Побереева Елена Викторовна

Отметка об исполнении решения Дело № 2-2701/2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 августа 2013 года

Ленинский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Алёшиной ЕЭ,

при секретаре Фёдоровой ВН,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Побереевой НВ, Побереева ВИ, Побереевой ЕВ, Побереева АВ к Администрации Ленинского района города Ростова-на-Дону, МКУ «УЖКХ Ленинского района» г. Ростова-на-Дону о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Побереева НВ, Побереев ВИ, Побереева ЕВ, Побереев АВ обратились в суд с настоящим иском, в обоснование указывая, что ДД.ММ.ГГГГ истцу Побереевой (Л) НВ, включенной в состав семьи её бабушки - КТС предоставлена для проживания квартира <адрес>, что подтверждается вселительным ордером №. В феврале ДД.ММ.ГГГГ истец Побереева (Л) НВ вышла замуж за Побереева ВИ. В ДД.ММ.ГГГГ года у них родилась дочь - Побереева ЕВ, а в ДД.ММ.ГГГГ сын - Побереев АВ. В ДД.ММ.ГГГГ бабушка - КТС умерла.

С момента вселения в указанную квартиру истцы проживают, зарегистрированы по данному адресу, оплачивают за жилищно-коммунальные услуги, производят ремонт, пользуюсь всеми правами и обязанностями как наниматель по договору социального найма жилого помещения и члены его семьи.

В настоящее время с намерением приватизировать занимаемое жилье истцы обратились в администрацию Ленинского района г. Ростова-на-Дону, МКУ «УЖКХ Ленинского района» г. Ростова-на-Дону, но получили ответы, согласно которым квартира <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится и на балансе МКУ «УЖКХ Ленинского района» г. Рост...

...ова-на-Дону не состоит, а также истцам рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Согласно справки МУПТИ и ОН № от ДД.ММ.ГГГГ данные о регистрации права собственности на указанную квартиру отсутствуют. Также согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений данные о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют.

В приватизации согласно представленных справок МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону ранее истцы не участвовали.

Согласно технического паспорта МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> площадью с учетом холодных помещений 33,6 кв.м, общей площадью 33,2 кв.м, жилой площадью 18,9 кв.м, является изолированным жилым помещением.

Ссылаясь на статью 217 ГК РФ, нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ФЗ «Об основах федеральной жилищной политики» Истцы просили суд признать за ними - Побереевой НВ, Побереевым ВИ, Побереевой ЕВ, Побереевым АВ, в порядке приватизации, право собственности по 1/4 доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру № площадью, с учетом холодных помещений 33,6 кв.м, общей площадью 33,2 кв.м, жилой площадью 18,9 кв.м, (3 этаж), расположенную по <адрес>.

В процессе производства по гражданскому делу по инициативе суда в порядке статьи 43 ГПК РФ в качестве 3-его лица привлечен - управление Росреерстра по Ростовской области.

Истцы, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя.

Представитель Истцов – Можинский АС, действующий на основании доверенности, в суд явился, просил об удовлетворении иска в полном объеме, доводы иска поддержал.

Ответчики Администрация Ленинского района города Ростова-на-Дону, МКУ «УЖКХ Ленинского района» г. Ростова-на-Дону, 3-е лицо - управление Росреестра по Ростовской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, доказательства уважительности причин неявки суду не представили, о рассмотрении дела в отсутствие их представителей не просили; в отсутствие неявившихся лиц гражданское дело рассматривается в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя Истцов, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Исполнительным комитетом Ленинского райсовета депутатов трудящихся КТС с семьей 2 человека предоставлено право занять квартиру № из 1 комнаты, размером 18,5 кв.м, в доме <адрес>. В ордер включена член семьи Л НВ - внучка (л.д. 24).

В ДД.ММ.ГГГГ истец Побереева (Л) НВ вышла замуж за Побереева ВИ. В ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь - Побереева ЕВ, а в ДД.ММ.ГГГГ сын - Побереев АВ. В ДД.ММ.ГГГГ КТС умерла (л.д. 11-23).

Согласно справке Отдела регистрации ЖКХ «Ленинский-2» в квартире <адрес> зарегистрированы Побереева НВ, Побереев ВИ, Побереева ЕВ, Побереев АВ (л.д. 26); в соответствии с копией финансового лицевого счета задолженность по оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует (л.д.25).

С целью заключения договора социального найма и дальнейшей приватизации жилья истцы обратились в Администрацию Ленинского района г. Ростова-на-Дону, МКУ «УЖКХ Ленинского района» г. Ростова-на-Дону, в чем было отказано со ссылками на то, что квартира <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится и на балансе МКУ «УЖКХ Ленинского района» г. Ростова-на-Дону не состоит (л.д. 29, 30).

Согласно справки МУПТИ и ОН № от ДД.ММ.ГГГГ данные о регистрации права собственности на указанную квартиру отсутствуют. Также согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений данные о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют (л.д. 27, 28).

Согласно техническому паспорту МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> площадью, с учетом холодных помещений 33,6 кв.м, общей площадью 33,2 кв.м, жилой площадью 18,9 кв.м, является изолированным жилым помещением, самовольного переоборудования, переустройства не имеет.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанной нормы Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

В данном случае Истцы не могут реализовать предоставленное им законом право на приватизацию жилого помещения в связи с тем, что жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если граждане, по независящим от них причинам, не могут реализовать свое право на приватизацию переданного им по договору социального найма жилого помещения, то они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что Истцы на законном основании вселились и зарегистрированы в спорной квартире. В соответствии с техническим паспортом квартира, общей площадью 33,2 кв.м, в том числе жилой 18,9 кв.м, самовольных переоборудований и перепланировок не имеет.

Данные о регистрации права собственности в МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону и в Управлении Росреестра по Ростовской области отсутствуют, вместе с тем, из копии финансового лицевого счета усматривается, что жилое помещение является муниципальным.

Согласно справкам МУПТИиОН <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Побереева НВ, Побереев ВИ, Побереева ЕВ, Побереев АВ правом приватизации не воспользовались (л.д. 33-36).

В связи с изложенным, поскольку Истцы в установленном законом порядке вселились и проживают в жилом помещении, несут обязанности по его содержанию, задолженности по квартплате и коммунальным платежам не имеют, обстоятельств, препятствующих приватизации жилого помещения, предусмотренных статьей 4, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом не установлено, в соответствии с указанным законом Побереева НВ, Побереев ВИ, Побереева ЕВ, Побереев АВ вправе воспользоваться правом приватизации квартиры, однако, отсутствие уполномоченного собственника жилого помещения, препятствует приватизации квартиры, в чем Истцам не могло быть отказано.

При таких обстоятельствах, исковые требования Побереевой НВ, Побереева ВИ, Побереевой ЕВ, Побереева АВ о признании права долевой собственности на квартиру <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 5 статьи 16 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (статья 245 ГК РФ)

В соответствии со ст.ст. 17, 23 ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда, является основанием для регистрации права собственности в общем порядке.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-197, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Побереевой НВ, Побереевым ВИ Побереевой ЕВ, Побереевым АВ право в размере 1/4 доли за каждым, в праве собственности на квартиру № общей площадью 33,2 кв.м, в том числе жилой – 18,9 кв.м., расположенную в жилом доме литера «А» по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца после составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 августа 2013 года.

Судья Алёшина Е.Э.