Поцелуев Дмитрий Владимирович

О п р е д е л е н и е

12 июля 2017 года г. Астрахань

Федеральный судья Трусовского районного суда г.Астрахани Кривошеева О.В., ознакомившись с исковым заявлением П.В.Л., П.В.Л., П.В.Л. к Жилищному управлению администрации <адрес>, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированную квартиру в порядке приватизации

у с т а н о в и л:

истцы обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на реконструированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», указав, что квартира была реконструирована.

Изучив исковое заявление и приложенные материалы, полагаю, что иск не может быть принят к производству по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГПК РФ

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятель...

...ства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Согласно ст.132 ГПК РФ к исковому заявлению прилагаются:

его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;

доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;

расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Согласно ст.6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными, или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст.2 вышеуказанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании Распоряжения мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р-м «О перераспределении полномочий в области жилищной политики» полномочия по передаче муниципального жилищного фонда в собственность гражданам в порядке приватизации переданы администрации <адрес>.

Как следует из технического паспорта, изготовленного Астраханским отделением Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, представленного истцами, субъектом права жилого помещения является МО «<адрес>».

Вместе с тем суду не представлено доказательств того, что истец обращался с заявлением к уполномоченному собственнику жилья с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации не имеется.

Кроме того, в справке БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения, что правообладателем квартиры является Астраханская кондитерская фабрика.

Однако сведений о том, что истцы обращались к собственнику жилья в установленном законом порядке с требованием о передаче имущества в собственность в порядке приватизации и им было в этом отказано, также не представлено.

Защита нарушенного права осуществляется судом при наличии документов, подтверждающих отказ компетентного органа в передаче жилья в собственность в порядке приватизации.

В исковом заявлении не указано об основаниях предъявления иска к Жилищному управлению администрации МО «<адрес>», не соблюден досудебный порядок.

Поскольку установленный законом порядок передачи жилого помещения в собственность гражданину не соблюден, истцы не обращались к собственнику жилого помещения с заявлением о приватизации, исковое заявление подлежит возвращению в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 135 ГПК Российской Федерации, судья

о п р е д е л и л:

исковое заявление П.В.Л., П.В.Л., П.В.Л. к Жилищному управлению администрации <адрес>, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированную квартиру в порядке приватизации

возвратить заявителям в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

На определение может быть подана частная жалоба В Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г.Астрахани в течение 15 дней.

Судья Кривошеева О.В.

2-1699/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 сентября 2017 года г.Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мухтаровой Д.Г.,

при секретаре Барковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПВЛ, ПНВ, ПДВ к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации <адрес>, Жилищному управлению Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на реконструированное домовладение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Жилищному управлению Администрации <адрес>, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на реконструированное жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ им предоставлена квартира по адресу: <адрес> по ордеру № на основании решения администрации и профкома. В период проживания в целях улучшения жилищных условий, в квартире была произведена реконструкция. Указывают, что произведенная реконструкция в квартире не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает опасности для жизни и здоровья. Реконструированная квартира отвечает санитарно-эпидемиологическим и строительным требованиям. Желая воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения истцы обратились к ответчику, однако, им было отказано. Считают, данный отказ незаконным в связи с чем просят суд признать за собой право собственности на реконструированную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъя...

...ты>.м., в порядке приватизации по <данные изъяты> доли за каждым.

В судебном заседании истцы ПВЛ, ПНВ, ПДВ исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представители ответчика Жилищного Управление Администрации <адрес> в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель ответчика Управления по строительству архитектуре и градостроительству администрации <адрес> участие не принимал, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, согласно которого возражает в удовлетворении заявленных требований.

Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилищные помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно ст. 7 Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что истцам на основании ордера на жилое помещение № выданного ДД.ММ.ГГГГ предоставлена жила площадь, данный факт сторонами оспорен не был.

В настоящее время в указанной комнате зарегистрированы и проживают ПВЛ, ПНВ, ПДВ, данный факт подтверждается домовой книгой.

В досудебном порядке истцы обратились в адрес ответчика с заявлением на приватизацию <адрес>. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № им было отказано, в связи с произведённой реконструкцией в жилом помещении, а также по тем основаниям, что указанная квартира в реестре муниципального имущества МО «<адрес>» не значится.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией подразумевается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности и качество инженерно-технического обеспечения).

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из технического описания объекта паспорта № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> произведена реконструкция.

Согласно технического заключения ООО «КС Студия» № анализ состояния основных строительных конструкций жилого помещения по адресу: <адрес> выполнялась в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». На основании результатов визуального обследования категория технического состояния конструкций помещения на момент обследования оценивается как работоспособная и не угрожает жизни и здоровью граждан. Данное помещение может использоваться в качестве жилого без проведения дополнительных работ.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за № условия проживания в <адрес> (литер «А,а») по адресу: <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заявлений правообладателей жилого дома по <адрес> – СЛА, ДГК, СЕВ, следует, что указанные лица не возражают против произведенной реконструкции в <адрес>. Указывают, что данная реконструкция не нарушает их права и интересы.

Таким образом, установлено, что <адрес> по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, пожарных норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

С момента вселения и до настоящего времени истцы осуществляют все права и обязанности, предоставленные как нанимателю занимаемого жилого помещения. Истцы использует жилое помещение по назначению, осуществляет пользование жилого помещения с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих соседей, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно сведениям ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ) № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что истцы в приватизации ранее не участвовали.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что требование истцов не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, реконструкция квартиры соответствует строительным нормам и правилам, истцы постоянно проживает в <адрес> по адресу: <адрес>, в приватизации не участвовали, иного жилого помещения для проживания не имеют, как установлено в судебном заседании вселение было произведено на законных основаниях, передача жилого помещения в частную собственность не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд находит требования истцов, законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за ПВЛ право собственности на <данные изъяты> доли самовольно реконструированной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.

Признать за ПНВ право собственности на <данные изъяты> доли самовольно реконструированной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.

Признать за ПДВ право собственности на <данные изъяты> доли самовольно реконструированной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Полный текст решения изготовлен 7 сентября 2017 года.

Судья подпись Мухтарова Д.Г.

Дело № 2-834/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

24 сентября 2015 года с. Белый Яр

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Квасовой О.М., при секретаре Федоровой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Абаканского отделения № 8602 к Поцелуеву Д. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в Алтайский районный суд с иском к Поцелуеву Д.В. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиком был заключен кредитный договор. Принятые на себя обязательства по кредитному договору заемщик не исполняет.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью. В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК РФ с у...

...казанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно извещению Отдела Комитета ЗАГС при Правительстве Республики Хакасия Поцелуев Д.В. умер ДД.ММ.ГГГГ года.

С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Абаканского отделения № 8602 к Поцелуеву Д. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора прекратить.

Разъяснить истцу право на обращение с иском к принявшим наследство наследникам.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения через Алтайский районный суд Республики Хакасия.

Судья Квасова О.М.