Подымов Роман Вячеславович

УИД 71RS0001-01-2023-000482-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 мая 2023 года г. Алексин Тульской области

Алексинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Левенковой Е.Е.,

при секретаре Шушлебиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № 2-617/2023 по иску Комитета по земельно-имущественным отношениям администрации муниципального образования Заокский район к Подымову Роману Вячеславовичу о взыскании задолженности и пени по договору аренды муниципального имущества,

установил:

комитет по земельно-имущественным отношениям администрации муниципального образования Заокский район к Подымову Р.В. о взыскании задолженности и пени по договору аренды муниципального имущества.

В обоснование заявленных требований указал, что между комитетом по земельно-имущественным отношениям администрации муниципального образования Заокский район и ИП Подымовым Р.В. на основании постановления администрации муниципального образования Заокский район от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды муниципального имущества», протокола № рассмотрения заявок и определения участников открытого аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор аренды муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом данного договора является кран автомобильный КС-35719-3 на шасси Урал 5557-1658-41, 2003 года выпуска (VIN) №, цвет кузова - песочный, государственный регистрационный знак №. ДД.ММ.ГГГГ Подымов Р.В. прекрат...

...ил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5.1 договора № размер арендной платы за имущество составляет 117694,92 руб. в год, месячная сумма арендных платежей составляет 9 807,91 руб. и вносится на расчетный счет арендодателя в полном объеме ежемесячно не позднее 20 числа каждого месяца, ежемесячный размер арендной платы.

За нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени согласно п. 4.2. договора за каждый день просрочки начисляется пеня в размере 0,02 % от суммы задолженности, начиная с 5-ого дня после наступления срока платежей.

За период действия договора арендатором нарушались его условия, что привело к образованию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая до настоящего времени не погашена и составляет 231 017,50 руб., из которой: сумма основного долга – 195454,64 руб., пени – 35562,86 руб.

Направленная в адрес Подымова Р.В. ДД.ММ.ГГГГ претензия/предупреждение № была оставлена без удовлетворения, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ссылаясь на нормы права и изложенные обстоятельства просила взыскать с Подымова Р.В. в свою пользу задолженность по договору аренды муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 231017,50 руб., из котоой: сумма основного долга по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 195454,64 руб., пени в сумме 35562,86 руб.

В судебном заседании:

представитель истца комитета по земельно-имущественным отношениям администрации муниципального образования Заокский район не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объёме. Возражений против вынесения заочного решения по делу не представил.

Ответчик Подымов Р.В. не явился, о дате, времени и месте его проведения, в соответствии со ст. 118 ГПК РФ, извещался надлежащим образом.

Судом были приняты все меры по обеспечению явки ответчика в судебное заседание. Неполучение ответчиком направляемой судом повестки с указанием времени и места рассмотрения дела свидетельствует о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебной повестки, ответчиком суду не представлено.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по месту его нахождения или регистрации, либо по адресу, который данное лицо указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по известным суду адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч. 2 ст. 425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

В силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между комитетом по земельно-имущественным отношениям администрации муниципального образования Заокский район и ИП Подымовым Р.В. на основании постановления администрации муниципального образования Заокский район от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды муниципального имущества», протокола № рассмотрения заявок и определения участников открытого аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор аренды муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом данного договора является кран автомобильный КС-35719-3 на шасси Урал 5557-1658-41, 2003 года выпуска (VIN) №, цвет кузова-песочный, государственный регистрационный знак №. ДД.ММ.ГГГГ

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.5 договора аренды муниципального имущества).

Согласно п. 5.1 договора № размер арендной платы за имущество составляет 117694,92 руб. в год, месячная сумма арендных платежей составляет 9 807,91 руб. и вносится на расчетный счет арендодателя в полном объеме ежемесячно не позднее 20 числа каждого месяца, ежемесячный размер арендной платы.

За период действия договора арендатором нарушались его условия, что привело к образованию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая до настоящего времени не погашена и составляет 231 017,50 руб., из которой: сумма основного долга – 195 454,64 руб., пени – 35 562,86 руб.

Направленная в адрес Подымова Р.В. ДД.ММ.ГГГГ претензия/предупреждение № была оставлена без удовлетворения, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Подымов Р.В. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается впиской из ЕГРИП № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из п. 4.2. договора аренды следует, что за нарушение срока арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени согласно п. 4.2 Договора за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,02 % от суммы задолженности, начиная с 5-ого дня после наступления срока платежей.

В настоящее время договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут в одностороннем порядке в связи с окончанием срока действия договора.

За период действия договора арендатором нарушались его условия, что выразилось в несвоевременном и не в полном объеме уплаты арендной платы за арендуемое имущество, и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность, которая по настоящее время ответчиком не погашена, и составляет 231017,50 руб., из которых сумма основного долга – 195 454,64 руб., пени – 35 562,86 руб.

В связи с отсутствием оплаты за аренду земельного участка по заключенному договору и возникшей задолженности, в адрес ответчика Подымова Р.В. ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия/предупреждение №, согласно которой глава администрации муниципального образования Заокский район ФИО1 уведомил ответчика о необходимости в течение одного месяца после получения претензии/предупреждения погасить задолженность по договору аренды в размере 231 017,50 руб., из которых 195454,64 руб., задолженность по арендной плате, 35562,86 – пени.

Сведений об исполнении требований данной претензии суду не представлено.

Расчёт задолженности является арифметически правильными, проверен судом и сомнений не вызывают, иных расчетов суду не предоставлено.

Требования ч. 2 ст. 452 ГК РФ о досудебном порядке урегулирования спора комитетом по земельно-имущественным отношениям администрации муниципального образования город Алексин исполнено, требование о погашении задолженности по договору аренды муниципального имущества направлено ответчику, однако осталось неисполненным.

Ответчиком возражения относительно указанных требований не заявлены.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59-60, 67 ГПК РФ, с учётом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования комитета по земельно-имущественным отношениям администрации муниципального образования Заокский район о взыскании задолженности по договору аренды муниципального имущества, пени обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что истец в соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, суд в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ считает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета администрации муниципального образования Заокский район государственную пошлину в размере 5 510,18 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Комитета по земельно-имущественным отношениям администрации муниципального образования Заокский район к Подымову Роману Вячеславовичу о взыскании задолженности и пени по договору аренды муниципального имущества удовлетворить.

Взыскать с Подымова Романа Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>) в пользу комитета по земельно-имущественным отношениям администрации муниципального образования Заокский район (ОГРН: 1027103673453, ИНН: 7126002295, КПП: 712601011) задолженность по договору аренды муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 231 017 рублей 50 копеек.

Взыскать с Подымова Романа Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) в доход бюджета муниципального образования Заокский район государственную пошлину в размере 5 510 рублей 18 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Е. Левенкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.Е. Левенкова