Подойницын Михаил Иванович

Дело №2-460/2021

УИД 75RS0016-01-2021-000751-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Могоча 10 ноября 2021 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Солонина С.В.,

при секретаре судебного заседания Лях С.С.,

с участием представителя истца – Переломовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Подойницыной Натальи Сергеевны к администрации городского поселения «Могочинское», администрации муниципального района «Могочинский район» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

истец Подойницына Н.С. обратилась в Могочинский районный суд с указанным иском, ссылаясь на следующее: с ДД.ММ.ГГГГ года она вместе с мужем и детьми проживаем в квартире расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена отцу её мужа, ФИО4, ОАО «Ксеньевский прииск», так как он работал в данной организации. Когда указанную квартиру выдали её свекру, адрес у нее был: <адрес>. Впоследствии при присвоении новых адресов, согласно постановления администрации городского поселения «Могочинское» от ДД.ММ.ГГГГ №, квартире был присвоен новый адрес: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения от ДД.ММ.ГГГГ весь жилой фонд ОАО «Ксеньевский прииск» был снят с баланса и передан в собственность жильцов, но родители мужа при жизни не оформили в свою собственность спорную квартиру. Шесть лет назад они купили квартиру и переехали жить в пгт. Новокручининский, оставив эту квартиру им. Так как дом, в котором располагается квартира не находится в реестре муниципальной собственности, то и заключить договор социального найма на квартиру администрация не может. Весной ДД.ММ.ГГГГ году она обратилась в Забайкальский краевой центр межевания земель, оце...

...нки и строительства. Ей составили техплан на квартиру, межевание земельного участка, но остальные действия по постановке на кадастровый учет были приостановлены, так как у неё не зарегистрировано право собственности и решить данный вопрос она может только в судебном порядке.

Собственников квартиры нет, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что право собственности ни за кем не зарегистрировано. В настоящее время, она проживает в квартире более 18 лет. На протяжении всего срока проживания в указанной квартире, несет бремя содержания этой квартиры, делает ремонт, оплачиваем услуги электроснабжения. Задолженности по оплате за пользования электроэнергией не имеем. В течение всего срока проживания претензий от других лиц к нам не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Родители супруга и его брат не возражают, чтобы она оформила право собственности на указанную квартиру. Её супруг, ФИО2, от приобретения права собственности отказывается. Просит признать право собственности за Подойницыной Натальей Сергеевной, на <адрес> в <адрес>, общей площадью 75,8 (семьдесят пять целых восемь десятых) кв.м., в порядке приобретательной давности.

Истец Подойницына Н.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в её отсутствие, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал и просила иск удовлетворить.

Представитель истца по доверенности Переломова А.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объёме.

Ответчики представитель администрации городского поселения «Могочинское», МР «Могочинский район» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, возражений по существу заявленных требований не имеют.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Забайкальского края, Подойницын М.Н., Подойницына З.А., Подойницын Е.М., Подойницын В.М. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

Суд учитывает, что неявка лиц, извещённых в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признаёт их причины неявки неуважительными. Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствии лиц, которые надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав и проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (3 года).

Таким образом, анализируя указанные нормы, суд приходит к выводу, что основанием для признания права собственности по приобретательной давности является открытое владение недвижимым имуществом в течение 18 лет с того момента, когда предыдущий собственник отказался от спорного жилого помещения либо право собственности предыдущего собственника было прекращено.

Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 71,2 кв.м отсутствуют (л.д.16). Также отсутствует сведения о зарегистрированных права на указанную квартиру по сведениям Забайкальский архивно-геоинформационный центр (л.д.13).

Справкой выданной администрацией ГП «Могочинское» подтверждается, что вышеуказанная квартира на балансе ГП «Могочинское» не состоит, аварийной не значится (л.д.17).

Согласно выписке из протокола заседания совета директоров № 8 от 02 сентября 2006 г. о передачи жильцам жилищного фонда бесплатно (л.д.18).

Согласно справке Подойницына Н.С. зарегистрирован и проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.25).

Справкой об оплате за коммунальные услуги подтверждается, что истец несёт расходы по содержанию квартиры (л.д.26).

Судом установлено, что на протяжении более 18 лет истец открыто и добросовестно владеет вышеуказанной квартирой.

Анализируя вышеперечисленные доказательства, которые отвечают всем требованиям относимости и допустимости, в связи, с чем суд придаёт им доказательственное значение, суд приходит к выводу, что факт открытого, добросовестного владения истцом спорной квартирой на протяжении более 18 лет нашёл своё подтверждение.

Судом установлено, что на протяжении указанного времени к истцу об истребовании жилого дома никто не обращался.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и признанием права.

Признание права собственности позволяет истцу реализовать право собственности - владеть, пользоваться, распоряжаться недвижимым имуществом.

При данных обстоятельствах, суд считает удовлетворить иск Подойницыной Н.С. поскольку в судебном заседании установлено, что истец владеет спорным жилым помещением, с претензией к нему об истребовании квартиры, никто не обращался, тогда, как истец открыто и добросовестно владел спорным жилым помещением.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Подойницыной Натальи Сергеевны о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Подойницыной Натальей Сергеевной ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки <адрес> право собственности на недвижимое имущество – квартиру расположенную по адресу: <адрес>, площадью 75,8 кв.м, кадастровый номер не имеется – в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за Подойницыной Натальей Сергеевной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд Забайкальского края.

В окончательной форме решение изготовлено 10 ноября 2021 г.

Председательствующий

судья С.В. Солонин