Подсосова Татьяна Александровна

Уид: 28RS0024-01-2024-000296-83

Дело № 2-232/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2024 года г. Шимановск

В окончательной форме решение изготовлено 14 июня 2024 года

Шимановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова С. А.,

при секретаре Федоровой В. С.,

с участием истца Болотова С. И., его представителя адвоката ФИО41, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, истца Бурдун Н. В., её представителя адвоката ФИО41, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Гаврюшевой Л. П., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО11, ФИО1, ФИО15, ФИО17, ФИО19, ФИО20, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО27, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35 (однофамильце секретаря), ФИО36, ФИО39, ФИО40, ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Болотова Сергея Ивановича, Бурдун Натальи Викторовны к Садово-некоммерческому товариществу "Сад пенсионеров", Гаврюшевой Любови Петровне о признании протоколов собраний недействительными,

установил:

Болотов С.И. и Бурдун Н.В. обратились в Шимановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к Садово-некоммерческому товариществу "Сад пенсионеров", Гаврюшевой Любови Петровне о признании протоколов общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.

Из искового заявления следует, что в соответствии с решением Шимановского городского Совета народных депутатов № 182 от 15 августа 1989 года «О передаче садового участка в бессрочное пользование садоводов - любителей и регистрации Устава садоводческого общества» было зарегистрировано Садоводческое товарищество, «Сад пенсионеров», которому был передан садовый участок, расположенный в 21 квартале города по <адрес>, общей площадью 1,5 га в бессрочное пользование садоводов-любителей и зарегистрирован Устав данного садоводческого товарищества «Сад пенсионеров». Деятельность садоводческого общества «Сад пенсионеров» регламентирована в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 года. В соответствии с № 217-ФЗ от 29.07.2017 года «Сад пенсионеров» в г. Шимановске Амурской области имеет Устав, Правление общества, избранного общим собранием, наименование садоводческое некоммерческое товарищество «Сад пенсионеров», Председателя общества Болотова С.И. и казначея общества Бурдун Н.В. В связи с возникшей необходимостью приведения в соответствие регламентирующих документов, приведения в соответствие с законодательством вопросов о членстве в обществе, вопросов целесообразности закрепления земельных участков за каждым членом СНТ, необходимыми мероприятиями приведения Устава СНТ в соответствие с действующим Федеральным законом № 217-ФЗ, на 24 сентября 2023 года, после проведения всех необходимых мероприятий по подготовке общего собрания, оповещения членов общества о времени и месте проведения собрания, собрания, было назначено общее собрание членов СНТ «Сад пенсионеров» с повесткой: о закреплении земельных участков за каждым членом товарищества (докладчик Болотов С.И.); утверждение суммы расходов на командировочные (докладчик Болотов С.И.) Данная повестка, до проведения общего собрания членов СНТ, была утверждена на Правлении СНТ «Сад пенсионеров», информация о дате и времени проведения общего собрания членов СНТ «Сад пенсионеров» и повесткой данного общего собрания была доведена до всех членов СНТ в установленном в законе порядке. После объявления общему собранию, которое, исходя из количества собравшихся членов пенсионеров было правомочным начать работу собрания, повестки собрания, перехода к обсуждению первого вопроса повестки, данное собрание было сорвано по причине, что лица, не являющиеся членами СНТ «Сад пенсионеров», Гаврюшева Л.П., ФИО1 стали высказывать в грубой форме возражения по данной повестке в адрес Болотова С.И. по поводу его некомпетентности, а также в отношении Бурдун Н.В. После этого он был вынужден прервать ведение собрания, которое было сорвано. Все покин...

...ули место собрания. Позже на сайте СНТ он увидел протокол членов садово-огороднического товарищества от ДД.ММ.ГГГГ с указанием повестки собрания: переизбрание председателя садового-огороднического товарищества Болотова С.И. в связи со сложением им полномочий и переизбранием казначея садово-огороднического товарищества Бурдун Н.В. в связи со сложением полномочий; выборы нового председателя садового-огороднического товарищества. Голосованием членов садового-огороднического товарищества было принято решение: избрать председателем садового-огороднического товарищества Гавришеву Л.П., заместителем ФИО10 Проголосовали «за» 22 человека, что составляет 70,96% от общего количества членов; «против» - 6 человек, что составило 19,35%, воздержались - 3 человека, что составило 9,6%. На сайте СНТ также была опубликована выписка из протокола общего собрания с повесткой: утверждение председателя и секретаря общего собрания, выборы счетной комиссии для подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания, председатель - Гаврюшева Л.П., секретарь ФИО1, счетная комиссия - ФИО10 Проголосовали «за»- 21 голос (58,33%), «против» -0 голосов, воздержались - 1 голос (2,7%); выборы Правления общества. Также избраны в Правление общества кандидатуры ФИО9, ФИО34, ФИО21, ФИО18, ФИО28 Решён вопрос о выборах ревизионной комиссии общества. Избраны в ревизионную комиссию ФИО38, ФИО2, ФИО3 При проведении общего собрания СНТ «Сад пенсионеров» от ДД.ММ.ГГГГ, в нарушение п. 15 ст.17 Федерального закона № 217-ФЗ рассматривалась повестка, не включенная в повестку собрания, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, платинируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается. Таким образом, данное решение противоречит закону. В протоколе собрания от ДД.ММ.ГГГГ в качестве председателя указана Гаврюшева Л.П., которая не являлась членом СНТ «Сад пенсионеров», по данной причине не имела право участвовать в собраниях, принимать решение, голосовать по каким-либо вопросам и быть избранной в обществе. ФИО10 является предпринимателем, руководителем одного из предприятий в сфере ЖКХ, поэтому она не может быть членом СНТ. На момент проведения собрания, как от ДД.ММ.ГГГГ, так и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не являлась членом СНТ «Сад пенсионеров», таким образом принимать участие, голосовать по каким-либо вопросам деятельности СНТ «Сад пенсионеров», избираться в какие-либо органы данного СНТ не имела права. Также при проведении общего собрания членов нарушен срок проведения собрания, порядок проведения собрания. Истцы уведомлений о собраниях не получали. Более того, согласно выписке из протокола от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Сад пенсионеров» обозначен как «члены общества садоводов и огородников и пенсионеров», расположенный по адресу: <адрес>. Просят суд признать недействительным протоколы общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

На данное исковое заявление от ответчика Гаврюшевой Л.П. поступили возражения, согласно которым она просит суд отказать в удовлетворении исковых требований Болотова С.И. и Бурдун Н.В., поясняя, что Гаврюшева Л.П. не является надлежащим ответчиком, а им является СНТ «Сад пенсионеров», поскольку Гаврюшева Л.П. его только представляет. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ об избрании Болотова С.И. председателем оформлен с нарушениями п. 25 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ. В Решении Исполкома Городского Совета годных депутатов о передаче земельного участка на <адрес> регистрации става садоводческого общества «Сад пенсионеров» от.ДД.ММ.ГГГГ № речь не идет о регистрации СНТ (садовое некоммерческое товарищество, разновидность собственников недвижимости). Кроме этого Федеральный закон от 28.07.2017 № 217 вступил в силу лишь с 1 января 2019 года. За период с 1989 г. и по настоящее время реорганизации или переименования данного товарищества не было. Общим собранием товарищества не принималось решение об организации СНТ, (большинство против). Нет протокола данного собрания, нет решения, оформленного в соответствии ст. 10 ФЗ № 217 от 28.07.2017, нет Устава утвержденного и зарегистрированного соответствующим образом. Документы, зарегистрированные за садоводческим обществом «Сад пенсионеров», Болотов С.И. предоставляет как документы СНТ «Сад пенсионеров». Так СНТ «Сад пенсионеров» г. Шимановска не существует, это СНТ придумано и выдается за действительность Болотовым С.И. В 2020 г. по требованию председателя товарищества, Болотовым С.И. были переписаны заявления под диктовку на основании того, что были утеряны. Поэтому списки, представленные суду, не соответствуют действительности. Претензии Болотова С.И. и Бурдун Н.В. о присутствии «посторонних» лиц на собрании товарищества необоснованные, так как все указанные лица являются пользователями участков по праву наследования согласно ч.2 п. 14 Устава товарищества и списков членов общества от 2014г. На момент проведения собрания у ФИО1 была оформлена доверенность от супруга, дающая ей право представлять его интересы в товариществе. ФИО10, является директором предприятия ООО УК «Жилсервис». Занимаемая должность не запрещает ей быть членом садового товарищества, при этом данное предприятие никак не принимает участие в жизни данного товарищества, участок ей достался в наследство от родителей супруга (согласно спискам от ДД.ММ.ГГГГ), а также в товариществе есть другие члены общества, не являющиеся пенсионерами, и к ним нет претензий (ФИО26, ФИО4, ФИО39). В старых списках, приложенных к Постановлению Администрации г. Шимановска № от ДД.ММ.ГГГГ. об утверждении схемы расположения земельного участка, указана Гаврюшева Л.П., а не ФИО5 В 2020 году по требованию председателя Болотова С.И. были переписаны заявления участников товарищества и был указан её супруг ФИО5, так как она имеет проблемы со зрением. Также она имеет доверенность от супруга на участие в СНТ. По истечении некоторого времени Болотов С.И., покинул собрание, а Бурдун Н.В. присутствовала и также принимала участие в голосовании. В связи с окончанием садово-огородного сезона и присутствия 31 (из 36) человек, было решено не откладывать, а сразу переизбрать председателя. Болотов С.И. заявил, что он считает себя председателем по сей день. О проведении следующего собрания для избрания правления (предыдущее самоустранилось), было назначено в ближайшее время на ДД.ММ.ГГГГ. Объявление с повесткой было вывешено на стенде и территории товарищества (и было неоднократно сорвано Болотовым С.Н., а также выложено в группе WhatsApp «Дачная жизнь». Согласно Списку членов СНТ «Сады пенсионеров» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данного СНТ не существует в г. Шимановске и необоснованно указаны сроки вступления в товарищество некоторых людей. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ не отражает истинных событий, так как собрание проводилось по обсуждению проекта Устава, а не о его принятии и решение записано неверно: было принято решение о внесении дополнений, предложений, распечатке Устава, согласовании, только затем его принятие. Далее ничего не было сделано, никто не видел Устава и не голосовал за его принятие, да и не было выработано и оформлено решение о создании СНТ «Сад пенсионеров». Нет списка ознакомления с Уставом, списка с подписями участников собрания, голосовавших за Устав. В самом протоколе записано, что при обсуждении проекта Устава поправок и замечаний не поступило. Болтов С.И. и Бурдун Н.В. являются сожителями и ведут совместное хозяйство, и при этом являлись председателем и казначеем товарищества, единолично зачастую принимали решения об использовании средств товарищества.

В судебном заседании истец Болотов С.И. настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что ответчик Гаврюшева Л. П. вообще не является никаким членом этого общества. Переизбрание председателя и казначея произошло на собрании вопреки установленной повестки дня. Им был принят устав общества Садоводческое некоммерческое товарищество «Сад пенсионеров», согласно Федеральному закону № 217-ФЗ. СНТ в установленном законом порядке не зарегистрировано. Принятие нового устава обусловлено изменением законодательства. Рассмотрев два протокола членов садового огороднического товарищества от ДД.ММ.ГГГГ с повесткой «переизбрание председателя садового-огороднического товарищества Болотова Сергея Ивановича в связи со сложением полномочий и переизбрания казначея садового-огороднического товарищества Бурдун Натальи Викторовны в связи со сложением ей полномочий», ни он, ни Бурдун Н. В. никогда не состояли в таком товариществе. Откуда появилось такое товарищество на участке СНТ «Сад пенсионеров», расположенного по адресу: <адрес>, неизвестно. Нет никаких документов, подтверждающих существование такой организации. Кроме того, в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ садового-огороднического товарищества указана общая численность членства 36 человек. Этот список не утверждён. Присутствовал якобы 31 человек, хотя список, представленный с подписями по нумерации 22 человека, в самом списке указан 21 человек, из которых нет двух подписей ФИО24 и ФИО26 Подписи ФИО39, ФИО6 не соответствуют действительности, так как они не присутствовали на данном собрании. Подпись в списке ФИО14 недействительна, так как она отличается от подписи в заявлении. А подписи остальных членов по этому протоколу отсутствует совсем. Подписи ФИО1 (муж ФИО1 - ФИО43, являющийся членом СНТ «Сад пенсионеров» присутствовал на собрании), Гаврюшевой Л. П. (муж является членом СНТ «Сад пенсионеров» и членом Правления присутствовал на собрании) и ФИО10 не могут быть основанием при подсчете голосов, так как двое первых никогда не состояли в обществе СНТ «Сад пенсионеров», а ФИО10 не может состоять ни в каком обществе, так как управляет юридическим лицом. Итого: 21-8=13 членов какого-то садового-огороднического товарищества, отрешают председателя и казначея членов СНТ «Сад пенсионеров» от обязанностей, которыми они были избраны на общем собрании 26 голосами 23.04.2023г. Он не писал заявление в Правление СНТ «Сад пенсионеров» с просьбой об освобождении его от должности председателя.

В судебном заседании истец Бурдун Н.В. настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что когда началось собрание, Любовь Петровна сказала, что они договорились по поводу срыва собрания. В итоге собрание от ДД.ММ.ГГГГ проходило без председателя, никто никого не выбирал. С собрания ушли пять человек, она не уходила, но не участвовала в этом собрании, сидела, собирала деньги за мусор, за свет, за яблоки и за малину, однако, её тоже посчитали в их количество. Собрание, которое прошло 27 сентября, не собрало достаточного количества голосов.

Представитель истцов адвокат ФИО41 поддержал позицию своих доверителей. Суду пояснил, что количество членов СНТ - 36, две трети от количества членов 24 человека. В протоколе голосовавших лиц 22 человека. В законе указано, что уведомление о проведении общего собрания членов товарищества должно быть доведено не менее чем за две недели до дня его проведения. Законодатель указывает, что не допускается включение дополнительных вопросов в повестку дня. Полагает, что нет кворума, это установлено по повесткам, по лицам, которые присутствовали. 22 человека не имели возможности принять какие-то решения относительно деятельности СНТ. По голосованию от ДД.ММ.ГГГГ по списку числилось 36 человек, присутствовал 31 человек, объявлений и повестки никакой не было, по документам ответчика присутствовало 22 человека, проголосовало 22 человека: 21 - «за», 1 - «против», 0 - «воздержались». Из 22 человек должно быть, как минимум 24 голоса, 24 человека должно было участвовать в этом собрании.

Ответчик Гаврюшева Л.П. просила суд отказать в удовлетворении искового заявления Болотова С.И. и Бурдун Н.В., поддержала ранее поданные возражения. Суду пояснила, что до прихода Болотова С.И. в товарищество все жили спокойно и тихо по документу от 1989 года. В документе от 1989 года не прописано конкретное общество, но никакого СНТ там тоже нет. СНТ - это та организация, которая будет требовать бюджетных затрат за содержание дорог и улиц, содержание председателя, у пенсионеров нет таких денег. Они пользуются данными земельными участками и после смерти своих родителей. И то, что им предложил Болотов С.И., их это не устроило, поэтому накопилось масса вопросов к нему. Он грубил, хамил, грозился всех разогнать. Забор, огораживающий территорию, разваливается, все падает, рушится, то есть, председатель не выполнял своих функций. Он ввел какие-то сборы дополнительные на ремонт, собрал сборы на содержание собаки, которые не целесообразны. Всеми средствами он распоряжался единолично, не докладывает о расходах. По поводу повестки собрания, поскольку Болотов С.И. не дал задать вопросы, он очень сильно разозлился, и они ему напомнили, что его должность выборная и есть желание его переизбрать, после этого он сказал, что слагает полномочия. Когда он ушел, правление продолжило работу, и они дополнили повестку собрания, приняли его отставку, также приняли отставку Бурдун Н.В.

Третье лицо ФИО24 суду пояснила, что устав СНТ существует только как проект. СНТ как юридическое лицо не зарегистрировано, это только собирались сделать. Там все работают только на себя: сажают продукцию только для себя, иногда продукция между собой реализуется по невысокой цене. Болотов С.И. предлагал организовать мероприятия по реализации выращенной продукции, работать на общество. Они не стали выносить на обсуждение и голосовать за регистрацию СНТ, а сразу полагали оформление СНТ и собрали на собрание по вопросу выделения финансов на это. На собрании прозвучало, что Болотов С.И. как бы сложил полномочия. Позже Бурдун Н.В. сделала то же самое. Собрание продолжили, она по итогам голосовала, почему в протоколе нет её подписи, она не понимает.

Третье лицо ФИО1 суду пояснила, что на собрании от 24 числа Болотов С.И. выгонял её, посчитав её посторонним человеком, ей пришлось сделать доверенность. Хотя она со своей семьёй уже 35 лет пользуется земельным участком. На собрании Гаврюшева Л.П. просила дать ей слово, но Болотов С.И. грубил. Потом он покинул собрание, а вслед за ним ушла и Бурдун Н.В. Все собравшиеся были в недоумении, и было предложено по уставу от 1989 года переизбрать председателя. Садоводы предложили кандидатуру Гаврюшевой Л.П., замом предложили избрать ФИО10

Третьи лица ФИО29, ФИО34, ФИО20, ФИО32, ФИО30, ФИО2, ФИО43, ФИО27, ФИО39, ФИО33, ФИО19, ФИО7, ФИО17, ФИО35, ФИО8, ФИО36 суду пояснили, что они поддерживают позицию ответчика Гаврюшевой Л.П.

Третьи лица ФИО22, ФИО40 суду пояснили, что они поддерживают позицию истцов.

Третьи лица ФИО42 В.Е; ФИО10; ФИО12; ФИО13; ФИО14; ФИО16; ФИО18; ФИО21; ФИО25; ФИО26; ФИО28; ФИО37; ФИО38 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Администрация г. Шимановска в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Солгано ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона (ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Шимановского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1,5 га, передан в бессрочное пользование садоводов-любителей. Также зарегистрирован устав садоводов-любителей.

Свидетельство о праве постоянного пользования на землю было выдано Обществу пенсионеров, участников войны и труда на основании данного решения.

Согласно сведениям из ЕГРН, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является Общество пенсионеров, участников воин и труда на основании свидетельства о праве постоянного пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно Уставу садоводческого общества, утверждённого решением Шимановского горисполкома от 1989 года, садоводческое общество «Сад пенсионеров» организовано для коллективного сада и личных участков на пустующих землях на площади, предоставленной в бессрочное пользование «саду пенсионеров».

Согласно п. 26 Устава, делами общества управляет общее собрание членов общества, а между собраниями – правление (исполнительный орган). Правление состоит из председателя, заместителя и казначея. Также избирается ревизионная комиссия.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов садоводов огороднического некоммерческого товарищества (СНТ «Сад пенсионеров» г. Шимановска) принят новый устав СНТ «Сад пенсионеров».

Согласно п. 1.1 данного Устава, СНТ «Сад пенсионеров» является правопреемником «Общества пенсионеров, участников боевых действий, ветеранов войны и труда, инвалидов» и подлежит государственной перерегистрации по изменившимся положениям законодательства.

Данный Устав является основным юридическим документом, устанавливающим организацию и порядок деятельности «Товарищества».

Истцом суду предоставлен Устав Садоводческого некоммерческого товарищества «Сад пенсионеров», утверждённый председателем СНТ «Сад пенсионеров» Болотовым С.И. от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1 данного Устава, Садоводческое некоммерческое товарищество «Сад пенсионеров» создано в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 года № 217-ФЗ 06.08.2023 года. Товарищество является правопреемником «Общества пенсионеров, участников боевых действий, ветеранов войны и труда, инвалидов».

Данный Устав является основным юридическим документом, устанавливающим организацию и порядок деятельности «Товарищества».

Согласно главе 15 Устава, высшим органом «Товарищества» является общее собрание его членов; создаётся единоличный исполнительный орган (председатель «Товарищества») и постоянно действующий коллегиальный орган (правление «Товарищества»). Наряду с исполнительным органом, в порядке и для целей, которые предусмотрены Уставом, должна быть создана ревизионная комиссия.

Также из материалов дела следует, что Болотов С.И. был принят в члены Садоводческого некоммерческого товарищества «Сад пенсионеров» на основании его заявления председателю СНТ «Сад пенсионеров» от ДД.ММ.ГГГГ; Бурдун Н.В. была принята в качестве члена в СНТ «Сад пенсионеров» на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом членов садового огороднического товарищества от ДД.ММ.ГГГГ был избран председатель садового огороднического товарищества – Гавришева Л.П.; и его заместитель – ФИО10, в связи с тем, что председатель Болотов С.И. и казначей Бурдун Н.В. просили снять с них полномочия.

Согласно протоколу общего собрания членов общества садоводов и огородников и пенсионеров от ДД.ММ.ГГГГ, утверждён председатель и секретарь общего собрания, выборы счётной комиссии для подсчёта голосов: председателем назначена Гаврюшева Л.П.; секретарём – ФИО1; счётная комиссия – ФИО10 Также проведены выборы в Правление общества и выборы в Ревизионную комиссию.

Болотову С.И. председателем Гавришевой Л.П. в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ и на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ заседания Правления, было направлено письмо с просьбой передать документацию, ключи, инвентарь и прочее.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

До вступления в силу Закона № 217-ФЗ правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества, осуществлялось в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Законом № 66-ФЗ предусматривались следующие организационно-правовые формы некоммерческих организаций, создаваемых в области садоводства, огородничества и дачного хозяйства: садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество; садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство.

В соответствии со ст. 1 названного Федерального закона садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество - это некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Статья 4 Федерального закона № 66-ФЗ, пункты 1, 2 устанавливает, что граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 настоящего Федерального закона, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам.

Согласно ч. 2 ст. 6 Закона № 66-ФЗ, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение считается созданным с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием такого объединения на русском языке или на русском языке и государственном языке соответствующей республики.

Пунктами 1, 3, 4 ст. 16 Федерального закона № 66-ФЗ, установлено, что садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения. В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются, в том числе: права, обязанности и ответственность членов такого объединения; порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов.

В силу пункта 1 ст. 20 Федерального закона № 66-ФЗ, органами правления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В соответствии с пунктом 1 ст. 24 Федерального закона № 66-ФЗ, председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и члены его правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах такого объединения, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратил силу с 1 января 2019 года в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ.

Уставы садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан подлежат приведению в соответствие с нормами данного Закона в редакции Федерального закона от 03.07.2016 N 337-ФЗ при первом изменении учредительных документов таких юридических лиц.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступивший в силу с 1 января 2019 года, регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд; определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (в редакции на момент вступления его в законную силу), садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" в редакции Федерального закона от 29.11.2007 № 278-ФЗ "О внесении изменений в статью 1 Федерального закона "О некоммерческих организациях", вступившего в силу с 15.12.2007, специальный порядок государственной регистрации некоммерческих организаций не распространяется на потребительские кооперативы, товарищества собственников жилья, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан.

Таким образом, с 15.12.2007 государственная регистрация товариществ собственников жилья, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Согласно п. 4 ч. 3 ст. 50 ГК РФ, юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья, садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества.

Федеральным законом от 05.05.2014 N 99-ФЗ с 1 сентября 2014 года внесены изменения в главу 4 ГК РФ "Юридические лица".

В частности, данным Федеральным законом введена глава 5 «Товарищества собственников недвижимости», как разновидность организационно-правовой формы юридического лица.

Согласно ч. 1 ст. 123.12 ГК РФ, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом (часть 2).

Согласно ч. 2 ст. 123.14 ГК РФ, в товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

Также Федеральным законом от 05.05.2014 N 99-ФЗ с 1 сентября 2014 года внесены изменения в ст. 48 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 48 в редакции данного Федерального закона, юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Согласно ч. 2 ст. 48 в редакции данного Федерального закона, юридическое лицо должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в одной из организационно-правовых форм, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, у садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих товариществ появилась обязанность привести свои учредительные документы, а также наименования в соответствие со статьями 1 - 28 Закона № 217-ФЗ, а также зарегистрировать юридическое лицо в установленном законом порядке.

Согласно ч. 1 ст. 50.1 ГК РФ, юридическое лицо может быть создано на основании решения учредителя (учредителей) об учреждении юридического лица.

Решение об учреждении товарищества принимается гражданами (учредителями) единогласно на их общем собрании посредством очного голосования. Перед голосованием по вопросу учреждения товарищества лица, участвующие в собрании, обязаны простым большинством голосов избрать председательствующего на собрании и секретаря собрания. Решение об учреждении товарищества оформляется в виде протокола собрания, который подписывается председательствующим на собрании, секретарем собрания и учредителями товарищества (ст. 10 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 51 ГК РФ, юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, предусмотренном законом о государственной регистрации юридических лиц.

Данные государственной регистрации включаются в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления.

Согласно абзацу 2 п. 3 Постановления Правительства РФ от 30.09.2004 N 506 "Об утверждении Положения о Федеральной налоговой службе", Федеральная налоговая служба является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

Согласно ч. 2 ст. 11 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", моментом государственной регистрации признается внесение регистрирующим органом соответствующей записи в соответствующий государственный реестр.

Согласно абзацу 3 ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", государственные реестры являются федеральными информационными ресурсами.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", содержащиеся в государственных реестрах сведения и документы являются открытыми и общедоступными, за исключением сведений, доступ к которым ограничен в соответствии с абзацами вторым и третьим настоящего пункта, а также с Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 290-ФЗ "О международных компаниях и международных фондах".

Как следует из сведений сайта egrul.nalog.ru, Садово-некоммерческое товарищество "Сад пенсионеров" (СНТ «Сад пенсионеров»); Садовое-огородническое товарищество (название из протокола от 24.09.2023 года); Общество садоводов и огородников и пенсионеров (название из протокола № 2 от 27.09.2023 года) в качестве юридических лиц не зарегистрированы, запись о создании в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ не вносилась.

Статьей 36 ГПК РФ предусмотрено, что гражданская процессуальная правоспособность признается в равной мере за всеми гражданами и организациями, обладающими согласно законодательству Российской Федерации правом на судебную защиту прав, свобод и законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 ГПК РФ, способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю (гражданская процессуальная дееспособность) принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет, и организациям.

По смыслу положений статей 48, 49 ГК РФ, только организация, признаваемая юридическим лицом, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Таким образом, ответчик, к которому истцы предъявляют исковые требования, Садово-некоммерческое товарищество "Сад пенсионеров", не зарегистрировано в качестве юридического лица в налоговом органе, в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании не вносилось, а, значит, его правоспособность не наступила.

Так Садово-некоммерческое товарищество "Сад пенсионеров" не может нести какую-либо гражданско-правовую ответственность, выступать ответчиком в суде, не может выступать в качестве субъекта правоотношений.

Поскольку товарищество собственников недвижимости, как юридическое лицо, осуществляет свою управленческую деятельность через единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление), ни ответчик Гаврюшева Л.П. (в некоторых документах Гавришева Л.П.), избранная председателем, ни истец Болотов С.И. не могут осуществлять деятельность от имени СНТ «Сад пенсионеров», поскольку СНТ «Сад пенсионеров» не имеет правоспособности. Оспариваемые истцами протоколы собраний не влекут никаких юридических последствий ни для СНТ «Сад пенсионеров», ни для истцов, ни для ответчика Гаврюшевой Л.П., ни для членов СНТ.

Таким образом, в силу установленных судом обстоятельств, суд не усматривает нарушения прав истцов оспариваемыми протоколами общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, и полагает необходимым отказать истцам в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Болотову Сергею Ивановичу (паспорт №), Бурдун Наталье Викторовне (паспорт №) в удовлетворении исковых требований к Садово-некоммерческому товариществу "Сад пенсионеров", Гаврюшевой Любови Петровне (паспорт №) о признании протоколов общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ недействительными отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий:

УИД: 28RS0024-01-2024-000296-83 Судья первой инстанции:

Дело 33АП-3125/2024 Михайлов С.А.

Докладчик: Щеголева М.Э.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 сентября 2024 года г. Благовещенск

Судебная коллегия по гражданским делам Амурского областного суда в составе:

председательствующего: Щеголевой М.Э.

судей коллегии: Грибовой Н.А., Исаченко М.В.

при секретаре Капустянской Д.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болотова Сергея Ивановича, Бурдун Натальи Викторовны к Садово-некоммерческому товариществу «Сад пенсионеров»", Гаврюшевой Любови Петровне о признании протоколов собраний недействительными, по апелляционной жалобе Болотова С.И. на решение Шимановского городского суда Амурской области от 10 июня 2024 года.

Заслушав дело по докладу судьи Щеголевой М.Э., пояснения истца Болотова С.И., его представителя Даниленко В.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Болотов С.И., Бурдун Н.В. обратились в суд с названным иском, указав, что в соответствии с решением Шимановского городского Совета народных депутатов № 182 от 15 августа 1989 года «О передаче садового участка в бессрочное пользование садоводов - любителей и регистрации Устава садоводческого общества», зарегистрировано Садоводческое товарищество «Сад пенсионеров», которому передан садовый участок, расположенный в 21 квартале города по <адрес>, общей площадью 1,5 га в бессрочное пользование садоводов-любителей. Общество имеет Устав, правление, председателем которого избран Болотов С.И., казначеем общества Бурдун Н.В..

24 сентября 2023 года состоялось собрание членов товарищества по вопросу переизбрания председателя садового-огороднического товарищества Болотова С.И. и казначея товарищества Бурдун Н.В. в связи со сложением полномочий; выборы нового председателя садового-огороднического товарищества. Голосованием членов садового-огороднического товарищества принято решение: избрать председателем садового-огороднического товарищества Гаврюшеву Л.П., заместителем Арзамасову С.Ю. Проголосовали «за» 22 человека, что составляет 70,96% от общего количества членов; «против» - 6 челове...

...к, что составило 19,35%, воздержались - 3 человека, что составило 9,6%. На сайте СНТ опубликована выписка из протокола общего собрания с повесткой: утверждение председателя и секретаря общего собрания, выборы счетной комиссии для подсчета голосов, оформления и подписания протокола общего собрания, председатель - Гаврюшева Л.П., секретарь Гилева С.Н., счетная комиссия - Арзамасова С.Ю. Проголосовали «за» - 21 голос (58,33%), «против» - 0 голосов, воздержались - 1 голос (2,7%); выборы Правления общества. Также избраны в Правление общества Чупахина Г.Ф., Токарева Н.А., Марьенкова А.В., Кузьменко Л.Д., Семененко Е.А. Решён вопрос о выборах ревизионной комиссии общества. Избраны в ревизионную комиссию Швецова М.Н., Килеева Л.Г., Эреп Т.Д.

Истец полагает, что при проведении общего собрания допущены нарушения, а именно рассматривались вопросы, не включенные в повестку общего собрания, включение в перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается. В протоколе собрания от 27 сентября 2023 года в качестве председателя указана Гаврюшева Л.П., которая не являлась членом СНТ «Сад пенсионеров», поэтому не могла принимать участие в собраниях, принимать решение, голосовать по каким-либо вопросам и быть избранной в обществе. Арзамасова С.Ю. является предпринимателем, руководителем одного из предприятий в сфере ЖКХ, поэтому также не может быть членом СНТ. На момент проведения собрания, как от 24 сентября 2023 года, так и 27 сентября 2023 года Гилева С.Н. не являлась членом СНТ «Сад пенсионеров», таким образом принимать участие, голосовать по каким-либо вопросам деятельности СНТ «Сад пенсионеров», избираться в какие-либо органы данного СНТ не имела права.

Также при проведении общего собрания членов нарушен срок проведения собрания, порядок проведения собрания. Истцы уведомлений о собраниях не получали. Более того, согласно выписке из протокола от 27 сентября 2023 года СНТ «Сад пенсионеров» обозначен как «члены общества садоводов и огородников и пенсионеров», расположенный по адресу: <адрес>. Просили суд признать недействительными протоколы общих собраний от 24 сентября 2023 года и от 27 сентября 2023 года.

В судебном заседании истец Болотов С.И., Бурдун Н.В. настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истцов адвокат Даниленко В.В. поддержал позицию своих доверителей, указал на нарушение порядка созыва собрания, нарушение при изменении повестки дня собрания, отсутствие кворума для принятия решения. При проведении собрания 27.09.2023 г. голосовало 22 человека из 36 списочного состава, наличие кворума только при участии 24 человек.

24 голоса, 24 человека должно было участвовать в этом собрании.

Ответчик Гаврюшева Л.П. просила суд отказать в удовлетворении искового заявления, сославшись на письменные возражения, в которых указывала, что не является надлежащим ответчиком по делу, т.к. лишь представляет СНТ «Сад пенсионеров». Ранее зарегистрированное садовое общество «Сад пенсионеров» не прошло перерегистрацию и СНТ «Сад пенсионеров» не существует. Полагала, что нарушений при проведении общих собраний не допущено.

Третье лицо Подсосова Т. А. суду пояснила, что СНТ как юридическое лицо не зарегистрировано. На собрании Болотов С.И. сложил полномочия, позже их сложила Бурдун Н.В., собрание было продолжено, она также принимала участие в голосовании, Но это не отражено в протоколе.

Третье лицо Гилёва С. Н. суду пояснила, что Болотов С.И. препяствовал ей принимать участие в собрании 24 числа, грубил, затем вместе с Бурдун покинул собрание, после чего был переизбран председатель Гаврюшева Л.П., зам- Арзамасова С.Ю.

Третьи лица Семенова В.Т., Токарева Н.А., Лысяк Г.И., Трофимова Г.И., Стрельцова Н.И., Килеева Л.Г., Воробьёва Г.А., Рослик Т.В., Эреп Т.А., Толбина Р.В., Ковалева Н.В., Пырин С.Е., Костенко И.П., Федорова Н.В., Тимашова Л.И., Шавловская Г.М. поддержали позицию ответчика Гаврюшевой Л.П.

Третьи лица Писеуков В.В., Ющенко Н.М. поддержали позицию истцов.

Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц: Алексеева В.Е; Арзамасовой С.Ю.; Воробьева А.Н.; Дудкиной Л.С.; Дубина А.А.; Курочкиной Н.А.; Кузьменко Л.Д.; Марьенкова А.В.; Пожиленкова В.Л.; Ракицкина О.А.; Семененко Е.А.; Чериной Л.М.; Швецов М.Н., представители администрации г. Шимановска, извещенных судом о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Решением Шимановского городского суда Амурской области от 10 июня 2024 года в удовлетворении исковых требований оказано.

В апелляционной жалобе Болотов С.И., оспаривая решение суда, приводит те же доводы, что и в суде первой инстанции, указывает, что фактически решением суда признаны действительными протоколы собрания общества, которое не зарегистрировано и не существует (садово-огородническое товарищество «Сад пенсионеров»), истцы являются членами Садово-некоммерческого товарищества «Сад пенсионеров», деятельность которого регламентирована законодательством, собрание общества проведено с нарушением срока, порядка и процедуры его проведения.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В суде апелляционной инстанции истец и его представитель настаивали на доводах жалобы, истец указал на нарушение своих прав, т.к. в результате собраний он был лишен должности председателя СНТ.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца и его представителя, участвующих в деле, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, по правилам статьи 327.1 части 1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Шимановского городского совета народных депутатов от 15.08.1989 года № 182 садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1,5 га, передан в бессрочное пользование садоводов-любителей. Также зарегистрирован устав садоводов-любителей, выдано свидетельство о праве постоянного пользования на землю.

Согласно сведениям из ЕГРН, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является Общество пенсионеров, участников воин и труда на основании свидетельства о праве постоянного пользования землёй от 21.01.1993 года № 1.

Согласно Уставу садоводческого общества, утверждённого решением Шимановского горисполкома от 1989 года, садоводческое общество «Сад пенсионеров» организовано для коллективного сада и личных участков на пустующих землях на площади, предоставленной в бессрочное пользование «саду пенсионеров».

Согласно п. 26 Устава, делами общества управляет общее собрание членов общества, а между собраниями – правление (исполнительный орган). Правление состоит из председателя, заместителя и казначея. Также избирается ревизионная комиссия.

11.06.2013 года на общем собрании членов садоводов огороднического некоммерческого товарищества (СНТ «Сад пенсионеров» г. Шимановска) принят новый устав СНТ «Сад пенсионеров».

Согласно п. 1.1 данного Устава, СНТ «Сад пенсионеров» является правопреемником «Общества пенсионеров, участников боевых действий, ветеранов войны и труда, инвалидов» и подлежит государственной перерегистрации по изменившимся положениям законодательства. Данный Устав является основным юридическим документом, устанавливающим организацию и порядок деятельности «Товарищества».

Болотов С.И. принят в члены Садоводческого некоммерческого товарищества «Сад пенсионеров» на основании его заявления председателю СНТ «Сад пенсионеров» от 12.04.2016 года; Бурдун Н.В. была принята в качестве члена в СНТ «Сад пенсионеров» на основании заявления от 19.05.1981 года.

Протоколом членов садового огороднического товарищества от 24.09.2023 года был избран председатель садового огороднического товарищества – Гавришева Л.П.; и его заместитель – Арзамасова С.Ю., в связи с тем, что председатель Болотов С.И. и казначей Бурдун Н.В. просили снять с них полномочия.

Согласно протоколу общего собрания членов общества садоводов и огородников и пенсионеров от 27.09.2023 года, утверждён председатель и секретарь общего собрания, выборы счётной комиссии для подсчёта голосов: председателем назначена Гаврюшева Л.П.; секретарём – Гилёва С.Н.; счётная комиссия – Арзамасова С.Ю. Также проведены выборы в Правление общества и выборы в Ревизионную комиссию.

Болотову С.И. председателем Гавришевой Л.П. в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ и на основании протокола общего собрания от 27.09.2923 года заседания Правления, было направлено письмо с просьбой передать документацию, ключи, инвентарь и прочее.

Болотов С.И., считая нарушенной процедуру проведения собрания, обратился в суд с данными требованиями.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь положениями ст. ст. 48, 50, 50.1, 123.12, 123.14 ГК РФ, ст. ст. 1, 4 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ст. ст. 1, 4, 6, 16, 20, 24 Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» в редакции Федерального закона от 29.11.2007 № 278-ФЗ, ст. ст. 4, 6, 11 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», суд первой инстанции, установив, что ответчик, к которому истцы предъявляют исковые требования, Садово-некоммерческое товарищество "Сад пенсионеров", не зарегистрировано в качестве юридического лица и не может нести какую-либо гражданско-правовую ответственность, выступать ответчиком в суде, не может выступать в качестве субъекта правоотношений, пришел к выводу о том, что оспариваемые истцами протоколы собраний не влекут никаких юридических последствий, в связи с чем отказал в удовлетворении заявленных требований.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку они основаны на верно установленных фактических обстоятельствах дела и правильном применении норм материального права.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 51 ГК РФ, юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, предусмотренном законом о государственной регистрации юридических лиц.

Данные государственной регистрации включаются в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления.

В соответствии с пунктом 4 статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 4 статьи 15 Федерального закона N 208-ФЗ общество считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц.

Согласно абзацу 2 п. 3 Постановления Правительства РФ от 30.09.2004 N 506 "Об утверждении Положения о Федеральной налоговой службе", Федеральная налоговая служба является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

Согласно ч. 2 ст. 11 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", моментом государственной регистрации признается внесение регистрирующим органом соответствующей записи в соответствующий государственный реестр.

Согласно ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (в редакции на момент вступления его в законную силу), садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" в редакции Федерального закона от 29.11.2007 № 278-ФЗ "О внесении изменений в статью 1 Федерального закона "О некоммерческих организациях", вступившего в силу с 15.12.2007, специальный порядок государственной регистрации некоммерческих организаций не распространяется на потребительские кооперативы, товарищества собственников жилья, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан.

Таким образом, с 15.12.2007 государственная регистрация товариществ собственников жилья, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

По смыслу положений статей 48, 49 ГК РФ, только организация, признаваемая юридическим лицом, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Как следует из сведений сайта egrul.nalog.ru, Садово-некоммерческое товарищество "Сад пенсионеров" (СНТ «Сад пенсионеров»); Садовое-огородническое товарищество (название из протокола от 24.09.2023 года); Общество садоводов и огородников и пенсионеров (название из протокола № 2 от 27.09.2023 года) в качестве юридических лиц не зарегистрированы, запись о создании в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ не вносилась.

При таких обстоятельствах, Садово-некоммерческое товарищество «Сад пенсионеров», либо указанное в жалобе садово-огородническое товарищество «Сад пенсионеров» не являются созданным юридическим лицом, правоспособностью не обладает, не может нести какую-либо гражданско-правовую ответственность, выступать ответчиком в суде, не может выступать в качестве субъекта правоотношений, следовательно, обжалуемые истцами протоколы общего собрания участников данного юридического лица, так же не влекут юридических последствий и не нарушают прав истцов. Выводы суда в данной части являются верными.

Доводы о том, что порядок созыва и проведения собрания был нарушен, не смотря на подтверждения фактов нарушения порядка информирования, изменения повестки дня собрания, достаточными основаниями для удовлетворения требований истца быть не могут, поскольку проводимые собрания СНТ «Сад пенсионеров» в отсутствии соблюденного порядка создания юридического лица не могут рассматриваться как легитимные, следовательно, не могут ни наделять, ни лишать истца статуса председателя СНТ, в связи с чем нарушение прав истца в данном случае в виде лишения такого статуса не усматривается.

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены постановленного решения. Юридически значимые обстоятельства установлены судом правильно и в необходимом объеме, к возникшим правоотношениям суд правильно применил нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, надлежит оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Шимановского городского суда Амурской области от 10 июня 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Болотова С.И. – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 02 октября 2024 г.

№ 2-232/2024 № 88-3415/2025

28RS0024-01-2024-000296-83

ДЕВЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 мая 2025 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Куликовой И.И.,

судей Александровой М.В., Храмцовой Л.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болотова Сергея Ивановича, Бурдун Натальи Викторовны к Садово-некоммерческому товариществу «Сад пенсионеров», Гаврюшевой Любови Петровне о признании протоколов собраний недействительными

по кассационной жалобе Болотова Сергея Ивановича

на решение Шимановского городского суда Амурской области от 10 июня 2024 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 18 сентября 2024 года.

Заслушав доклад судьи Александровой М.В., судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

у с т а н о в и л а:

Болотов С.И., Бурдун Н.В. обратились в суд с названным иском, указав, что в соответствии с решением Шимановского городского Совета народных депутатов № № от 15 августа 1989 г. «О передаче садоводческого участка в бессрочное пользование садоводов-любителей и регистрации Устава садоводческого общества» зарегистрировано садоводческое товарищество «Сад пенсионеров», которому передан садовый участок, расположенный в <адрес>, общей площадью 1,5 га в бессрочное пользование садоводов – любителей. Председателем правления являлся Болотов С.И., казначеем...

... – Бурдун Н.В.

24 сентября 2023 г. состоялось собрание членов товарищества по вопросу переизбрания председателя садово-огороднического товарищества Болотова С.И. и казначея – Бурдун Н.В. в связи со сложением полномочий; выборы нового председателя СНТ. Решением общего собрания членов садово-огороднического товарищества председателем товарищества избрана Гаврюшева Л.П., заместителем – ФИО16 Проголосовали «За» -22 человека, что составило 70,96% от общего количества членов; «Против» - 6 человек, что составило 19,35%, воздержались 3 человека, что составило 9,6%. На сайте СНТ опубликована выписка из протокола общего собрания с повесткой: утверждение председателя и секретаря общего собрания; выборы счетной комиссии для подсчета голосов, оформления и подписания протокола общего собрания, председатель – Гаврюшева Л.П., секретарь – ФИО12, счетная комиссия - ФИО16 Проголосовали «За» - 21 голос (58,33%), «Против» - 0 голосов, воздержались – 1 голос (2,7%); выборы Правления общества. Также избраны в Правление общества ФИО21, ФИО20, ФИО18, ФИО17, ФИО19 Решен вопрос о выборах ревизионной комиссии общества, куда выбрали ФИО22, ФИО13, ФИО14

Истец полагает, что при проведении общего собрания допущены нарушения, а именно: рассматривались вопросы, не включенные в повестку общего собрания; включение в перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении собрания не допускается. В протоколе собрания от 27 сентября 2023 г. в качестве председателя указана Гаврюшева Л.П., которая не являлась членом СНТ «Сад пенсионеров», поэтому не могла принимать участие в собраниях, принимать решение, голосовать и быть избранной в обществе. ФИО16 является предпринимателем, руководителем одного из предприятий в сфере ЖКХ, поэтому также не может быть членом СНТ. На момент проведения собрания, как от 24 сентября 2023 г., так и 27 сентября 2023 г. ФИО12 не являлась членом СНТ «Сад пенсионеров», поэтому не имела право голосовать и избираться в органы Правления СНТ. Также считает, что при проведении собрания нарушен срок и порядок проведения собрания. Истцы уведомления о проведении собраний не получали. Согласно выписке из протокола от 27 сентября 2023 г. неверно указано наименование СНТ «Общество садоводов и огородников и пенсионеров», в то время, как СНТ называется «Сад пенсионеров». Просили признать недействительными протоколы общих собраний от 24 сентября 2023 г. и от 27 сентября 2023 г.

Решением Шимановского городского суда Амурской области от 10 июня 2024 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Шимановского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Болотов С.И. просит отменить судебные постановления, принять новое решение, которым удовлетворить его исковые требования. Считает, что судебными актами признаны действительными протоколы общего собрания садоводческого общества, которое не зарегистрировано и не существует, не зарегистрировано в ЕГРЮЛ. Считает, что собрания проведены с нарушением закона и порядка проведения собрания.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, сочтя возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке надлежащим образом, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к выводу о наличии оснований для отмены апелляционного определения.

Согласно части 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения допущены судами.

Судами установлено и следует из материалов дела, что решением исполнительного комитета Шимановского городского Совета народных депутатов № от 15 августа 1989 г. садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1,5 га передан в бессрочное пользование садоводов-любителей, также зарегистрирован Устав садоводов-любителей, выдано свидетельство о праве постоянного пользования на землю.

Согласно сведениям из ЕГРН правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является Общество пенсионеров, участников воин и труда на основании свидетельства о праве постоянного пользования землей от 21 января 1993 г. №.

Согласно Уставу садоводческого общества, утвержденного решением Шимановского горисполкома от 1989 г. садоводческое общество «Сад пенсионеров» организовано для коллективного сада и личных участков на пустующих землях на площади, предоставленной в бессрочное пользование «Сад пенсионеров».

Согласно п. 26 Устава делами общества управляет общее собрание членов общества, а между собраниями – правление (исполнительный орган). Правление состоит из председателя, заместителя и казначея. Также избирается ревизионная комиссия.

11 июня 2013 г. на общем собрании членов садоводов огороднического некоммерческого товарищества (СНТ «Сад пенсионеров») принят новый Устав СНТ «Сад пенсионеров».

Согласно п. 1.1. Устава СНТ «Сад пенсионеров» является правопреемником «Общества пенсионеров, участников боевых действий, ветеранов войны и труда, инвалидов» и подлежит государственной перерегистрации по изменившимся положениям законодательства. Данный Устав является основным документом, устанавливающим организация и порядок деятельности «Товарищества».

Болотов С.И. принят в члены СНТ «Сад пенсионеров» на основании его заявления от 12 апреля 2016 г. Бурдун Н.В. принята в члены СНТ «Сад пенсионеров» на основании заявления от 19 мая 1981 г.

Согласно протоколу общего собрания членов СНТ «Сад пенсионеров» от 24 сентября 2023 г. председателем садоводческого огороднического товарищества избрана Гаврюшева Л.П., его заместителем – ФИО16 в связи с тем, что председатель Болотов С.И. и казначей Бурдун Н.В. просили снять с них полномочия.

Согласно протоколу общего собрания членов общества садоводов и огородников и пенсионеров от 27 сентября 2023 г. утвержден председатель и секретарь общего собрания, в повестке дня стояло: выборы счетной комиссии для подсчета голосов, а также проведены выборы в Правление общества и выборы в ревизионную комиссию.

Болотову С.И. избранным председателем СНТ Гаврюшевой Л.П. направлено письмо с просьбой передать документы, ключи, инвентарь и прочее имущество общества.

Болотов С.И., считая нарушенной процедуру проведения собрания, обратился в суд с настоящим иском.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь положениями ст. ст. 48, 50, 50.1, 123.12, 123.14 Гражданского кодекса РФ, ст. 1, 4 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», ст. 1, 4, 6, 16, 20, 24 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 1 Федерального закона от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст. 4, 6, 11 Федерального закона от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, суд первой инстанции, установив, что ответчик СНТ «Сад пенсионеров» не зарегистрирован в качестве юридического лица и не может нести какую-либо гражданско-правовую ответственность, выступать ответчиком в суде, не может выступать в качестве субъекта правоотношений, пришел к выводу что оспариваемые истцами протоколы и решения общих собраний не влекут юридических последствий, в связи с чем отказал в удовлетворении исковых требований.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции согласился.

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции с выводами судов согласиться не может, поскольку они противоречат фактическим обстоятельствам по делу.

Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Федеральным законом от 29 июля 2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступившим в силу 1 января 2019 года, предусмотрена возможность создания некоммерческих организаций в организационно-правовой форме товарищества собственников недвижимости в двух видах: садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество.

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 29 июля 2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» товарищество может быть создано для целей, предусмотренных статьей 7 настоящего Федерального закона: гражданами с последующим предоставлением товариществу земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности; гражданами, являющимися собственниками садовых или огородных земельных участков.

Статьей 10 Федерального закона от 29 июля 2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» закреплено, что решение об учреждении товарищества принимается гражданами (учредителями) единогласно на их общем собрании посредством очного голосования.

В силу пункта 4 части 1 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», член товарищества имеет право обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона, находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

Согласно ч. 19 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества.

В соответствии с п. 7 ст. 10 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ со дня государственной регистрации товарищества граждане, принявшие решение об учреждении товарищества (учредители), являются его членами.

В силу положения п. 1, 2 ст. 51 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, предусмотренном законом о государственной регистрации юридических лиц.

Данные государственной регистрации включаются в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления.

Судами установлено, что СНТ «Сад пенсионеров», Садовое-огородническое товарищество (название из протокола от 24 сентября 2023 г.), Общество садоводов и огородников и пенсионеров (название из протокола № от 27 сентября 2023 г.) в качестве юридических лиц не зарегистрированы, запись о создании юридического лица в ЕГРЮЛ не вносилась и отсутствует.

Суды пришли к выводу, что СНТ «Сад пенсионеров» либо указанные в протоколах общих собраниях садовые товарищества не являются юридическими лицами, не обладают правоспособностью, не могут нести гражданско-правовую ответственность, соответственно решения и протоколы общего собрания участником данного лица не влекут юридических последствий и не нарушают прав истцов.

В данном случае, выводы судов в мотивировочной части судебных актов о незаконности решений общего собрания садоводческого товарищества в связи с тем, что приняты неправомочным лицом, не прошедшим государственную регистрацию в качестве юридического лица, противоречат резолютивной части решения суда об отказе в удовлетворении исковых требований о признании таких решений недействительными.

Вывод об отсутствии нарушений прав истцов в связи с принятием спорных решений на общем собрании СНТ судами не мотивирован. Доводы кассационной жалобы Болотова С.И. о несогласии с такими выводами судов заслуживают внимание.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении»).

С учетом изложенного, принимая во внимание необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (статья 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), суд кассационной инстанции полагает необходимым апелляционное определение отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

При новом рассмотрении дела суду апелляционной инстанции следует учесть изложенное и рассмотреть дело в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и требованиями закона.

Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

о п р е д е л и л а:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 18 сентября 2024 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение составлено 3 июня 2025 г.

Дело № 2-241/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ардатов 20 июня 2017 года

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе:

судьи Лачок Е.В.,

с участием:

истцов – Подсосовой Т.А., Подсосова Н.А., Ламзиной Л.А.,

представителя ответчика – Администрации Лесозаводского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия главы сельского поселения Адушкина В.В.,

третьего лица – нотариуса Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия Князькиной А.В.,

при секретаре Тимошкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подсосовой Т.А., Подсосова Н.А., Ламзиной Л.А. к Администрации Лесозаводского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

Истцы Подсосова Т.А., Подсосов Н.А., Ламзина Л.А. обратились в суд с иском к Администрации Лесозаводского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования, в обоснование иска указали, что - - - года умер П.., они являются наследниками по закону имущества Подсосова А.Н., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от - - - года, от - - - года о принятии ими имущества Подсосова А.Н., состоящего из денежных вкладов, в 1/3 доле каждый, земельного участка, площадью - - кв.м. с кадастровым номером - - , находящегося по адресу: <адрес>, выданными нотариусом Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия, зарегистрированных в реестре соответственно за № - - , № - - . При обращении к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, нотариус пояснила, что не может выдать свидетельство на том основании, что отсутствуют правоустанавливающие документы на неё, а также согласно справке БТИ за П. числится жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью - - кв.м. В технический паспорт от 26 сентября 1995 года на спорную квартиру внесена запись о том, что П. принадлежи...

...т 1/2 доля жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> на основании Постановления администрации с.Большие Поляны «О предоставлении земельного участка № 6» от 15 января 1996 года. При жизни П. принадлежала квартира, общей площадью - - кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Подсосова Т.А. является наследником по закону (женой), Подсосов Н.А., Ламзина Л.А. наследниками по закону (детьми) имущества П. До настоящего времени никто своих прав на указанное имущество не заявил. Таким образом, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером: - - , общей площадью - - кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону по 1/3 доле каждому после смерти Подсосова А.Н., умершего - - - года.

В судебном заседании истец Подсосова Т.А. поддержала иск, просила удовлетворить, дополнив, суду пояснила, что с умершим - - - года Подсосовым А.Н. состояла в браке, от брака имеют двоих детей. В 1983 году П. по месту работы была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> в двухквартирном доме, другая квартира была предоставлена Вандышеву В.Ф. с супругой. В 1993 году квартира была приватизирована. В 1995 году квартира сгорела. На месте сгоревшей квартиры была построена новая квартира, общей площадью - - кв.м., разрешение на строительство квартиры отсутствует. В квартире зарегистрированы и проживали совместно по день смерти супруга, в настоящее время в квартире проживает она с дочерью и внуками. В последующем жилому дому был присвоен адрес: <адрес> По заказу мужа в Ардатовском БТИ был изготовлен технический паспорт, присвоен инвентарный номер, однако муж не успел оформить должным образом в собственность квартиру в связи со смертью.

Истцы Подсосов Н.А., Ламзина Л.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Лесозаводского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия в суд не явилась о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд полагает, что истцы, ответчик и третье лицо извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем полагает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело без участия истцов – Подсосова Н.А., Ламзиной Л.А., представителя ответчика - администрации Лесозаводского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, третьего лица – нотариуса нотариального округа Ардатовского муниципального района Республики Мордовия.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, свидетеля, суд приходит к выводу, что исковые требования Подсосовой Т.А., Подсосова Н.А., Ламзиной Л.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 1,2,4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1142 того же Кодекса наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о заключении брака - - № - - от - - - года Подсосова Т.А. (в девичестве – Ракшина) является женой П.

Согласно свидетельствам о рождении - - № - - от - - - года, - - № - - от - - - года, у П. и Подсосовой Т.А. - - - года родился сын – Подсосов Н.А., - - - года родилась дочь – Подсосова Л.А., вступившая в брак - - - года, с присвоением фамилии Ламзина (свидетельство о заключении брака - - № - - ).

Согласно свидетельству о смерти - - № - - , выданному - - - года Отделом ЗАГС администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия. Подсосов А.Н., - - - года рождения, умер - - - года.

В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность от 01 февраля 1993 года № 378 П.. и Подсосовой Т.А. была передана в собственность трехкомнатная квартира, общей площадью - - кв.м., по адресу: <адрес>

Из справки ст.дознавателя ОНД и ПР Ардатовского, Атяшевского и Большеигнатовского муниципальных районов УНД и ПР ГУ МЧС России по РМ от 19 июня 2017 года следует, что 20 июня 1995 года в пос.Лесозавод Ардатовского района произошел пожар жилого дома П. и Вандышева В.Ф.

Согласно постановлению администрации с. Б.Поляны Ардатовского района от 15.01.1996 года № 6 П. предоставлен в собственность земельный участок площадью - - га, расположенный в <адрес> для постройки индивидуального жилого дома и для ведения личного хозяйства.

Согласно решению 14-й сессии Большеполянского сельского Совета Ардатовского района Республики Мордовия от 10.07.2002 года «О присвоении названий улицам <адрес>, земельному участку площадью - - кв.м. с кадастровым номером - - , принадлежащему П. адрес: <адрес>

Согласно постановлению Администрации Лесозаводского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 10.04.2017 года в целях упорядочения адресного хозяйства в Лесозаводском сельском поселении присвоен квартире с кадастровым номером - - адрес: <адрес>

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на 26 марта 1996 года следует, что собственником 1/2 двухквартирного жилого дома, квартира № - - , общей площадью - - кв.м., является П. на основании постановления администрации с.Б.Поляны «О предоставлении земельного участка в собственность» от 15.01.1996г. № 6.

Согласно справке Ардатовского производственного участка Саранского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Росинвентаризация – Федеральное БТИ» от 03.04.2017 года № 54 за П. числится жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью - - кв.м. Справка выдана на основании технического паспорта по состоянию на 26.03.1996 года инвентарный номер 7850.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия от 10 апреля 2017 года сведения о собственнике квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер - - , инвентарный номер - - , площадью - - кв.м., отсутствуют.

Согласно справке, выданной администрацией Лесозаводского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 16.06.2017 года № 83 П.., - - - года рождения, умерший - - - года на день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> совместно с женой Подсосовой Т.А., дочерью Ламзиной Л.А. Завещаний в администрации Лесозаводского сельского поселения не удостоверялось.

Согласно выписке из похозяйственной книге № 3 администрации Лесозаводского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия по состоянию на 16.06.2017 года первым членом хозяйства по адресу: <адрес> указана Подсосова Т.А., - - - г.р., далее Ламзина Л.А., - - - г.р., хозяйство состоит из квартиры, - - - года постройки, общей площадью - - - кв.м., земельный участок площадью - - - га.

Согласно справке администрации Лесозаводского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 19.06.2017 года № 85, сведениям администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 22.05.2017 года № 798, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер - - в реестре муниципального имущества Лесозаводского сельского поселения, реестре муниципального имущества Ардатовского муниципального районе не числится.

Из уведомлений Госкомимущества Республики Мордовия от 24.05.2017 года № 1518, Межрегионального территориального управления Госимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 23.05.2017 года № - - в реестре государственного имущества Республики Мордовия, в реестре федерального имущества квартира (кадастровый номер - - ), расположенная по адресу: <адрес>, не числится.

Свидетель Вандышева В.П. суду показала, что проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ей с супругом Вандышевым В.Ф., по 1/2 доле с 1983 года. Право собственности на квартиру зарегистрировано на основании договора приватизации от 1993 года, сведения о регистрации внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в 2015 году. С 1983 года в квартире № <адрес> данного дома проживает семья Подсосовых. В 1995 году был пожар, на месте сгоревшей квартиры, П. построил новую квартиру, в которой в настоящее время проживает Подсосова Т.А. с дочерью Ламзиной Л.А. и внуками, супруг Подсосовой Т.А. – П.. умер в - - - году. В подтверждение своих пояснений Вандышева В.П. представила суду свидетельство о регистрации права на земельный участок, площадью - - .м., по адресу: <адрес> от - - - года, свидетельства о регистрации права общей долевой собственности, по 1/2 доле квартиры, площадью <адрес> кв.м., по адресу: <адрес> от - - - года за Вандышевым В.Ф. и Вандышевой В.П.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от - - - года, удостоверенному нотариусом Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия, зарегистрированному в реестре за № - - , наследниками имущества П.., умершего - - - года являются в - - доле супруга – Подсосова Т.А., в - - доле дочь – Ламзина Л.А., в - - доле сын – Подсосов Н.А. состоящего из земельного участка площадью - - кв.м. с кадастровым номером - - , находящегося по адресу: <адрес>

Судом установлено, что квартира № - - в доме № - - , по <адрес>, принадлежавшая П.. в порядке приватизации сгорела в 1995 году в результате пожара, на её месте в 1996 году П. возведена новая квартира площадью - - кв.м., что подтверждается данными Ардатовского БТИ, сведения внесенными в похозяйственную книгу Лесозаводского сельского поселения.

Таким образом, данная квартира является самовольной постройкой, доказательства, наличия у умершего П. права на указанную квартиру, суду не представлены.

В соответствии с пунктами 1,2,3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществляющее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществляющим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Таким образом, действующее законодательство допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку при условии наличия совокупности определенных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств, а именно: если в отношении земельного участка лицо, совершившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями и параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При отсутствии какого-либо основания, предусмотренного законом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществляющим постройку.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума ВС Российской Федерации № 10 и Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью - - га, расположенный в <адрес>, с последующем присвоением земельному участку адреса: <адрес>, был предоставлен П. в собственность для постройки индивидуального жилого дома - - - года, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от - - - года, удостоверенному нотариусом Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия, зарегистрированному в реестре за № - - к наследникам имущества П.., умершего - - - года перешло право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу в - - доле Подсосовой Т.А., в - - доле Ламзиной Л.А., в - - доле Подсосову Н.А. Семья Подсосовых проживала в квартире совместно с П. по день его смерти, в настоящее время Подсосова Т.А. и Ламзина Л.А. продолжают проживать в спорной квартире, пользуются ею, в силу вышеперечисленных норм закона истцы вправе требовать признания за собой права собственности на спорную квартиру.

Установлено, что спорное строение расположено в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, а значит, параметры застройки соблюдены, соответствует строительно-техническим нормам, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума ВС Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Оценив в совокупности представленные доказательства и их взаимной связи, суд приходит к выводу, что исковые требования Подсосовой Т.А., Подсосова Н.А., Ламзиной Л.А. о признания права общей долевой собственности на спорную квартиру обоснованны и подлежат удовлетворению.

За истцами подлежит признанию право общей долевой собственности по - - доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Подсосовой Т.А., Подсосова Н.А., Ламзиной Л.А. удовлетворить.

Признать за Подсосовой Т.А., Подсосовым Н.А., Ламзиной Л.А. право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью - - кв.м., с кадастровым номером - - , расположенную по адресу: <адрес> по - - доле за каждым в порядке наследования по закону после смерти наследодателя П., умершего - - - года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ардатовского районного суда

Республики Мордовия подпись Е.В. Лачок

Копия верна:

Судья Ардатовского районного суда

Республики Мордовия Е.В. Лачок