пиута Д.А. является единоличным собственником квартиры <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м на основании договора купли-продажи от 16.02.2015 года согласно которого Дробышевская О.И. собственник <данные изъяты> доли квартиры действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына Д.А.О..рождения, собственника <данные изъяты> доли и К.А.А. собственник <данные изъяты> доли квартиры, продали в единоличную собственность истца выше указанную квартиру.

Согласно п.3 договора купли-продажи, Дробышевская О.И. обязуется сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в срок до 16.03.2015 года.

Согласно представленной поквартирной карточки Дробышевская О.И. до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, хотя в квартире не проживает, вещей её там нет, коммунальные платежи, и расходы за содержание жилья не оплачивает.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик Дробышевская О.И. продала свою долю спорного жилого помещения истцу, получила за это денежные средства по договору купли-продажи, данный договор ею не оспорен, каких-либо требований к истцу о признании сделки недействительной не заявлялось, то у ответчицы право пользования жилым помещением прекращено в силу закона, а поэтому она подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Пиуты Дениса Александровича – удовлетворить.

Признать Дробышевскую Ольгу Ивановну прекратившей право пользования квартирой <адрес> и снять её с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

С мотивированным решением можно ознакомиться 22.06.2017г.

Судья :