Подгорная Тамара Анатольевна

Дело №2-104/2025

УИД №13RS0017-01-2025-000051-28

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Лямбирь 1 апреля 2025 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе:

судьи Авериной Т.В.,

при секретаре судебного заседания Фоминой Е.А.,

с участием в деле:

истца (ответчика по встречному иску) - Подгорной Тамары Анатольевны,

представителя истца (ответчика по встречному иску) Подгорной Т.А. - Баранова Михаила Михайловича, полномочия которого определены на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия,

ответчика - Напалкова Михаила Анатольевича,

ответчика - Напалкова Александра Анатольевича,

ответчика - Кулебякиной Ларисы Анатольевны,

ответчика (истца по встречному иску) - Напалкова Сергея Анатольевича,

представителя ответчика (истца по встречному иску) Напалкова С.А. - Фадеевой Надежды Николаевны, действующей на основании доверенности 13АА № 1468349 от 3 марта 2025 г., выданной на срок один год,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков - нотариуса Лямбирского нотариального округа Республики Мордовия Крымовой Натальи Алексеевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подгорной Тамары Анатольевны к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, Напалкову Михаилу Анатольевичу, Напалкову Александру Анатольевичу, Кулебякиной Ларисе Анатольевне, Напалкову Сергею Анатольевичу о признании права собственности на самовольную постройку и по встречному иску Напалкова Сергея Анатольевича к Подгорной Тамаре Анатольевне, администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, Напалков...

...у Михаилу Анатольевичу, Напалкову Александру Анатольевичу, Кулебякиной Ларисе Анатольевне о признании права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на самовольную постройку,

установил:

Подгорная Т.А. предъявила иск администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что она является наследницей Н.Ф.В., умершей <дата> После смерти Н.Ф.В. было открыто наследственное дело <номер> К моменту смерти Н.Ф.В. владела земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> При жизни Н.Ф.В. право собственности на жилой дом последней в установленном порядке зарегистрировано не было, поскольку он был реконструирован без разрешительной документации в 2012 г. Жилой дом находится на территории земельного участка, принадлежащего истцу и соответствует требованиям, предъявляемым к строениям такого типа. Сохранение постройки не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Просит признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 93,4 кв.м.

Определением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 4 марта 2025 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Напалков М.А., Напалков А.А., Кулебякина Л.А., Напалков С.В.

Напалков С.А. предъявил встречный иск администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, Напалкову М.А., Напалкову А.А., Кулебякиной Л.А., Подгорной Т.А. о признании права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на самовольную постройку, указав, что является наследником Н.Ф.В. умершей <дата>. При жизни Н.Ф.В. составила завещание в пользу всех детей, наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Он является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1549 кв.м. с кадастровым номером <номер>, находящегося по адресу: <адрес>. Спорный жилой дом не был включен в наследственную массу в связи с тем, что он был реконструирован, в том числе увеличилась его площадь.

Просит признать за ним право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 93,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Подгорная Т.А. и ее представитель Баранов М.М. не оспаривая правомерность заявленных Напалковым С.А. исковых требований, свои исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Напалков С.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

Представитель Напалкова С.А. - Фадеева Н.Н. исковые требования Подгорной Т.А. не признала, встречные исковые требования Напалкова С.А. поддержала по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.

Ответчики Напалков М.А., Напалков А.А. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены, представители суду заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Кулебякина Л.А. в судебном заседании исковые требования Напалкова С.А. признала, возражала против удовлетворения исковых требований Подгорной Т.А., считала, что за Подгорной Т.А. подлежит признанию право собственности на жилой дом с учетом доли Напалкова С.А.

Представитель ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков - нотариус Лямбирского нотариального округа Республики Мордовия Крымова Н.А. в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле и их представителей.

Выслушав пояснения истца (ответчика по встречному иску) Подгорной Т.А. и ее представителя Баранова М.М., ответчика Кулебякиной Л.А., представителя ответчика (истца по встречному иску) Напалкова С.А. - Фадеевой Н.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

При этом в соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1).

Из положений п. 1 ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Положениями ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как усматривается из материалов дела, Подгорной Т.А. и Напалкову С.А. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1549+/-28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (доля в праве соответственно 4/5 и 1/5).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-0001-29057995 в пределах указанного земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером <номер> общей площадью 89,7 кв.м. 1970 года постройки.

Из пояснений истца Подгорной Т.А. следует, что указанный жилой дом 1970 года постройки на земельном участке частично сгорел и возведен новый, что сторонами не оспаривалось.

Техническим паспортом на жилой дом подтверждается, что по адресу: <адрес> расположен одноэтажный жилой дом, 2012 года постройки общей площадью 93,4 кв.м., жилой площадью 66,7 кв.м., вместе с тем, сведений о названном объекте недвижимости в Едином государственном реестре не движимости не содержится.

Как усматривается из свидетельства о смерти <номер>, выданному 27 ноября 2018 г. Н.Ф.В. <дата> года рождения умерла <дата> г.

Наследниками к имуществу Н.Ф.В. по завещанию от 10 февраля 2011 г., удостоверенному нотариусом Лямбирского нотариального округа Республики Мордовия Крымовой Н.А. являются: дочь Подгорная Т.А., сын Напалков М.А., сын Напалков А.А., сын Напалков С.А., дочь Кулебякина Л.А.

14 января 2019 г. к нотариусу Лямбирского нотариального округа Республики Мордовия с заявлением о принятии наследства по завещанию, открывшемуся после смерти Н.Ф.В.., обратились Напалков М.А., Напалков А.А., Подгорная Т.А. Указано, что наследственное имущество состоит из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

22 января 2019 г. с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Н.Ф.В. к нотариусу обратилась Кулебякина Л.А., 11 февраля 2019 г. - Напалков С.А.

8 июля 2019 г. нотариусом Лямбирского нотариального округа Республики Мордовия Крымовой Н.А. Подгорной Т.А., Кулебякиной Л.А., 1 августа 2019 г. Напалкову А.А., 21 ноября 2021 г. Напалкову М.А., 27 ноября 2019 г. Напалкову С.А. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 1549 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> по 1/5 доле в праве общей долевой собственности каждому.

Согласно договору дарения от 3 июня 2022 г. Подгорный В.И., действующий от имени Напалкова М.А., Напалков А.А., Кулебякина Л.А. подарили Подгорной Т.А. принадлежащие им 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Свидетельства о праве на наследство в отношении спорного жилого дома нотариусом не выдавались.

В обоснование заявленных требований истица Подгорная Т.А. указала, что в 2012 г. при жизни наследодателя строительство дома было полностью завершено.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признается здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 г. № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» следует, что лицо, осуществившее возведение (создание) самовольной постройки, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться ею и совершать какие-либо сделки до признания такого права судом (пункты 2, 3 статьи 222 ГК РФ).Такая постройка не может быть включена в наследственную массу, однако наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на земельный участок, вправе обращаться в суд с требованием о признании за ним права собственности на самовольную постройку, возведенную (созданную) на данном земельном участке.

Исходя из приведенных положений следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который находится в его собственности, пожизненном наследуемом владении либо предоставлен ему в бессрочное пользование для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данное правило распространяется также и на наследников лица, осуществивших самовольное строительство.

Как следует из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Мордовия» от 7 июля 2023 г. жилой дом, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, с.Берсеневка, ул. Совхозная, д. 21 соответствует требованиям раздела I СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», раздела III СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде, и питьевому водоснабжению», атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведении санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», раздела IV СанПиН 2.6.1.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения».

Согласно акту внесудебной экспертизы № 71/2022 ООО «Центр экспертиз и правовых услуг», исследуемый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим нормам и правилам, предъявляемым для данного вида строений.

Эксплуатация жилого дома <номер>, расположенного по адресу: <адрес> не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

У суда отсутствуют основания не доверять указанным заключениям, доказательств нарушения строительных и градостроительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц, создания угрозы жизни и здоровью граждан возведением указанного выше самовольного строения, суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд находит соблюденными изложенные в ст. 222 ГК РФ условия, при которых может быть признано право общей долевой собственности наследников Напалковой Ф.В. –Подгорной Т.А., Напалкова С.А. на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Учитывая, что Подгорной Т.А. и Напалкову С.А. на праве общей долевой собственности (доля в праве соответственно 4/5 и 1/5) принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> право на который перешло к ним в порядке наследования после смерти Напалковой Ф.В., суд приходит к выводу, что за истцом Подгорной Т.А. подлежит признанию право собственности на 4/5 доли, за Напалковым С.А. на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный па адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Подгорной Тамары Анатольевны к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, Напалкову Михаилу Анатольевичу, Напалкову Александру Анатольевичу, Кулебякиной Ларисе Анатольевне, Напалкову Сергею Анатольевичу о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить частично.

Признать за Подгорной Тамарой Анатольевной <дата> года рождения (<данные изъяты>) право собственности на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 93,4 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный па адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований Подгорной Т.А. отказать.

Встречные исковые требования Напалкова Сергея Анатольевича к Подгорной Тамаре Анатольевне, администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, Напалкову Михаилу Анатольевичу, Напалкову Александру Анатольевичу, Кулебякиной Ларисе Анатольевне о признании права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за Напалковым Сергеем Анатольевичем <дата> года рождения (<данные изъяты>) право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 93,4 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный па адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия Т.В. Аверина

Мотивированное решение суда составлено 15 апреля 2025 г.

Судья Т.В. Аверина