Подрез Зоя Викторовна

Решение

именем Российской Федерации

13 августа 2024 года город Черемхово

Черемховский районный суд Иркутской области в составе судьи Овчинниковой В.М., при секретаре Котиевой А.А., с участием представителя истца адвоката ФИО17, ответчиков ФИО4, ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ФИО6, ФИО7 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7 в обоснование исковых требований с учетом уточнений указала, что она и ФИО24 являются супругами и имеют пятерых детей. ДД.ММ.ГГГГ им было представлено две <адрес> № по двум ордерам № и 2 в <адрес> квартале № рп. Михайловка, <адрес> на состав семьи 7 человек, которые указаны в обоих ордерах. ФИО14 после окончания обучения переехала работать и жить в <адрес>, где проживает по сегодняшний день с супругом ФИО4 и дочерью ФИО6 Спорные квартиры были приватизированы в 2006 году. В 2011 году решением Черемховского районного суда квартиры были объединены и зарегистрированы как один объект недвижимости. В квартиру были зарегистрированы ФИО5 и ее дочь ФИО6 Ответчик ФИО15 не проживает в спорной квартире уже более 20 лет, оплату коммунальных услуг не производит, личных вещей ее в квартире нет. Конфликта между сторонами нет, ответчик добровольно выехала на другое постоянное место жительства. Внучка ФИО6 с момента рождения и до настоящего времени в спорной квартире никогда не проживала, не вселялась, посещала детский сад и училась в школе и институте <адрес>, в настоящее время работает в <адрес>. ФИО6 оплату коммунальных услуг не производит, личных вещей ее в квартире нет. В 2020 году по просьбе ФИО5 истец зарегистрировала в спорном жилом помещении зятя ФИО16, однако в квартиру он не вселялся, вещей не завозил. Ввиду наличия зарегистрированных лиц истцу производится начисление коммунальных услуг по обращению с ТКО в большем...

... количестве и имеется задолженность. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают. На основании изложенного истец просит признать ФИО26 (ФИО25) Л.Е. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, рп. Михайловка, 2 квартал, <адрес> связи с выездом на другое место жительства с 1997 года и снять с регистрационного учета; признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, рп. Михайловка, 2 квартал, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и снять с регистрационного учета. Признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, рп. Михайловка, 2 квартал, <адрес> снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила участие своего представителя адвоката ФИО17, ранее в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, по основаниям изложенным в иске. В заявлении указала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – адвокат ФИО17 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснив, что в уточненном заявлении допущена техническая ошибка, а именно истец просит признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании против требований возражала пояснив, что действительно никогда не проживала в спорной квартире, однако была в ней зарегистрирована, указала на отсутствие у нее иного места, где она может прописаться, а регистрация ей необходима для работы и регистрации транспортного средства. Из пояснений ответчика также следует, что фактически она с 2012 года проживает с родителями в съемных квартирах, собственники которых отказываются зарегистрировать ее по месту жительства, в собственности жилых помещений не имеет.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, указав, что фактически имеет постоянную регистрацию в <адрес>, в спорное жилое помещение он не вселялся, никогда в нем не проживал.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще и своевременно, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО24 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Михайловского муниципального образования в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно архивной выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделены две <адрес>, № в <адрес> 2 квартала рп. Михайловка, <адрес>.

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> 20 <адрес> 2 квартала рп. Михайловка, <адрес> вселились ФИО24 и шесть членов семьи: жена ФИО1, дочь Мария ФИО12, дочь ФИО8, дочь Олеся ФИО12, сын Дмитрий ФИО12, дочь Надежда ФИО12.

Согласно договора на передачу домов (квартир) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> муниципального образования передала в собственность ФИО18 квартиру по адресу: <адрес>, рп. Михайловка, 2 квартал, <адрес>.

Согласно договора на передачу домов (квартир) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> муниципального образования передала в собственность ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>, рп. Михайловка, 2 квартал, <адрес>.

Решением Черемховского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности ФИО1 на трехкомнатную квартиру, находящуюся на 5 этаже пятиэтажного панельного дома, расположенную по адресу: <адрес>, квартал 2, <адрес> общей площадью 67.10 квадратных метров жилой площадью 41.9 квадратных метров и право собственности ФИО1 на квартиру, находящуюся на 5 этаже пятиэтажного панельного дома, расположенную по адресу: <адрес>, квартал 2, <адрес> общей площадью 53.1 квадратных метров жилой площадью путем внесения записи о прекращении права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ним. Признано право собственности ФИО1 на квартиру общей площадью 118,6 квадратных метров, жилой площадью 72 квадратных метра, расположенную на 5 этаже пятиэтажного панельного дома по адресу: <адрес>, квартал 2, <адрес>.

Согласно свидетельства о регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, рп. Михайловка, 2 квартал, <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, рп. Михайловка, 2 квартал, <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО24, ФИО5, ФИО6, что подтверждается данными из поквартирной карточки.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, рп. Михайловка, 2 квартал, <адрес>.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, рп. Михайловка, 2 квартал, <адрес>.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО19 суду пояснила, что она проживает в <адрес> 2 квартала рп. Михайловка, <адрес> с 1995 года. ФИО1 проживают в ее подъезде, она ее знает с 1993 года, поскольку работали вместе в школе в <адрес>, она часто бывает у нее в гостях. Дочь ФИО1 ФИО9 после окончания учебы переехала в <адрес>, там работала и проживала, только изредка приезжала в гости к матери со своей семьей мужем и дочерью. Данные две квартиры как педагогу выделили ФИО1, позже она их приватизировала. Ее внучка ФИО10 и зять ФИО11 никогда в квартире не проживали, только приезжали в гости.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО20 суду пояснила, что она проживает в <адрес> 2 квартала рп. Михайловка, <адрес> с 2000 года. ФИО1 проживают в ее подъезде. Она несколько раз была у них дома, поскольку являлась ответственной за установку домофона, старшей по подъезду. В те несколько раз когда я заходила в квартиру, то видела только ФИО1 и ее младшую дочь Надежду. ФИО2 и ее семью в квартире не видела, они не проживали в квартире.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО21 суду пояснил, что он проживает в <адрес> 2 квартала рп. Михайловка, <адрес> с гола постройки. ФИО1 проживают в его подъезде. Ответчика ФИО2 он знает, видел ее ребенком, но после окончания школы она переехала в <адрес>, где стала постоянно проживать и работать, создала семью. Ее муж ФИО7 и дочь ФИО22 приезжали к ФИО1 как гости, но никогда не жили в квартире на постоянной основе.

Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, оснований не доверять их показаниям у суда не имеется.

Поскольку ФИО1, как собственник спорного жилого помещения в настоящее время не желает в дальнейшем предоставлять его ответчикам для проживания, последние членами семьи собственника квартиры не являются, соглашений с собственником спорного жилого помещения о проживании на иных условиях ответчики не заключали, право ответчика ФИО5 на пользование данным жилым помещением подлежит прекращению по требованию собственника, а право на пользования жилым помещением ответчики ФИО6 и ФИО7 не приобрели, поскольку не проживали в спорном жилом помещение, чего сами не отрицали в судебном заседании. Указанные обстоятельства являются основанием для снятия ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Поскольку согласно адресной справке ФИО7 зарегистрирован по адресу: <адрес>А, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.

При этом доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлены, напротив исковые требования в части не проживания в спорном жилом помещении ответчиками признаны. Право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственника не являются, зарегистрированы ответчики ФИО5 и ФИО6 в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживают.

Разрешая данный спор, суд исходит из того, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ), в силу требований ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, нести процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку ограничивает его права как собственника жилого помещения, а потому истец вправе требовать устранения любых нарушений его прав.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные истцом к ответчику требования обоснованные и подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах Российской Федерации.

Согласно статьи 7 указанного закона, основанием для снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ст. 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, к ФИО6, ФИО7 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> связи с выездом в другое место жительства с 1997 года.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес> <адрес>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>) не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО7 о снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Черемховский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья В.М. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья В.М. Овчинникова