Подлесных Алла Алексеевна

Дело № 2 - 1012/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 сентября 2021 года г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Лойко М.А., при секретаре Веревкиной О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Зенкинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

истец Подлесных А.А. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Зенкинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение - квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В исковом заявлении указано, что истец постоянно проживает в данной квартире, которую получил в 1974 году отец истца Подлесных А.Н., будучи работником колхоза <адрес>. В 2021 году истец решила приватизировать данное жилье, обратилась с заявлением в администрацию с/п Зенкинский сельсовет, однако получила ответ о том, что квартира в реестре муниципальной собственности Зенкинского сельсовета не значится, и заключение договора приватизации с истцом невозможно. При ликвидации колхоза <адрес> в начале 90-х годов 20 века данное жилье не было передано в собственность Зенкинского сельсовета Чаплыгинского района. По независящим от истца причинам она не может воспользоваться правом на приватизацию. Согласно данным ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на указанное на жилое помещение отсутствуют. Третьи лица Подлесных А.Н., Подлесных А.С. участвовать в приватизации не могут, та...

...к как ранее, будучи совершеннолетними, уже участвовали в приватизации другого жилого помещения, в которой также участвовала и истец, но являлась при этом несовершеннолетней.

В судебное заседание истец Подлесных А.А., третьи лица Подлесных А.Н., Подлесных А.С. не явились, извещались о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в письменных заявлениях исковые требования поддержали, дело просили рассмотреть в их отсутствие, третьи лица указали на нежелание участвовать в приватизации спорной квартиры.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Зенкинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ответчика – глава администрации сельского поселения Катасонов Ю.И. в письменном заявлении исковые требования признал, просил их удовлетворить, дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав и оценив в совокупности имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

Согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 « О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является квартирой площадью 60 кв.м. с КН №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.07.2021 года. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Как следует из искового заявления и не оспаривалось ответчиком, в 2021 году истец обратилась с заявлением в администрацию сельского поселения Зенкинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о приватизации указанной квартиры, однако ей было в этом отказано по причине отсутствия данного жилого помещения в реестре муниципальной собственности.

Согласно информационной справки администрации сельского поселения Зенкинский сельсовет Чаплыгинского района № 131 от 28.07.2021 года, квартира № №, расположенная по адресу: <адрес>, не находится на балансе сельской администрации и не значится в реестре муниципальной собственности администрации с/п Зенкинский сельсовет.

Согласно информационной справки администрации сельского поселения Зенкинский сельсовет Чаплыгинского района № 130 от 28.07.2021 года по адресу: <адрес> зарегистрирована истец Подлесных А.А., третьи лица Подлесных А.Н., Подлесных А.С.

Оснований сомневаться в объективности данных доказательств у суда не имеется, каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено. Право истца по пользованию спорным жилым помещением ответчиком не оспорено.

В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные доказательства, сопоставляя их с указанной нормой материального права, суд приходит к выводу, что истец пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора найма, поскольку имеет все права и несет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Судом также установлено, что занимаемая истцом и третьими лицами квартира не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Истец ранее принимала участие в приватизации другого жилья, ей на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 05.12.1997 года принадлежит 1/3 доля в праве собственности на <адрес>, что подтверждено справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 4 от 13.05.2021 года, а также выпиской из ЕГРН, однако, на момент заключения указанного договора приватизации истец Подлесных А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась несовершеннолетней, следовательно, она вправе приобрести занимаемое ею сейчас жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Вместе с тем судом установлено, что в настоящее время истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения по независящим от нее причинам, поскольку данная квартира не включена в реестр муниципальной собственности администрации сельского поселения Зенкинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, следовательно, ее право на участие в приватизации нарушено, а потому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оснований для отказа в удовлетворении данного иска суд не усматривает, третьи лица Подлесных А.Н., Подлесных А.С., зарегистрированные совместно с истцом в жилом помещении, в письменных заявлениях против удовлетворения заявленных требований не возражали, указав, что участвовать в приватизации квартиры не желают, ответчик против приватизации квартиры не возражал, о чем указанно в письменном заявлении представителем ответчика - главой администрации сельского поселения Зенкинский сельсовет Катасоновым Ю.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру площадью 60,1 кв.м., КН №, расположенную адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Лойко

Мотивированное решение

составлено 29 сентября 2021 года