Погонина Вера Павловна

Дело №2-971/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2016 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Никифоровой И.Б.

при секретаре Выприцкой Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Погониной В.П. к ответчику администрации сельского поселения Зенкинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Погонина В.П. обратилась в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с иском к ответчику администрации сельского поселения Зенкинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру общей площадью 54,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Свои требования истица обосновала тем, что она постоянно с 1980 года проживает в квартире по адресу: <адрес>. Данную квартиру она получила от колхоза им.Куйбышева, как работник данного предприятия.

В настоящее время она решила приватизировать данную квартиру, и обратилась с заявлением в администрацию сельского поселения Зенкинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области. В администрации ей сообщили, что квартира в реестре муниципальной собственности администрации сельского поселения Зенкинский сельсовет не значится, в связи с чем заключить договор приватизации не представляется возможным. В связи с чем, по независящим от нее причинам, она не имеет возможности во внесудебном по...

...рядке, приобрести занимаемое ей жилье в собственность.

Вместе с ней в квартире зарегистрирован и проживает ее сын Погонин В.В., который участвовать в приватизации данного жилья не пожелал. Вместе с тем, он, как заинтересованное лицо, не возражал, относительно приватизации квартиры в пользу Погониной В.П.

По данным государственного кадастра недвижимости указанная квартира имеет площадь 53,2 кв.м., поскольку на момент получения квартиры в ней было печное отопление. В настоящее время истица снесла печь и провела газ, в связи с чем площадь квартиры изменилась и стала – 54,1 кв.м.

Истица Погонина В.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, а так же на то, что она оплачивает за квартиру коммунальные услуги, следит за ее санитарно – техническим состоянием, т.е. выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, в связи с чем имеет право на приватизацию данного жилья. Ранее в приватизации жилья она не участвовала. Воспользовалась правом на приватизацию квартиры впервые.

Ответчик - администрация сельского поселения Зенкинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, в лице представителя - главы сельской администрации Кузнецовой Р.Ф., в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Предоставила отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования Погониной В.П. признала в полном объеме. Просила дело рассмотреть без ее участия.

Третьи лицо Погонин В.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Предоставил заявление согласно которого исковые требования Погониной В.П. признал в полном объеме. Просил дело рассмотреть без его участия.

Выслушав истицу, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения -по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

По смыслу вышеуказанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является квартирой, что подтверждается техническим паспортом квартиры от 05.10.2016 года.

Согласно выписки из похозяйственной книги №2 лицевой счет №64 от 18.11.2016 года, выданной администрацией сельского поселения Зенкинский сельсовет, по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Погонина В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Погонин В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Зенкинский сельсовет от 18.11.2016 года указанная квартира ранее принадлежала колхозу имени Куйбышева. В настоящее время она не находится на балансе сельской администрации и не значится в реестре муниципальной собственности.

Истица Погонина В.П. проживает в указанной квартире постоянно, следит за ее санитарно – техническим состоянием, производит оплату коммунальных услуг. Данные обстоятельства подтверждаются истицей, третьим лицом, и не опровергнуты ответчиком. Оснований сомневаться в объективности данных доказательств у суда не имеется.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено. Право истицы по пользованию спорным жилым помещением ответчиком не оспорено.

В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные доказательства, сопоставляя их с вышеназванной нормой материального права, суд приходит к выводу, что истица пользуются квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора найма, т.к. имеет все права и несет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Занимаемая истицей квартира не относятся к числу жилых помещений, подлежащих приватизации, перечисленных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истица Погонина В.П. участия в приватизации жилья ранее не принимала, что подтверждается справками, выданными 16.11.2016 года ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Чаплыгинское БТИ», а также сведениями из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.11.2016 года, следовательно, она вправе приобрести занимаемое ей жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с вышеназванным Законом.

Третье лицо Погонин В.В., который также зарегистрирован в указанной квартире, согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Зенкинский сельсовет от 18.11.2016 года, лично не желает принимать участия в приватизации данной квартиры. Вместе с тем не возражает, что квартира будет приватизирована Погониной В.П.

Согласно ст.25 ЖК РФ Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений, может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующие тамбуров.

Согласно искового заявления, а также пояснений истицы, по данным государственного кадастра недвижимости квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 53,2 кв.м., поскольку на момент получения квартиры в ней было печное отопление. В настоящее время истица снесла печь и провела газ, в связи с чем площадь квартиры изменилась и стала – 54,1 кв.м. Указанное обстоятельство подтверждается техническим паспортом квартиры от 05.10.2016. Данное обстоятельство в судебном заседании представителем ответчика не оспорено.

Таким образом, поскольку судом установлено, что в настоящее время истица, не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой ею квартиры по не зависящим от нее причинам, следовательно, ее право на участие в приватизации нарушено. Кроме этого суд считает, что оснований для отказа в приватизации квартиры не имеется, поскольку, истца ранее участия в приватизации жилья не принимала; имеется согласие всех лиц, зарегистрированных в квартире, ответчик против приватизации квартиры не возражал, и признание им иска было принято судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Погониной В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 54,1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке за Погониной В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на квартиру общей площадью 54,1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий И.Б.Никифорова

В окончательной форме решение изготовлено 30 декабря 2016 года.