Платов Ризван Имирханович

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» декабря 2012 года

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Кривенковой М.М., при секретаре Бродовской Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Г., И.М., Р.И., П,Р,И, к <адрес> о признании права на предоставление освободившегося жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о признании права на предоставление освободившегося жилого помещения, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец - К.Г. является собственником жилых комнат №№ площадью № кв.м., в жилом помещении № № в коммунальной квартиры № № по адресу: <адрес> на основании договора на передачу жилых помещений коммунальной квартиры в частную долевую собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Вместе с К.Г. зарегистрированы и проживают в качестве членов семьи: супруг - И.М., сын - Р.И., сын - П,Р,И.. К.Г. является инвалидом 2-й группы, ее супруг И.М. инвалидом 3-й группы.

Истцы состоят на учете граждан нуждающихся в жилом помещении на общих основаниях с ДД.ММ.ГГГГ, с признанием их семьи официально малоимущей. Другого жилья их семья не имеет.

В коммунальной квартире, в которой проживают истцы, освободилась комната №, площадью № кв.м. В связи, с чем истцы обратились в администрацию Пролетарского района г. Ростова-на-Дону с вопросом о предостав...

...лении им спорной комнаты в коммунальной квартире, однако получили отказ.

Данный отказ мотивирован тем, семья <данные изъяты> самовольно вселилась в спорную комнату до ее передачи в свободный фонд,.

За осуществлением своих прав на жилище истцы обратились в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовали перед судом о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.68-71). Дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца по доверенности Молдагалиева <данные изъяты> (л.д.51) в судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в иске, дополнив, что истцы несут бремя содержание данной спорной комнаты, по коммунальным платежам имелся долг на ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., который истцы погашают по мере возможности и на ДД.ММ.ГГГГ он уже

составляет № руб. (л.д.57,58). Произвели в спорной комнате косметический ремонт, в результате комната стала пригодной для проживания, ранее в комнате проживала одинокая женщина, которая умерла, была захоронены соц.работниками.

Представитель ответчика по доверенности Шевченко <данные изъяты> (л.д.52) в судебное заседание явилась, подтвердила, что истцы действительно состоят на учете граждан в качестве нуждающейся в жилых помещений при администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону со ДД.ММ.ГГГГ с составом семьи из 4 человек: К.Г.., ее супруг - М.И., сыновья - Р.И., П.Р.И., что спорная комната относится к свободному фонду, однако не оформлена как таковая, в связи с тем, что истцы ее самостоятельно заняли, и только после этого обратились с заявлением по вопросу ее предоставления им в Администрацию. Полагала, что правовые основания для получения данной комнаты в собственность у истцов имеются. Просили суд вынести законное и обоснованное решение.

Выслушав представителя истца К.Г.., представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Судом установлено, что К.Г.., является собственником жилых комнат № площадью № кв.м., в жилом помещении № в коммунальной квартиры № № по адресу: <адрес> на основании договора на передачу жилых помещений коммунальной квартиры в частную долевую собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.20,61).

Квартира состоит из 2-х комнат общей площадью № кв.м., что подтверждается техническим паспортом имеющимся в материалах дела (л.д.34-36).

Вместе с К.Г. в жилых комнатах № зарегистрированы и проживают в качестве членов семьи: супруг - М.И. (л.д.15), сын - Р.И. (л.д.14), сын - П.Р.И. (л.д.13), что подтверждено справкой о составе семьи предоставленной МУП ЖЭУ-5 (л.д.23).

На К.Г. открыт лицевой счет, за коммунальные услуги истцами оплата производится своевременно, задолженность на октябрь 2012 года отсутствует (л.д.22).

Постановлением главы администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ, К.Г. с составом семьи из 4 человек: она, супруг - М.И., сын - Р.И., сын - П.Р.И. признана нуждающейся в жилом помещении, малоимущей, принята на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях (л.д.37).

В коммунальной квартире освободилась комната №, площадью № кв.м..

В соответствии с копией финансового лицевого счета квартиросъемщиком спорной комнаты являлась ФИО5 (л.д.38), однако из представленной МУП ЖЭУ-5 справки следует, что в спорной комнате никто не зарегистрирован (л.д.40), данный факт подтверждается и поквартирной карточкой администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону (л.д.72).

На сегодняшний день спорную комнату занимают истцы, оплачивают коммунальные платежи (л.д.57,58), произвели в ней ремонт, комната находится в удовлетворительном состоянии, что подтверждается актом технического состояния квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).

Истцы обратились в администрацию Пролетарского района г. Ростова-на-Дону с вопросом о предоставлении семье <данные изъяты> спорной комнаты в коммунальной квартире

с предоставлением необходимого пакета документов, однако получили отказ, в связи с тем, что самовольно заняли спорную комнату (л.д.42).

Из справки, представленной администрацией Пролетарского района г. Ростова-

на-Дону следует, что в сектор по учету и распределению жилой площади по вопросу предоставления освободившегося жилого помещения № в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, никто из граждан состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не обращался (л.д. 73).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцы занимают жилое помещение в коммунальной квартире, в установленном законом порядке признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Комната № в коммунальной квартире, ранее занимаемая ФИО5, освободилась, никто в установленном порядке не обратился в Администрацию района в связи с предоставлением освободившегося жилого помещения, т.е. никто из оставшихся жильцов коммунальной квартиры в установленном законом порядке не приобрел первоочередное право на предоставление освободившейся жилищной площади в коммунальной квартире.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что истцы приобрели право на предоставление им жилищной площади в виде освободившейся комнаты №. При этом реализация истцами своего права с нарушением формальной процедуры (путем самовольного занятия упомянутой комнаты) не влечет его прекращения. Кроме того, судом установлено, что непосредственно после освобождения комнаты № истцы обращались в Администрацию Пролетарского района г. Ростова-на-Дону с заявлением о присоединении освободившейся комнаты.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование истцов о признании права на предоставление освободившегося жилого помещения, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Г., И.М., Р.И., П.Р.И. удовлетворить.

Признать за К.Г., И.М., Р.И., П.Р.И. право на предоставление освободившегося жилого помещения № жилая комната № площадью № кв.м в кв. № № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростовк-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 декабря 2012 года.

Судья: