Плющ Юлия Владимировна

КОПИЯ

2-1405/2025

63RS0038-01-2024-003093-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2025 года город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1405/25 по иску ФИО6 к ФИО2, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском с последующим уточнением в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО2, Администрации г.о.Самара, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО3 и ФИО4 заключили договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Данный участок принадлежал ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный факт подтверждается распиской о получении денежных средств в сумме 2 310 (Две тысячи триста десять) рублей. В момент подписания вышеуказанной расписки были переданы все имеющиеся оригиналы документов на дачный участок.

Между тем, договор купли-продажи земельного участка не был оформлен в уполномоченных органах.

С указанного времени и по ДД.ММ.ГГГГг. ФИО20 непрерывно открыто использовала указанный земельный участок, добросовестно оплачивала членские взносы, коммунальные платежи за свет и воду. Ухаживала за участком, содержала его в надлежащем виде. Бывший владелец не препятствовал его использованию, никогда не выражал намерени...

...й признать участок своим, считая его проданным.

ФИО35 неоднократно предпринимала действия по вопросу узаконения (легализации) дачного участка, но безуспешно, и ДД.ММ.ГГГГ. она умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

В наследство после ее смерти вступила дочь- истец ФИО6 Нотариусом заведено наследственное дело, выданы свидетельства на наследство на ряд другого имущества. После смерти ФИО33 она использует земельный участок, несет бремя его содержания, осуществляет необходимые оплаты за членство в товариществе и электроэнергию.

Однако включить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> состав наследственной массы не предоставляется возможным, поскольку право собственности за умершей ФИО34 должным образом не оформлено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать сделку по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенную между ФИО3 и ФИО4 состоявшейся, включить в состав наследства после смерти матери земельный участок, по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 660 кв. м. в границах согласно каталогу координат характерных точек границ, содержащихся в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного кадастровым инженером ФИО16.

В судебное заседание истец ФИО6 и ее представитель ФИО13 не явились, извещены надлежащим образом, от представителя попустило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, просила уточненные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражения на иск не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ходатайств и заявлений в суд не поступало.

Представитель третьего лица СНТ «Дачница» в судебное заседание не явился о времени и месте слушания извещен надлежащим образом. Ранее в суд представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против заявленных исковых требований ФИО6 Также председатель садоводческого товарищества в отзыве указал, что на основании распоряжения № Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ и постановления № Совета Министров ССР от ДД.ММ.ГГГГ массиву Орлов овраг был передан для ведения садоводства земельный участок площадью 70 га. На предоставленной территории было образовано садоводческое коллективное товарищество «Дачница». Товарищество зарегистрировано в качестве юридического лица постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок в СНТ «Дачница», расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ранее ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала принадлежащий ей земельный участок по расписке ФИО21 (до замужества ФИО22 С этого времени и по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 непрерывно открыто использовала указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, в наследство вступила ее дочь ФИО6 Садовый участок целиком входит в состав садоводческого товарищества СНТ «Дачница», за границы товарищества не выходит. Площадь земельного участка составляет 660 кв. м. Споры с соседями и с членами правления садоводческого товарищества у ФИО6 отсутствуют, ФИО6 регулярно оплачивает членские взносы, что подтверждается квитанциями об оплате. Местоописание границ указанного земельного участка подтверждается его месторасположением, не выходит из границ территории СНТ «Дачница» и фактически используется в садоводческих целях.

Представители третьих лиц Департамента градостроительства г.о. Самара, Отдел по вопросам миграции ОП по Кировскому району Управления МВД России по г. Самаре, ОП по Промышленному району Управления МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из содержания п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что только собственнику принадлежит право распоряжения своим имуществом, в том числе его продажи.

В силу пункта 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в данном кодексе.

В соответствии с п.п. 1, 2 и 3 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Судом установлено, что на основании решения Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, кадастровый №, площадью 660 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО4 на указанный участок не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанный земельный участок ФИО4 был продан за 2310 руб. ФИО23 (после замужества ФИО24 о чем была составлена расписка о передаче денежных средств (л.д. 9).

Переход права собственности не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно абзацу второму п. 1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В силу пунктов 1 - 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

По информации Отдела ЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Фактически принявший наследство после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. является внучка ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная на день смерти ФИО4 по одному адресу: <адрес>

Установлено, что сторонами по сделке ФИО4 и ФИО26 выполнены все условия договора: осуществлена передача денег, имущество передано покупателю, умершей ФИО4 спорный земельный участок принадлежал на законных основаниях, и она как собственница имущества была вправе отчуждать его.

С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО27 (после замужества ФИО28 а затем и истец владеют спорным земельным участком, пользуется данным имуществом, несет расходы по его содержанию, т.е договор купли-продажи указанного земельного участка фактически исполнен.

При жизни ФИО4, а затем её наследники на протяжении более 25 лет не высказывали каких-либо претензий в связи со сделкой, на проданное имущество не претендовали, сделку не оспаривали, что позволяет сделать вывод, что условия договора обоюдно исполнены сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО29 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом ФИО14 заведено наследственное дело № после смерти ФИО3, и наследнику по закону ФИО6 выданы свидетельство на право на наследство на иное имущество.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Истец использует земельный участок, несет бремя его содержания, осуществляет необходимые оплаты за членство в товариществе и электроэнергию, она приняла наследство во всем его основаниям.

Таким образом, ФИО6 фактически приняла наследство в виде земельного участка, после смерти своей матери, которая при жизни приобрела его у ФИО4, но должным образом не оформила своего права собственности.

Несмотря на то, что переход права собственности на спорный земельный участок не зарегистрирован надлежащим образом, истец фактически владеет данным имущество, несет бремя содержания имущества, оплачивает взносы, задолженности не имеет, что подтверждается информацией, предоставленной, председателем СНТ «Дачница» ФИО15

В материалы дела представлен пакет документов Садового некоммерческого товарищества «Дачница», а именно: Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе по месту ее нахождения; свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ, копия выписки из протокола общего отчетно-выборного собрания СНТ «Дачница» от ДД.ММ.ГГГГ об избрании председателя; Устав СНТ «Дачница», архивная выписка из приложения к решению Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ

Из представленных документов следует, что садоводческое товарищество официально зарегистрировано, является действующим юридическим лицом и осуществляет уставную деятельность на отведенных землях для организации коллективного садоводства, истец является его членом и использует испрашиваемых земельный участок в соответствии с уставом и планом территории массива СНТ «Дачница».

Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, определены его характеристики, как объекта недвижимого имущества.

Согласно плану границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок имеет площадь 660 кв. м., с соответствующими координатами:

№

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Границы земельного участка установлены и согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ., местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> было проведено посредством геодезической съемки фактически расположенного на местности забора, подтверждающие существование границ участка на местности 15 и более лет. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, определены его основные характеристики, как объекта недвижимости. Площадь участка, согласно сведениям ЕГРН составляет 600 кв. м., однако после проведения геодезического замера участка фактическая площадь участка определена как 660 кв. м. Следовательно, площадь земельного участка увеличилась на 60 кв. м., что является допустимым в соответствии с п. 3 ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ (ред. от 19.12.2022г.) «О кадастровой деятельности». По результатам геодезической съемки и при правовом анализе графических документов, установлено, что фактическая конфигурация участка не изменилась, расположение уточняемого земельного участка среди смежно-расположенных земельных участков не поменялось. Земельный участок расположен в границах садоводческого товарищества СНТ «Дачница», что подтверждается сведениями правления товарищества. Установление границ данного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице. Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют. Границы данного земельного участка не пересекают границы смежных земельных участков. При проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь: 660 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Заключение, выполненное кадастровым инженером ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ., суд признает относимым и допустимым доказательством по делу. Доказательств иного суду не представлено.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной председателем правления СНТ "Дачница" ФИО15, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. обрабатывает и оплачивает земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 660 кв.м. после смерти своей матери ФИО30. До ДД.ММ.ГГГГ. собственником данного участка была ФИО7, которая по расписке продала свой земельный участок ФИО8.

Согласно выписке из ИСОГД от ДД.ММ.ГГГГ., представленной Департаментом градостроительства г.о. Самара, земельный участок расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5). Проект планировки и проект межевания территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. В соответствии с приложением № к «ПЗЗ Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениям» испрашиваемый земельный участок расположен: Приаэродромная территория «Безымянка», подзоны 3,4,5,6 (полностью); Приаэродромная территория «Курумоч», подзоны 3,5 (полностью); Приаэродромная территория «Кряж» (полностью); Охранная зона транспорта, учетный №.345, 63:00-6.350, 63.00.2.137 (полностью); Прибрежные защитные полосы (полностью); Прибрежная защитная полоса (полностью) (учетный №.93); Водоохранная зона реки овраг Орловский в пределах Самарской области (полностью) (учетный номер: 63.00.2.75/63:00-6.32). В соответствии со сведениями, содержащимися в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, земельный участок частично расположен в границах территории, в отношении которой согласована план-схема СНТ «Дачница» массив Орлов овраг.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010г. № указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с Записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданное после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в том числе свидетельства о праве собственности на землю в форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993г. № «О регулировании земельный отношений и развитии аграрной реформы России» (абзац 2 пункта 9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 61 Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ., иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Согласно абз. 2 пункта 1 ст. 556 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. №122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Отсутствие регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю ФИО31 (после замужества ФИО32 не является достаточным основанием для отказа в иске, так как закон не устанавливает срок подачи заявления о такой регистрации.

Возражения от стороны ответчика ФИО2 при рассмотрении дела по заявленным истцом требований в суд не поступало.

Из материалов дела усматривается, что спора по земельному участку не имеется, он под арестом не значится и свободен от любых прав и претензий третьих лиц. Документов, свидетельствующих об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка суду также не представлено. Расходы по содержанию земельного участке несет истец.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, наличие права на спорный участок у предыдущего владельца, отчуждение земельного участка, а также принимая во внимание тот факт, что данный участок сформирован, осуществлен его кадастровый учет, границы четко обозначены, согласованы с соседними землепользователями, договор купли-продажи спорного земельного участка не противоречит законодательству, исполнен сторонами в полном объеме, при этом оформить и зарегистрировать его в установленном порядке не предоставляется возможным, в связи с чем, суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО6

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт № №), Администрации г.о.Самара (ИНН №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО36 и ФИО4, заключенный ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти матери ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь: 660 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, кадастровый №.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО38, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, кадастровый №, площадь: 660 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО16, с соответствующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО6 на вышеуказанный земельный участок в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок принятия мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий: Т.С.Меркулова

Решение вступило в законную силу -

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

___________________________________________

«_______»___________________________ 20__ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-1405/2025

(УИД 63RS0038-01-2024-003093-66) Кировского районного суда г. Самары

РЕШЕНИЕ

г. адрес 23.03.2015 года

Судья Октябрьского районного суда адрес Гурова Г.Н.,

С участием представителя заявителя – председателя правления ТСЖ «***»: С*, действующего на основании доверенности №... от дата г.,

инспектора отделения ОНД г.о. адрес по пожарному надзору: З*,

при секретаре судебного заседания Маштаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело об административном правонарушении №... по жалобе представителя председателя правления ТСЖ «***» П* - С* на постановление государственного инспектора г.о.адрес по пожарному надзору З* от дата о привлечении председателя правления ТСЖ «***» к административной ответственности по ч.4 ст.20.4 КоАП РФ,

УСТАНОВИЛ:

Представитель председателя правления ТСЖ «***» П* - С* обратился в суд с жалобой на постановление государственного инспектора г.о. адрес по пожарному надзору З* от дата по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч.4 ст.20.4 КоАП РФ, в отношении П*, из которой следует, что она с данным постановлением не согласна, поскольку она не является надлежащим субъектом вмененного инспектором правонарушения, поскольку она не является должностным лицом, ответственным за обеспечение пожарной безопасности. Кроме того, указанное постановление не содержит сведений о том, какими действиями или бездействиями П* допустила нарушения обязательных требований пожарной безопасности. В связи с чем просит постановление государственного инспектора г.о.адрес по пожарному надзору З* от дата по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч.4 ст.20.4 КоАП РФ в отношении председателя ...

...правления ТСЖ «***» П* отменить, производство по делу прекратить с применением ст. 2.9 КоАП РФ.

В судебном заседании представитель заявителя С* доводы жалобы поддержал в полном объеме по изложенным в ней основаниям, пояснив, что П* не является субъектом административного правонарушения, поскольку ответственный за противопожарную безопасность в ТСЖ «***» - главный инженер ТСЖ. Объективную сторону правонарушения, предусмотренного ст. 20.4 КоАП РФ образует нарушение обязательных требований пожарной безопасности, а не совершение конкретных действий. Жилые многоквартирные дома, находящиеся в управлении ТСЖ «***» введены в эксплуатацию в дата., поэтому при рассмотрении материалов дела подлежит применению ч. 4 ст. 4 Закона № 123ФЗ. Инспектором не представлено доказательств того, что имеются обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии со стороны заявителя пренебрежительного отношения к исполнению своих должностных обязанностей, повлекшие существенную угрозу охраняемым общественным отношениям, также инспектором не представлено доказательств того, что заявитель своими действиями причинил вред либо в результате его действий имелась угроза причинения вреда личности, обществу или государству. Кроме того, П* не была извещена о дате и времени составления протокола об административном правонарушении, а также о вынесении постановления о назначении административного наказания.

Представитель ОНД г.о.адрес УНД и ПР ГУ МЧС адрес З* просил в удовлетворении жалобы отказать, пояснил, что П* о времени и месте составления протокола об административном правонарушении, рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. При вынесении постановления П* лично присутствовала, протокол об административном правонарушении и постановление о назначении административного наказания были вручены в день вынесения. Кроме того, П* является ответственным за противопожарную безопасность, как руководитель юридического лица, при этом назначение ответственного за противопожарную безопасность не влечет освобождение председателя правления ТСЖ от ответственности.

Суд, выслушав участвующих в судебном заседании лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 30.6 ч.2 п.8 КоАП РФ при рассмотрении жалобы на постановление по делу об административном правонарушении судом проверяются на основании имеющихся в деле и дополнительно представленных материалов законность и обоснованность вынесенного постановления по делу.

Постановление по делу является обоснованным, если имеющие значение для дела факты подтверждаются исследованными при рассмотрении дела доказательствами, а также когда оно содержит исчерпывающие выводы субъекта административной юрисдикции, вытекающие из установленных фактов.

Законность постановления по делу означает соответствие формы и содержания постановления требованиям ст. 29.10 КоАП РФ, согласно которой постановление по делу об административном правонарушении должно быть мотивированным, с указанием причин виновности правонарушителя, обстоятельств совершения правонарушения, а также оценки действий правонарушителя.

Отношения в области пожарной безопасности регулируются Федеральным законом от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» и иными нормативными документами, содержащими требования пожарной безопасности, в том числе правилами и нормами пожарной безопасности.

Статьей 1 указанного Закона предусмотрено, что требованиями пожарной безопасности являются специальные условия социального и (или) технического характера, установленные в целях обеспечения пожарной безопасности законодательством РФ, нормативными документами или уполномоченным государственным органом. Нормативные документы по пожарной безопасности представляют собой технические регламенты и стандарты, а также действующие до вступления в силу технических регламентов и вновь разрабатываемые нормы пожарной безопасности, правила пожарной безопасности, стандарты, инструкции и иные документы, содержащие соответственно обязательные и рекомендательные требования пожарной безопасности.

Под нарушением требований пожарной безопасности согласно вышеназванной статье понимается невыполнение или ненадлежащее выполнение требований пожарной безопасности.

В соответствии со ст. 20 Закона № 69-ФЗ к нормативным документам по пожарной безопасности относятся стандарты, нормы и правила пожарной безопасности, инструкции и иные документы, содержащие требования пожарной безопасности.

В соответствии со ст. 34 Закона № 69-ФЗ граждане имеют право на защиту жизни, здоровья и имущества от пожара.

Согласно ст. 37 данного Закона, руководители организации обязаны: соблюдать требования пожарной безопасности, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны; разрабатывать и осуществлять меры по обеспечению пожарной безопасности; проводить противопожарную пропаганду, а также обучать своих работников мерам пожарной безопасности; включать в коллективный договор (соглашение) вопросы пожарной безопасности; содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарной защиты, включая первичные средства пожаротушений пожаров, не допускать их использования не по назначению.

В силу части 1 статьи 38 данного Закона ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества, руководители федеральных органов исполнительной власти, руководители органов местного самоуправления, лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций, лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности, должностные лица в пределах их компетенции.

Согласно п.1 ст.2.1 КоАП РФ административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица, за которое действующим законодательством установлена административная ответственность.

Частью 4 ст.20.4 КоАП РФ предусмотрена ответственность за нарушение требований пожарной безопасности к эвакуационным путям, эвакуационным и аварийным выходам либо системам автоматического пожаротушения и системам пожарной сигнализации, системам оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией людей в зданиях, сооружениях и строениях или системам противодымной защиты зданий, сооружений и строений.

В судебном заседании установлено, что дата государственным инспектором г.о.адрес по пожарному надзору З* вынесено определение о назначении времени и места составления протокола об административном правонарушении, из которого следует, что должностному лицу – председателю правления ТСЖ «***» П* или ее защитнику предложено прибыть для составления протокола об административном правонарушении по ч. 1, 3 ст.20.4 КоАП РФ дата в дата по адресу: г.адрес, ул.Ново-Садовая 313, в отделение по адрес ОНД г.о.адрес, кабинет №3.

Председатель ТСЖ «***» П* получила копию указанного определения лично под роспись дата (л.д. 28). Таким образом, суд считает довод жалобы о том, что председатель правления ТСЖ «***» П* не была извещена о дате составления протокола об административной ответственности, надуманным, противоречащим материалам административного дела, исследованным в судебном заседании.

дата государственным инспектором г.о.адрес по пожарному надзору З* было составлено 27 протоколов об административных правонарушениях, ответственность за которые предусмотрена ч. 1 ст. 20.4, ч. 3 ст. 20.4, ч. 4 ст. 20.4 КоАП РФ, в отношении председателя правления ТСЖ «***» П* по факту нарушения Правил противопожарного режима в РФ. При составлении указанных протоколов П* присутствовала лично, о чем свидетельствует соответствующая подпись в протоколе №... об административном правонарушении от дата (л.д. 29).

дата государственным инспектором г.о.адрес по пожарному надзору З* вынесено постановление №... о привлечении председателя правления ТСЖ «***» к административной ответственности по ч.4 ст.20.4 КоАП РФ, и назначении административного наказания в виде административного штрафа в размере 15 000 рублей.

Данное постановление вынесено уполномоченным на то должностным лицом в пределах его компетенции, в установленные Законом сроки, соответствует требованиям ст.29.10 КоАП РФ.

Таким образом, виновность председателя ТСЖ «***» П* в совершении административных правонарушения, предусмотренного ч. 4 ст.20.4 КоАП РФ, полностью подтверждается имеющимися в материалах административного дела доказательствами. Суд не может согласиться с доводами жалобы о том, что П* является ненадлежащим субъектом административной ответственности, П* привлечена к административной ответственности, как должностное лицо, председатель правления ТСЖ «***», поскольку руководитель организации является ответственным лицом за противопожарную безопасность. Назначение руководителем юридического лица другого ответственного должностного лица за технику безопасности не является основанием для освобождения от административной ответственности.

Кроме того, суд не может принять во внимание доводы жалобы о том, что председатель правления ТСЖ «***» П* не присутствовала при составлении протоколов об административных правонарушениях от дата и при вынесении постановления о назначении административного наказания от дата Указанный довод опровергается наличием в вышеуказанных протоколах и постановлении личной подписи лица, привлекаемого к административной ответственности. Должностное лицо, привлекаемое к административной ответственности, никаких замечаний в ходе составления протоколов об административных правонарушения и вынесения постановления о назначении административного наказания от дата не имела, ходатайств не заявляла. Копии указанных документов были ею получены лично в день и вынесения, о чем также свидетельствуют ее подписи.

Довод представителя председателя правления ТСЖ «***» о малозначительности совершенного правонарушения также не может быть принят судом во внимание, поскольку правонарушение допущено в области пожарной безопасности и может повлечь возникновение угрозы жизни и здоровья граждан.

Каких-либо иных сведений, указывающих на отсутствие в действиях председателя правления ТСЖ «***» П* состава административного правонарушения, которые не были учтены при рассмотрении дела, и отсутствие которых не позволило всесторонне, полно и объективно рассмотреть дело, представителем председателя правления ТСЖ «***» в судебном заседании при рассмотрении жалобы не представлено.

При вынесении указанного постановления уполномоченным должностным лицом учтен характер и последствия совершенного административного правонарушения, степень вины привлекаемого к административной ответственности должностного лица, его имущественное и финансовое положение, наказание назначено в пределах санкции статьи.

Оснований для отмены постановления государственного инспектора г.о.адрес по пожарному надзору З* от дата по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч.4 ст.20.4 КоАП РФ, в отношении председателя правления ТСЖ «***» П* у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30.7 КоАП РФ, суд

РЕШИЛ:

Постановление государственного инспектора г.о.адрес по пожарному надзору З* от дата о привлечении председателя правления ТСЖ «***» к административной ответственности по ч.4 ст.20.4 КоАП РФ, оставить без изменения, а жалобу представителя председателя правления ТСЖ «***» П* - С*оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в адрес областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение 10 суток со дня вручения или получения копии решения.

Судья /подпись/ Г.Н. Гурова