Плохова Ирина Петровна

Дело № 2-8826/2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2012 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Шепуновой С.В.,

при секретаре Безруковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Плоховой И.П. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Плохова И.П. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры .... В целях повышения благоустройства квартиры произвела перепланировку квартиры, которые заключаются в следующем:

Выполнен демонтаж гипсолитовых перегородок с дверными проемами; демонтаж части ограждающей наружной стены между жилой комнатой и лоджией; устройство гипсокартонных перегородок; утепление и присоединение к жилым комнатам лоджии.

Просит сохранить квартиру ... в перепланированном состоянии.

Истец Плохова И.П. в судебное заседание не явилась, суду представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель Администрации Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суду представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Плохов С.В. в судебное заседание не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и...

... месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланирумое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры ..., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что истцом в квартире была произведена перепланировка без предварительного получения разрешения, в связи с чем, перепланировка и переустройство являются самовольными.

Согласно, экспертному заключению №..., выполненному ООО Группа Компаний «...», перепланировка помещений квартиры ..., была произведена без нарушения несущей способности конструкций. Несущие конструкции здания в процессе перепланировки ... не затронуты. Перепланировка квартиры, не оказывает влияния на эксплуатационную пригодность здания.

В соответствии с техническим заключением №... выполненного Волгоградским областным ГУП «...» в ходе перепланировки в квартире ..., было произведено следующее:

- демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами поз. 2,3,4,5,6,8;

- демонтировано часть ограждающей наружной стены с оконными и дверными проемом поз. 4,5;

- смонтированы гипсокартонные перегородки с дверными проемами поз. 3,4,5;

- утеплена присоединенная лоджия.

Согласно выводу квартира ... пригодна для дальнейшей эксплуатации в соответствии с функциональным назначением. Выполненная перепланировка не нарушает законные интересы граждан.

У суда нет оснований сомневаться в представленных заключениях, поскольку квалификация учреждений подтверждается соответствующим свидетельствами, заключения содержат подробные описания проведенных исследований, выполнены в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

Учитывая, что выполненные перепланировка в квартире ... не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном здании, создают более комфортные условия для проживания и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания, и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, удовлетворение заявленного требования истца, является реализацией законных его прав и не нарушает права ответчика.

В связи с чем, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить, сохранить квартиру ... в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Плоховой И.П. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Признать перепланировку, произведенную в квартире ... не нарушающими права и законные интересы граждан.

Сохранить жилое помещение - квартиру ... в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 117,1 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Волгограда.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 18.01.2012 года.

Судья: С.В. Шепунова

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ