Пляс Татьяна Валентиновна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2024года г. Губкинский

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи Балан А. С.

при ведении протокола помощником судьи Спиридоновой И. Б.,

с участием помощника прокурора г. Губкинский ФИО7,

представителя истца Администрации МО г. Губкинский ФИО8, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-820/2024 по иску Администрации города Губкинского к ФИО2, ФИО3, ФИО9 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, признании утратившими право пользования жилым помещением, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО г. Губкинский обратилась с иском кФИО2, ФИО3, ФИО10 об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем предоставления во внеочередном порядке по договору социального найма жилого помещения; прекращении права собственности ответчиков на данное жилое помещение; признании их утратившими право пользования данным помещением и признании права муниципальной собственности на указанное жилое помещение.

В обоснование иска указано, что многоквартирный жилой дом № <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Семья ответчиком признана малоимущей и нуждающейся в жилом помещении. В связи с этим им во внеочередном порядке предоставлено жилое помещение по договору социального найма, куда ответчики переселились, вывезли из прежнего жилья все свои вещи. Однако нотариусом отказано в удостоверении сделки по передаче ответчиками прав на принадлежащее им на праве собственности жилое помещение...

..., поскольку взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение предоставляется по договору социального найма.

В ходе рассмотрения дела представитель истца поддержала исковые требования по указанным основаниям.

Ответчик ФИО3 с иском согласилась. Ответчики ФИО2, ФИО4, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки не сообщили.

Представитель органа опеки и попечительства просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не направил.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

26 декабря 2019 года постановлением Администрации МО г. Губкинский № многоквартирный дом № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности ответчикам ФИО2 – № доли, и ФИО4 – № доли (л. д. 11-15).

20 июля 2022 года Администрацией г. Губкинского принято постановление № об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования г. Губкинский земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимого имущества в связи с признанием многоквартирного дома № <адрес> аварийным и подлежащим сносу (л. д. 20).

Постановлением Администрации от 22 июня 2012 года № семья ФИО2 признана малоимущей и принята на учет нуждающихся в жилых помещениях (л. д. 22). Решением Администрации от 10 июля 2024 года семья признана малоимущей и нуждающейся в жилом помещении (л. д. 23).

Постановлением Администрации № от 11 июля 2024 года семье во внеочередном порядке по договору социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. (л. д. 24).

15 июля 2024 года с ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения (л. д. 26-28).

При этом органом опеки и попечительство одобрена сделка по отчуждению № доли в изымаемом жилом помещении, принадлежащей ФИО11 (л. д. 25).

22 июля 2024 года ответчик ФИО2 подписал акт сдачи жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу (л. д. 31).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что права ответчиков при изъятии у них принадлежащего на праве собственности жилого помещения обеспечены путем предоставления им во внеочередном порядке на основании ст. 57 ЖК РФ другого благоустроенного жилого помещения по нормам предоставления по договору социального найма.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе путем отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст. 239 ГК РФ).

В силу ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Согласно ст. 28-1 Закона ЯНАО от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» собственнику жилого помещения в аварийном доме, принятому по месту жительства на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, и передавшему безвозмездно в собственность муниципальных образований в автономном округе жилое помещение ваварийном доме, с его согласия предоставляется жилое помещение по договору социального найма общей площадью на одного члена семьи не менее нормы предоставления, установленной органами местного самоуправления на территории данного муниципального образования в автономном округе.

Таким образом, поскольку ответчики вселились в предоставленное им по договору социального найма жилое помещение, а прежнее жилое помещение освободили и передали органу местного самоуправления, оснований для сохранения за ними права собственности на прежнее жилое помещение не имеется.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Губкинского удовлетворить.

Изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, уФИО2, ФИО4, путем предоставления им во внеочередном порядке по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Губкинский районный суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2024 года.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья Балан А. С.