Подрябинкин Павел Григорьевич

УИД № 42RS0040-01-2020-002094-23

Номер производства по делу (материалу) № 2-1353/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 7 декабря 2020 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

с участием помощника судьи Гольцевой Е.В.,

при секретаре Климакиной Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Подрябинкина Павла Григорьевича и Ченцова Владимира Геннадьевича к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на части жилого дома

У С Т А Н О В И Л:

Подрябинкин П.Г. и Ченцов В.Г. обратились в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на части жилого дома, требования мотивировали тем, что они по договору купли-продажи жилого дома от 05.08.1997 приобрели по ? доле в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>

Фактически объект представлял и представляет собой дом, состоящий из двух обособленных частей, имеющих отдельные входы, самостоятельные подъезды, отдельные вводы на электричество и воду, отдельную канализацию и отопительную систему.

Данное обстоятельство подтверждается техническими паспортами на части жилого дома по состоянию на 02.09.2020, подготовленными филиалом № 3 БТИ г. Кемерово.

Кроме того, указанные части жилого дома расположены на отдельных земельных участках с <адрес> имеющих смежное ограждение и не имеющих сообщение между собой.

Истцы просят прекратить право собственности на доли в праве собственности на жилой дом и признать за со...

...бой право собственности на части жилого дома.

В суд от представителя Администрации Кемеровского муниципального округа Терёхина Р.А., действующего на основании доверенности от 10.01.2020 № 1635 (срок до 31.12.2020), поступил отзыв на иск, согласно которому Администрация Кемеровского муниципального округа в удовлетворении исковых требований не возражает.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Судом установлено следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.09.2020 по <адрес> расположен земельный участок площадью 1 251 кв.м. с №; категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство; границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 01.11.2005; в границах данного земельного участка расположен объект капитального строительства с №, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за Подрябинкиным П.Г. 28.08.2020 (л.д. 6-7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.07.2019 по <адрес> расположен земельный участок площадью 1 137 кв.м. с № категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство; границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 01.11.2005; право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за Ченцовым В.Г. 26.07.2019 (л.д. 8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.09.2020 № (л.д. 9-10), по <адрес> расположен жилой дом площадью 180 кв.м. с №, тип объекта – здание, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом; здание поставлено на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ; в границах данного здания расположен объект капитального строительства с №, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в равных долях за Ченцовым В.Г. 02.07.2019 и за Подрябинкиным П.Г. 04.02.2020 на основании договора купли-продажи жилого дома от 05.08.1997 с ФИО1 (л.д. 11).

В соответствии с п. 1, п. 2 ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч. 1, ч. 4, ч. 5 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

В соответствии с п. 1, 2, 3, 7, 8 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 года № 1301 (ред. от 30.01.2013) "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" основной задачей государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов фонда и изменении этих показателей. Государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации включает в себя технический учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет. Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро. В целях государственного учета жилищного фонда БТИ осуществляют техническую инвентаризацию жилищного фонда. Техническая инвентаризация жилищного фонда осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, по ставкам, утверждаемым органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с Приложением 1 (обязательное) к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 года № 37 (ред. от 04.09.2000) "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" к жилым помещениям, пригодным для постоянного проживания, относятся: жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры (комната).

Согласно сведений филиала № 3 Бюро технической инвентаризации г. Кемерово Государственного бюджетного учреждения "Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса" от 02.09.2020 (л.д. 12-18) спорное жилое помещение, расположенное по <адрес>, квалифицировано как часть жилого дома (тип объекта учета - здание, назначение объекта - жилое, наименование - часть жилого дома), его площадь составляет 98,2 кв.м.

Согласно сведений филиала № 3 Бюро технической инвентаризации г. Кемерово Государственного бюджетного учреждения "Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса" от 02.09.2020 (л.д. 19-25) спорное жилое помещение, расположенное по <адрес>, также квалифицировано как часть жилого дома (тип объекта учета - здание, назначение объекта - жилое, наименование - часть жилого дома), его площадь составляет 83,2 кв.м.

Таким образом, уполномоченным на то органом уточнено наименование спорных объектов – часть жилого дома, в связи с чем надлежит признать, что по договору купли-продажи жилого дома от 05.08.1997 Подрябинкин П.Г. и Ченцов В.Г. приобрели в собственность части жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности Подрябинкина Павла Григорьевича на ? долю в праве собственности на жилой дом с <адрес>

Признать за Подрябинкиным Павлом Григорьевичем право собственности на часть жилого дома общей площадью 98,2 кв.м. (тип объекта учета - здание, назначение объекта - жилое, наименование - часть жилого дома), расположенную по <адрес>

Прекратить право собственности Ченцова Владимира Геннадьевича на ? долю в праве собственности на жилой дом <адрес>

Признать за Ченцовым Владимиром Геннадьевичем право собственности на часть жилого дома общей площадью 83,2 кв.м. (тип объекта учета - здание, назначение объекта - жилое, наименование - часть жилого дома), расположенную по <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд.

Председательствующий

Справка: в окончательной форме решение принято 10.12.2020.

Судья А.А. Тупица