Подбуртный Евгений Борисович

Дело № 2-381/2011

Мотивированное решение изготовлено 25.04.2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2011 года Новоуральский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Гречущевой Т.В.,

при секретаре Коровиной В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УЖК» к Пестовой Л.И., Пестовой Е.В., Пестову И.В., Подбуртному Е.Б. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УЖК» обратилось в суд с иском к Пестовой Л.И., Пестовой Е.В., Пестову И.В., Подбуртному Е.Б. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска истец указал, что ответчики занимают жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной в г.Новоуральске по адресу: < >, которая принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам Пестовой Л.И. и Пестовой Е.В. Управление многоквартирным домом осуществляет истец. Согласно п.2.3.1 договора управления многоквартирным домом собственник обязан своевременно и полностью оплачивать услуги, предоставляемые Управляющей организацией по договору, с учетом всех пользователей, а также своевременно вносить иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п.3.6 договора плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем. В связи с несвоевременной и неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчики имеют задолженность в сумме ххххх,хх руб. без учета пени. На сумму долга ххххх,хх руб. за период с 01.10.2009 до 01.02.2011 начислены пени в размере хххх,хх руб., исходя из ставки, установленной Центральным банком Российской Федерации в размере 7,75 % годовых на основании Указания Центрального банка Российской Федерации от 31.05.2010 № 2450-У. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги истец не в состоянии осуществлять в полном объеме общее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. Истцом пред...

...принимались меры по истребованию с ответчиков образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, однако до настоящего времени задолженность ответчиками в полном объеме не погашена, в связи с чем истец обратился в суд и просит взыскать в его пользу с ответчиков Пестовой Л.И., Пестова И.В., Пестовой Е.В., Подбуртного Е.Б. солидарно сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг: за период с 01.10.2009 до 01.12.2010 в размере ххххх,хх руб. с Пестовой Л.И., Пестова И.В., Пестовой Е.В., Подбуртного Е.Б.; за период с 01.12.2010 до 01.02.2011 в размере хххх,хх руб. с Пестовой Л.И., Пестовой Е.В., Пестова И.В. Также истец просит взыскать в его пользу с ответчиков солидарно: госпошлину, уплаченную при подаче иска в суд, в сумме хххх,хх руб., судебные расходы в размере ххх,хх руб. (госпошлина при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для предоставления выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, приведя в их обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Пестова Е.В. заявленные истцом исковые требования признала в полном объеме, о чем указала в заявлении, приобщенном к материалам дела.

Поскольку место жительства ответчика Пестовой Л.И. неизвестно, ее интересы в судебном заседании в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлял адвокат Панченкова Ж.П., действующий на основании ордера < >, которая просила суд принять законное, обоснованное решение, с учетом интересов Пестовой Л.И., в соответствии с представленными доказательствами.

Ответчики Пестов И.В., Подбуртный Е.Б., надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы по иску. Из отзыва Пестова И.В. следует, что с декабря 2009 года по июль 2010 года он жил в ином населенном пункте, откуда по возможности высылал своей бабушке Пермяковой Т.М. деньги для оплаты жилья и коммунальных услуг, об образовавшейся задолженности не знал. Из отзыва Подбуртного Е.Б. следует, что весь период его регистрации в квартире по адресу: < >, он фактически в данной квартире не проживал, имел другое место жительства; с регистрационного учета в указанной квартире снят с 01.12.2010. С октября 2009 года до января 2011 года он ежемесячно оплачивал коммунальные услуги в квартире по адресу: < >. Также полагает, что он не должен нести с ответчиками Пестовыми солидарную ответственность по погашению образовавшейся задолженности, поскольку договор управления многоквартирным домом с истцом не заключал.

С учетом мнения участников судебного заседания дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков Пестовой Л.И., Пестова И.В., Подбуртного Е.Б.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.153 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность закреплена и в ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Представителем истца представлен расчет задолженности ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ххххх,хх руб.: за период с 01.10.2009 до 01.12.2010 задолженность Пестовой Л.И., Пестова И.В., Пестовой Е.В., Подбуртного Е.Б. составила ххххх,хх руб.; за период с 01.12.2010 до 01.02.2011 (Подбуртный Е.Б. снят с регистрационного учета в спорной квартире с 01.12.2010) задолженность Пестовой Л.И., Пестовой Е.В., Пестова И.В. составила хххх,хх руб. Кроме того, в связи с несвоевременной оплатой ответчиками указанной суммы на нее в соответствии со ст.395 ГК РФ, а также согласно п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени, которые составляют хххх,ххруб., с учетом ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 7,75% (Указание Центрального банка Российской Федерации от 31.05.2010 №2450-У).

Также суд считает возможным согласиться с требованиями истца о возложении солидарной ответственности по погашению долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на ответчиков Пестову Л.И., Пестову Е.В., Пестова И.В., Подбуртного Е.Б., поскольку Пестова Л.И. и Пестова Е.В. являются собственниками данного жилого помещения, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, следовательно, ответчики несут солидарную обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Факт непроживания ответчиков Пестова И.В. и Подбуртного Е.Б. в названной квартире по адресу: < >, в период, указанный в иске, документально не подтвержден, доказательств об обращении данных ответчиков с письменным заявлением в МУ «Новоуральский расчетно-информационный центр» о неначислении обязательных платежей в квартире по месту их регистрации суду не представлено.

Довод ответчика Подбуртного Е.Б. о том, что поскольку договор управления многоквартирным домом заключен не с ним, а с собственником квартиры Пестовой Е.В., следовательно, он не обязан нести расходы по оплате спорного жилого помещения, не основаны на Законе, поскольку в силу ч.3 ст.31 ЖК РФ он обязан нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Какого-либо письменного соглашения между собственниками спорной квартиры и Подбуртным Е.Б. об изменении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг суду не представлено.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины, уплаченной истцом при подаче иска в суд, в размере хххх,хх руб., судебные расходы в размере ххх,хх руб. (госпошлина при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для предоставление выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) в следующих размерах:

- с Пестовой Л.И., Пестова И.В., Пестовой Е.В., Подбуртного Е.Б. солидарно: госпошлина за подачу иска в суд в размере хххх,хх руб. (89,08 % (ххххх,хх руб. х 100 % : ххххх,ххруб. = 89,08 %) от суммы хххх,хх руб.; госпошлина при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - в размере ххх,хх руб. (89,08 % от суммы ххх,хх руб.);

- с Пестовой Л.И., Пестова И.В., Пестовой Е.В. солидарно: госпошлина за подачу иска в суд в размере ххх,хх руб. (10,92 % (хххх,хх руб. х 100 % : ххххх,хх руб. = 10,92 %) от суммы хххх,хх руб.); госпошлина при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - в размере хх,хх руб. (10,92 % от суммы ххх,хх руб.).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Общества с ограниченной ответственностью «УЖК» к Пестовой Л.И., Пестовой Е.В., Пестову И.В., Подбуртному Е.Б. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Пестовой Л.И., Пестова И.В., Пестовой Е.В., Подбуртного Е.Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УЖК» солидарно: сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2009 до 01.12.2010 в размере ххххх,хх руб., расходы по оплате госпошлины в сумме хххх,хх руб., судебные расходы - в сумме ххх,хх руб.

Взыскать с Пестовой Л.И., Пестовой Е.В., Пестова И.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УЖК» солидарно: сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2010 до 01.02.2011 в размере хххх,хх руб., расходы по оплате госпошлины в сумме ххх,хх руб., судебные расходы в сумме хх,хх руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней через Новоуральский городской суд.

Председательствующий судья Гречущева Т.В.

СОГЛАСОВАНО:

Судья Новоуральского

городского суда Гречущева Т.В.