Плетнев Сергей Кириллович

Дело № ...

10RS№ ...-50

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ХХ.ХХ.ХХ ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Фоминой А.М. при секретаре Бобылевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к Орловой И. Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что Насонков Ю.В., Насонкова Н.В. являлись долевыми собственниками жилого помещения по адресу: ........, были зарегистрированы и проживали в указанном жилом помещении. Насонков Ю.В. умер ХХ.ХХ.ХХ, Насонкова Н.В. умерла ХХ.ХХ.ХХ, сняты с регистрационного учета, в настоящее время в жилом помещении зарегистрированные граждане отсутствуют. В отношении наследственного имущества Насонкова Ю.В. открыто наследственное дело. Истец является управляющей организацией МКД № ...а расположенного по ........ в ........ на основании решения собственников от ХХ.ХХ.ХХ. Индивидуальные приборы учета в жилом помещении не установлены. За период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не производилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 69441 руб. 03 коп. За период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ начислено 77021 руб. 03 коп. В рамках исполнительного производства за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ поступили денежные средства в размере 42121 руб. 07 коп., из которых 36686 руб. 96 коп. учтены в счет исполнения решения суда. Удержанные денежные средства в размере 5434 руб. 09 коп. ХХ.ХХ.ХХ перенесены на счет капитального ремонта. ХХ.ХХ.ХХ и ХХ.ХХ.ХХ поступили денежные средства в размере 7580 руб., которые учтены как текущ...

...ие платежи. С учетом уточненных исковых требований просят взыскать в свою пользу с наследников Насонкова Ю.В., Насонковой Н.В. задолженность по адресу: ........: за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 66 624 руб. 23 коп.; пени за несвоевременную оплату за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 2816 руб. 80 коп.

Представитель истца Климова Т.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные уточненные требования, в связи с допущенной арифметической (технической) ошибкой при расчете пеней истцом уточнен период и сумма задолженности по пеням за несвоевременную оплату.

Ответчик Орлова И.Ю, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что квартиру продала Плетневу С.К., между ними заключено соглашение о переводе долга. Согласие истца на перевод долга не получали.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своевременно.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ст. 292 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи. Согласно ч. 3 обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимся предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти наследодателя (ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ). Возникшие при жизни наследодателя права и обязанности переходят к наследникам в порядке правопреемства.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из п. 2 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Судом установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом от ХХ.ХХ.ХХ, истец является управляющей организацией ........ в .........

Из материалов дела следует, что Насонков Ю.В., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, умер ХХ.ХХ.ХХ, Насонкова Н. В., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, умерла ХХ.ХХ.ХХ, на момент смерти Насонков Ю.В. и Насонкова Н.В. в браке не состояли, являлись родителями Орловой И. Ю., ХХ.ХХ.ХХ года рождения. У Насонковой Н.В. также имеется дочь Прохорова Е. А., ХХ.ХХ.ХХ года рождения.

В соответствии с материалами наследственного дела к имуществу умершего Насонкова Ю.В. следует, что квартира, расположенная по адресу: ........, принадлежала Насонковой И.С., умершей ХХ.ХХ.ХХ, после смерти которой ее сын Насонков Ю.В. фактически принял наследство, но не оформил своих наследственных прав. С заявлением о принятии наследства после смерти Насонкова Ю.В., в том числе на право собственности на указанное жилое помещение, обратилась дочь – Орлова И.Ю., выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Иные наследники за принятием наследства не обращались, судом не установлены.

Наследственные дела и имуществу умершей Насонковой Н.В. не заводились.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ........, в период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ являлась Орлова И.Ю. В отношении Насонковой Н.В. и Насонкова Ю.В. в ЕГРН отсутствует информация и правах на имевшиеся у них объекты недвижимости.

В соответствии со справкой, а также поквартирной карточкой, в квартире по адресу: ........, в спорный период были зарегистрированы Насонков Ю.В. (с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ) по и Насонкова Н.В. (с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ), совместно с умершими никто зарегистрирован не был, в настоящее время зарегистрированных не имеется.

Таким образом, наследник Орлова И.Ю., отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества, а в период со дня смерти отца Насонкова Ю.В. и до выбытия жилого помещения из ее собственности несет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. Стоимость наследственного имущества превышает размер задолженности, падающей на наследника.

В период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ начислена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ........ (л/сч 2904) в размере 66624 руб. 23 коп., пени за несвоевременную оплату за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ – 2816 руб. 80 коп.

Иной расчет, доказательства дополнительной оплаты суду не представлены. Расчет судом проверен, никем не оспорен, принимается ко взысканию.

Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ........ (л/сч <...>) в размере 66624 руб. 23 коп., возникшая в период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, а также пени за несвоевременную оплату за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ – 2816 руб. 80 коп, подлежит взысканию с Орловой И.Ю., иск следует удовлетворить.

С учётом того, что истцу определением судьи была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, в силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ суд взыскивает государственную пошлину с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. 196-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства удовлетворить.

Взыскать с Орловой И. Ю., ХХ.ХХ.ХХ года рождения (паспорт № ... № ...) в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства, ИНН 1003000427, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ........ (л/сч <...>), за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 66 624 руб. 23 коп., пени за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 2 816 руб. 80 коп., всего – 69 441 (шестьдесят девять тысяч четыреста сорок один) руб. 03 коп.

Взыскать в бюджет Кондопожского муниципального района государственную пошлину с Орловой И. Ю., ХХ.ХХ.ХХ года рождения (паспорт № ... № ...) в размере 2 283 руб. 23 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.М. Фомина

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.