Подляховский Александр Валерьевич

мотивированное решение составлено 08 июля 2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тавда 03 июля 2013 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

при секретаре Агафоновой Е.В.,

с участием истца ФИО7 А.В.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ФИО8 Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 Александра Валерьевича к Администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 А.В. обратился в Тавдинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к Администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указал, что в его владении находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>,общей площадью 64,0 кв. метра, инвентарный номер <данные изъяты>. В данном доме он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, где и проживает, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. Ранее в данном доме проживала его мать ФИО11 В.И., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла, но право собственности на дом на ней также зарегистрировано не было. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от иных лиц к нему не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования жилым домом не заявлялось. Поскольку спорным домом он владеет более 15...

... лет, считает, что приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО12 А.В. поддержал исковые требования, просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года он проживает в данном доме, пользуется им, производит ремонтные работы, оплачивает коммунальные услуги, считает своим собственным.

Представитель ответчика Администрации Тавдинского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном в суд отзыве указал, что в реестре муниципальной собственности спорный дом не числится, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ФИО13 Е.В. в судебном заседании не возражала об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО14 А.В.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав пояснения истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований с учетом уточненных оснований заявленных требований ФИО15 А.В. по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество, либо собственник которого отказался от своего права.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> числился за ФИО16 В.И., что подтверждается справкой отдела «Тавдинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», однако правоустанавливающих документов на дом нет, право собственности её на данный объект не зарегистрировано.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (запись акта № № ФИО17 В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО18 А.В. является сыном ФИО19 В.И., что подтверждается свидетельством о рождении.

Из справки предоставленной МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состояла ФИО20 В.И. с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти, на регистрационном учете состоит также ФИО21 В.И. с ДД.ММ.ГГГГ, сожительница сына ФИО22 Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время.

Отдел «Тавдинское Бюро технической инвентаризации и РН» сообщает, что в базе данных архива БТИ сведения о регистрации документов, подтверждающих право собственности ФИО23 А.В., отсутствуют.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

В реестре муниципальной собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не числится.

С учетом данных обстоятельств, суд приходит к выводу, что собственник жилого помещения до вселения истца не установлен.

Пояснения истца о добросовестности, непрерывности и открытости владения жилым домом более пятнадцати лет, подтверждается показаниями свидетеля ФИО24 Ю.Н., из которых следует, что истец с рождения проживает в данном доме, считает его своим собственным производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Из представленных доказательств следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным, более пятнадцати лет. Проживает в жилом доме, производит в нем ремонт, следит за его техническим состоянием, обрабатывает приусадебный участок, платит налоги. В настоящее время в данном доме проживает также ФИО25 Е.В., которая не возражает против удовлетворения требований истца.

Правопритязаний третьих лиц на спорный объект недвижимого имущества не установлено.

Поскольку истцом доказаны добросовестность, открытость и непрерывность давностного владения жилым домом, расположенного по адресу: <адрес> более 15 лет, как своим собственным, собственник жилого дома отсутствует, притязаний других лиц на жилое помещение не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по заявленным основаниям, с целью защиты гражданских прав истца путем признания права, в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО26 Александром Валерьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области, со дня составления мотивированного решения, то есть с 08 июля 2013 года.

Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным способом.

Председательствующий судья Федотова Н.С.