Почепня Сергей Владимирович

63RS0№-88

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 4424/2024г. по исковому заявлению заместителя прокурора <адрес>, Почепни С. В., Почепни П. С., Почепня В. С. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения,

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Почепня С. В. в собственность благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в черте городского округа Самара, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, не менее 31,45 кв.м., взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, литера Б, Б1, Б4, б.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья Е.А. Борисова

63RS0039-01-2024-004329-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 21 октября 2024г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 4424/2024г. по исковому заявлению заместителя прокурора Ленинского района г. Самары, Почепни С. В., Почепни П. С., Почепня В. С. к Департаменту управления имуществом городского окру...

...га Самары о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора Ленинского района г. Самары обратился в суд с иском в интересах истцов к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения, указав, что прокуратурой Ленинского района г. Самары проведена проверка по обращению Почепня Т.И. по вопросу нарушения жилищного законодательства.

Почепня С.В. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, составом семьи 3 человека.

Кроме Почепня С.В. в указанной квартире зарегистрированы Почепня В.С. и Почепня П.С.

Почепня С.В. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., в редакции Распоряжения первого заместителя главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №, Почепня С.В. с составом семьи 3 человека, приняты на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (часть жилого дома площадью 30,9 кв.м.) признано непригодным для проживания.

В соответствии с пунктом 3 распоряжения Департаменту управления имуществом г.о. Самара предписано предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является для Почепня С.В. единственным жилым помещением для проживания, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, заместитель прокурора с учетом уточнений, просил суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самары предоставить в собственность Почепня С.В., взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (часть жилого дома площадью 30,9 кв.м.) жилое помещение в границах городского округа Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, площадью равнозначной по общей площади занимаемому жилому помещению во внеочередном порядке.

В судебном заседании помощник прокурора Ленинского района Аникина Е.И., Почепня С.В., поддержали требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара, в судебное заседание не явился, был уведомлен, ранее возражал против удовлетворения иска.

Представитель Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, был уведомлен.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Почепня С.В. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м., на основании договора дарения от 17.07.2015г.

Решением исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., в редакции Распоряжения первого заместителя главы городского округа Самара от 27.02.2020г. №, Почепня С.В. с составом семьи 3 человека, приняты на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (часть жилого дома площадью 30,9 кв.м.) признано непригодным для проживания.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является для Почепня С.В. единственным жилым помещением для проживания, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из технического заключения ООО ПК «Горжилпроект» от 2016г. следует, что дом находится в ветхом состоянии, с большим физическим износом 74%, состояние всех конструкций ограниченно работоспособное.

Срок эксплуатации дома 50 лет, фактическая эксплуатация 100 лет.

Суду также предоставлен фотоматериалы, из которых следует, что дом находится в ветхом, аварийном состоянии, имеется угроза обрушения.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 2 квартал 2009 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.

Судом установлено, что квартира истца, признана непригодной для проживания.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилое помещение истца непригодно для проживания, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Правом на предоставление жилого помещения имеет Почепня С.В., как собственник жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Почепня С. В. в собственность благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в черте городского округа Самара, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, не менее 31,45 кв.м., взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья

Решение изготовлено в окончательном виде 02.11.2024г.