Плохова Ольга Алексеевна

Гражданское дело № 2-6085/2024

УИД: 50RS0028-01-2024-004911-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2024 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кутыриной Н.В.,

при помощнике судьи Мнацаканяне О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ГЖЭУ-4» к Плоховой Ольге Алексеевне об обязании предоставить доступ в жилое помещение, демонтировать вытяжку, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ГЖЭУ-4» обратилоась в суд с иском к ФИО3 об обязании ответчика предоставить в течение 3-х дней с момента вынесения судебного решения доступ в квартиру № № по адресу: <адрес> представителям управляющей ООО «Газ-ТО», ООО «Мособлгаз», организации АО «ГЖЭУ-4» и специализированных организаций для установки заглушки на газопроводе до устранения выявленных нарушений и не чинить препятствий при производстве данных работ сотрудниками ООО «Газ-ТО», ООО «Мособлгаз»; решение суда о возложении обязанности на ФИО2 предоставить доступ в квартиру № № по адресу: <адрес> представителям управляющей организации АО «ГЖЭУ-4» и специализированных организаций ООО «Газ-ТО», ООО «Мособлгаз» для установки заглушки на газопроводе до устранения выявленных нарушений и не чинить препятствия при производстве данных работ сотрудниками ООО «Газ-ТО», ООО «Мособлгаз» обратить к немедленному исполнению; обязать ФИО2 в течение 3-х дней с момента вынесения судебного решения демонтировать принудительную вытяжку, размещенную в вентиляционном канале квартиры № № по адресу: <адрес>; в случае не предоставления ФИО3 в течение 3-х дней с момента вынесения судебного решения доступа управляющей организации АО «ГЖЭУ-4» и специализированным организациям ООО «ГАЗ-ТО», ООО «Мособлгаз» в квартиру для установки заглушки на газопроводе и не демонтажа принудительной вытяжки, обязать АО «ГЖЭУ-4» самостоятельно исполнить решение суда путем вскрытия входной двери в квартиру № № по адресу: <адрес> и установки заглушки на газопроводе в квартире ФИО3 специализированными организациями ООО Газ-ТО», ООО «Мос...

...облгаз», а также произвести демонтаж принудительной вытяжки в вентиляционном канале и не чинить препятствий при производстве данных работ, с последующим возложением на ФИО2 всех расходов, понесенных при проведении работ по вскрытию двери квартиры, установлению заглушки на газопровод в квартире и демонтажа принудительной вытяжки в вентиляционном канале квартиры; установить и взыскать судебную неустойку в порядке ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) с ФИО3, проживающего по адресу: <адрес>, в пользу АО «ГЖЭУ-4» в размере 3 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного решения начиная с 4-го дня с момента вынесения судебного решения по день исполнения данного решения.

В обоснование исковых требований, истец указывает, что в квартире, принадлежащей ФИО3 по адресу: <адрес> где выявлен факт эксплуатации внутриквартирного газового оборудования при отсутствии дверного полотна в кухонном помещении, при отсутствии разрешающих документов кухня объединена с другим помещением, отсутствует тяга в дымоходах и вентиляционных каналах помещений с установленным газовым оборудованием (требуется демонтаж принудительной вытяжки в вентиляционном канале). Ответчик не предоставляет доступ в квартиру для установления заглушки на газопроводе до устранения выявленных нарушений. B связи с не герметичностью системы газопровода подача газа в многоквартирный дом <адрес> прекращена.

Представитель истца АО «ГЖЭУ-4» ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания извещена в установленном законом порядке.

Суд с учетом положений ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, ответчик надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав позицию представителя истца, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25.

В соответствии с п. 1.7. Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, статьями 25-29 ЖК РФ) самовольное переустройство жилого помещения не допускается.

Согласно п. 78 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410, исполнитель имеет право приостановить подачу газа за проведенное с нарушением законодательства Российской Федерации переустройство внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, ведущее к нарушению безопасной работы этого оборудования, дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома или домовладения.

Судом установлено, что АО «ГЖЭУ-4» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>

Специализированной организацией ООО «Газ-ТО» проведено обследование квартиры № №, по адресу: <адрес>, где выявлен факт эксплуатации внутриквартирного газового оборудования при отсутствии дверного полотна в кухонном помещении, при отсутствии разрешающих документов кухня объединена с другим помещением, отсутствует тяга в дымоходах и вентиляционных каналах помещений с установленным газовым оборудованием (требуется демонтаж принудительной вытяжки в вентиляционном канале).

Ответчик является собственником квартиры и ей выдано уведомление об устранении выявленных нарушений.

Ответчик не предоставляет доступ в квартиру для установления заглушки на газопроводе до устранения выявленных нарушений.

B связи с не герметичностью системы газопровода подача газа в многоквартирный <адрес> прекращена.

В силу Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410, была прекращена подача газа по стояку квартиры Ответчика, чтобы обеспечить подачу газа другим потребителям в квартире Ответчика необходимо установить заглушку на газопроводе до устранения собственником данного жилого помещения выявленных нарушений.

Несмотря на направленное в адрес ответчика уведомление о необходимости предоставления доступа в квартиру для установки заглушки до устранения выявленных нарушений, ответчик доступ в квартиру не предоставил до настоящего времени.

ФИО3 допустила нарушения действующих правил пользования газом, правил предоставления коммунальных услуг, нарушения прав и законных интересов собственников (пользователей) жилых помещений многоквартирного дома, которые не должны нести неблагоприятные последствия недобросовестных действий ответчика.

Истец, как управляющая организация, действует в интересах всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В связи с не предоставлением доступа ответчика в квартиру для установления заглушки на газовую трубу в настоящее время не предоставляется услуга подачи газа другим жителям, проживающим в многоквартирном доме.

Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа истцу в квартиру ответчика не приведено.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Истцом заявлен срок исполнения решения суд в течение двух дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить кооперативу доступ в спорную квартиру, произвести остекление балкона.

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что, удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (ч. 2 ст. 206 ГПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Принимая во внимание, установленный факт эксплуатации внутриквартирного газового оборудования при отсутствии дверного полотна в кухонном помещении, при отсутствии разрешающих документов кухня объединена с другим помещением, учитывая необходимость установления заглушки на газопроводе до устранения выявленных нарушений, суд приходит к выводу об обязании ФИО3 предоставить в течение 3-х дней с момента вынесения судебного решения доступ в квартиру № № по адресу: <адрес> представителям управляющей организации АО «ГЖЭУ-4» и специализированных организаций ООО «Газ-ТО», ООО «Мособлгаз», для установки заглушки на газопроводе до устранения выявленных нарушений и не чинить препятствий при производстве данных работ сотрудниками ООО «Газ-ТО», ООО «Мособлгаз»; обязании ФИО3 в течение 3-х дней с момента вынесения судебного решения демонтировать принудительную вытяжку, размещенную в вентиляционном канале квартиры № № по адресу: <адрес>

Суд также приходит к выводу о наличии оснований, в случае не предоставления ФИО3 в течение 3-х дней с момента вынесения судебного решения доступа управляющей организации АО «ГЖЭУ-4» и специализированным организациям ООО «ГАЗ-ТО», ООО «Мособлгаз» в квартиру для установки заглушки на газопроводе и не демонтажа принудительной вытяжки, обязать АО «ГЖЭУ-4» самостоятельно исполнить решение суда путем вскрытия входной двери в квартиру № № по адресу: <адрес> и установки заглушки на газопроводе в квартире ФИО3 специализированными организациями ООО«Газ-ТО», ООО «Мособлгаз», произвести демонтаж принудительной вытяжки в вентиляционном канале и не чинить препятствий при производстве данных работ, с последующим возложением на ФИО2 всех расходов, понесенных при проведении работ по вскрытию двери квартиры, установлению заглушки на газопровод в квартире и демонтажа принудительной вытяжки в вентиляционном канале квартиры.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 308 ГК РФ в обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц.

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

Защита прав кредитора по обязательству регламентирована ст. 308.3 ГК РФ.

В соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). Защита кредитором своих прав в соответствии с п. 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25 ГК РФ).

Как разъяснено в п. п. 28, 31, 32, 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (п. 1 ст. 330, ст. 394 ГК РФ).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).

Удовлетворяя требования о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре.

По своей правовой природе указанная денежная сумма представляет собой вид гражданско-правовой ответственности за неисполнение процессуального акта и рассматривается в качестве неустойки и денежная сумма, предусмотренная п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, фактически представляет собой меру ответственности за неисполнение должником тех действий, которые его обязал совершить суд в пользу кредитора.

Поскольку судом на ответчика возложена обязанность совершить определенные действия в пользу истца, то истец вправе заявить о присуждении судебной неустойки (астрента) за неисполнение такой обязанности, присужденной судом.

Суд, исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного решения начиная с 4-го дня с момента вынесения судебного решения по день исполнения данного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ГЖЭУ-4» к ФИО3 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, демонтировать вытяжку, взыскании судебной неустойки – удовлетворить частично.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) предоставить в течение 3-х дней с момента вынесения судебного решения доступ в квартиру № № по адресу: <адрес> представителям управляющей организации АО “ГЖЭУ-4” и специализированных организаций ООО «Газ-ТО», ООО «Мособлгаз», для установки заглушки на газопроводе до устранения выявленных нарушений и не чинить препятствий при производстве данных работ сотрудниками ООО «Газ-ТО», ООО «Мособлгаз».

Решение суда в части возложения обязанности на ФИО2 предоставить доступ в квартиру № № по адресу: <адрес> представителям управляющей организации АО «ГЖЭУ-4» и специализированных организаций ООО «Газ-ТО», ООО «Мособлгаз» для установки заглушки на газопроводе до устранения выявленных нарушений и не чинении препятствий при производстве данных работ сотрудниками ООО «Газ-ТО», ООО «Мособлгаз» обратить к немедленному исполнению.

Обязать ФИО2 в течение 3-х дней с момента вынесения судебного решения демонтировать принудительную вытяжку, размещенную в вентиляционном канале квартиры № № по адресу: <адрес>

В случае не предоставления ФИО3 в течение 3-х дней с момента вынесения судебного решения доступа управляющей организации АО «ГЖЭУ-4» и специализированным организациям ООО «ГАЗ-ТО», ООО «Мособлгаз»

в квартиру для установки заглушки на газопроводе и не демонтажа принудительной вытяжки, обязать АО «ГЖЭУ-4» самостоятельно исполнить решение суда путем вскрытия входной двери в квартиру № № по адресу: <адрес> и установки заглушки на газопроводе в квартире ФИО3 специализированными организациями ООО «Газ-ТО», ООО «Мособлгаз», произвести демонтаж принудительной вытяжки в вентиляционном канале и не чинить препятствий при производстве данных работ, с последующим возложением на ФИО2 всех расходов, понесенных при проведении работ по вскрытию двери квартиры, установлению заглушки на газопровод в квартире и демонтажа принудительной вытяжки в вентиляционном канале квартиры.

Установить и взыскать судебную неустойку в порядке ст. 308.3 ГК РФ с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу АО «ГЖЭУ-4» в размере 500 (пятьсот) руб. за каждый день просрочки исполнения судебного решения начиная с 4-го дня с момента вынесения судебного решения по день исполнения данного решения.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 02.07.2024.

Судья Н.В. Кутырина

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Н.В. Кутырина